	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	새롬동	6억 4,561만	40%	81만원	3일
매매 중간가 6억 4,561만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 6,797만 거래량 82건 월세 평균 월세 81만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	어진동	6억 1,500만	39%	84만원	4일
매매 중간가 6억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 1억 7,028만 거래량 37건 월세 평균 월세 84만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	보람동	6억 1,125만	39%	76만원	3일
매매 중간가 6억 1,125만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 4,220만 거래량 61건 월세 평균 월세 76만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	집현동	6억	-	7만원	3일
매매 중간가 6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	다정동	5억 4,739만	41%	70만원	4일
매매 중간가 5억 4,739만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 3,614만 거래량 71건 월세 평균 월세 70만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	소담동	5억 4,269만	39%	77만원	3일
매매 중간가 5억 4,269만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 1,959만 거래량 62건 월세 평균 월세 77만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	대평동	5억 3,875만	41%	74만원	3일
매매 중간가 5억 3,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 2,320만 거래량 42건 월세 평균 월세 74만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	반곡동	4억 9,210만	38%	62만원	3일
매매 중간가 4억 9,210만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 1억 9,575만 거래량 7건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	한솔동	4억 6,354만	40%	73만원	3일
매매 중간가 4억 6,354만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 1,165만 거래량 63건 월세 평균 월세 73만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	종촌동	4억 5,132만	46%	67만원	4일
매매 중간가 4억 5,132만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 994만 거래량 96건 월세 평균 월세 67만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	아름동	4억 4,425만	48%	63만원	4일
매매 중간가 4억 4,425만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 109만 거래량 61건 월세 평균 월세 63만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	해밀동	4억 2,750만	45%	90만원	4일
매매 중간가 4억 2,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 5,209만 거래량 21건 월세 평균 월세 90만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	도담동	4억 1,115만	45%	63만원	4일
매매 중간가 4억 1,115만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 249만 거래량 107건 월세 평균 월세 63만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	고운동	3억 9,520만	49%	63만원	4일
매매 중간가 3억 9,520만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 8,332만 거래량 128건 월세 평균 월세 63만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	금남면	2억 9,000만	38%	61만원	5일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 5일
	연서면	2억 2,000만	-	45만원	5일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	나성동	1억 9,950만	82%	63만원	3일
매매 중간가 1억 9,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,462만 거래량 59건 월세 평균 월세 63만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	조치원읍	1억 8,077만	66%	44만원	5일
매매 중간가 1억 8,077만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,827만 거래량 35건 월세 평균 월세 44만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	연동면	1억 3,750만	-	-	5일
매매 중간가 1억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	전의면	9,100만	55%	-	5일
매매 중간가 9,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -2.76℃ 한파 9일
	전동면	7,300만	-	-	6일
매매 중간가 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 -2.51℃ 한파 9일
	소정면	6,300만	-	-	5일
매매 중간가 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 9일
	장군면	3,225만	-	25만원	4일
매매 중간가 3,225만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 6일
	연기면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.78㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 5일
	합강동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	부강면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 6일
	세종동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일
	용호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	다솜동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	한별동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	가람동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	누리동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	산울동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -1.68℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 2,995만 (1위)	54.1%	1,408건
경기도	4억 4,509만 (2위)	63.9%	4,633건
세종특별자치시 현재	4억 1,824만 (3위)	47.1%	305건
부산광역시	3억 3,956만 (4위)	62.4%	1,321건
인천광역시	3억 3,280만 (5위)	63.9%	1,307건
대구광역시	3억 1,499만 (6위)	70.1%	898건
제주특별자치도	2억 8,934만 (7위)	60.2%	132건
대전광역시	2억 8,405만 (8위)	70.3%	608건
광주광역시	2억 7,920만 (9위)	68.3%	650건
울산광역시	2억 6,751만 (10위)	70.8%	572건
경상남도	1억 9,933만 (11위)	74.3%	1,409건
충청남도	1억 9,380만 (12위)	75.1%	1,063건
전북특별자치도	1억 7,421만 (13위)	76.5%	793건
강원특별자치도	1억 7,110만 (14위)	75.2%	726건
충청북도	1억 7,100만 (15위)	77.8%	843건
전라남도	1억 6,544만 (16위)	74.2%	799건
경상북도	1억 5,448만 (17위)	79.1%	1,147건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 305건

전월 대비 -

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 45건

매매 중간가 4억 1,824만

최저 2,750만 최고 10억 4,000만

전세가율 47.1%

매매 305건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 305건

상승 61건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 109 / 149 / 47건

매매 가격

4억 1,824만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,750만 10억 4,000만

4억 1,824만

매매가 밴드 2,750만 ~ 10억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

47.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,224만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 305건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 45

거래 305건 중 직전 거래와 비교 가능 114건
갱신 증액률 -9.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 344건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 344건 중 108건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,760건

신규 계약 1,084건62%

갱신 계약 344건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 945건 (54%) 월세 815건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

818건

중형 ~85㎡

634건

대형 85㎡↑

308건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

47만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

31.4%

갱신 344건 중 108건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

815건

전체의 46%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

가재마을5단지 84.9424㎡

전세 2억 2,000만

14층 · 2014년 준공

01.31

조치원죽림자이 84.6641㎡

전세 1억 7,000만

8층 · 2008년 준공

01.31

가온마을2단지 75.4773㎡

전세 1억 9,000만

7층 · 2018년 준공

01.31

가락마을8단지(고운뜰아파트) 74.77㎡

전세 1억 3,000만

17층 · 2015년 준공

01.31

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 75.9㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

가온마을4단지 59.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

13층 · 2019년 준공

01.31

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 2000년 준공

01.31

가온마을10단지 84.9675㎡

보증 5,000만 / 월 85만

10층 · 2018년 준공

01.31

가온마을1단지(힐스테이트) 74.9668㎡

보증 1억 / 월 40만

19층 · 2018년 준공

01.31

중흥 그린카운티(13단지) 59.1132㎡

신규

보증 2,000만 / 월 73만

15층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.01℃

해당 월 기준

한파 일수 9일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.01℃

평균 최고기온

4.34℃

평균 최저기온

-7.64℃

극최고기온

14.90℃

극최저기온

-24.20℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

9일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.86	9.53	0.0226	0.0157
01.26	30.56	19.94	0.0053	0.0310
01.27	32.63	17.83	0.0194	0.0184
01.28	30.05	14.25	0.0231	0.0139
01.29	44.71	16.09	0.0238	0.0117
01.30	44.01	13.10	0.0226	0.0174
01.31	38.46	16.26	0.0198	0.0219

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.79 / 91.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0203 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 6,751만	5일	가성비 1위
2위	전라남도	1억 6,544만	10일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 8,934만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 5,448만	12일
5위	광주광역시	2억 7,920만	7일

종합 진단 2023년 01월

세종특별자치시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.1% · 갱신 증액률 -9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 47.1%

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세종특별자치시 과거 월 데이터

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.1%
매매 중간가 4억 1,824만 · 전세 중간가 1억 9,224만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.51 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.0%
갱신 344건 중 108건(31.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 305건
상승 비율 58% (상승 61건 / 하락 45건)
매매 중간가 4억 1,824만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 01월

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 01월

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종합 진단 2023년 01월

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