경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 1억 5,448만 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 305건 중 142건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 1,146건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 5,448만입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 19일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포항시	1억 9,294만	84%	68만원	9일
매매 중간가 1억 9,294만 거래량 233건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,559만 거래량 296건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 202건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 4일
	경산시	1억 8,755만	77%	54만원	10일
매매 중간가 1억 8,755만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,124만 거래량 265건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 224건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.47㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 4일
	예천군	1억 8,129만	67%	53만원	6일
매매 중간가 1억 8,129만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,556만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 -2.52℃ 한파 8일
	문경시	1억 6,531만	62%	40만원	9일
매매 중간가 1억 6,531만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 3,900만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 -2.80℃ 한파 16일
	안동시	1억 5,574만	80%	48만원	11일
매매 중간가 1억 5,574만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,375만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.36㎍ 평균 기온 -2.97℃ 한파 13일
	경주시	1억 4,603만	81%	59만원	7일
매매 중간가 1억 4,603만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,452만 거래량 201건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 0.76℃ 한파 5일
	구미시	1억 4,584만	79%	54만원	10일
매매 중간가 1억 4,584만 거래량 284건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,208만 거래량 369건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 284건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 -1.54℃ 한파 11일
	울진군	1억 3,880만	-	72만원	5일
매매 중간가 1억 3,880만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,625만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 5일
	고령군	1억 3,604만	-	20만원	7일
매매 중간가 1억 3,604만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,568만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 6일
	영덕군	1억 3,600만	-	-	6일
매매 중간가 1억 3,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 -0.08℃ 한파 11일
	칠곡군	1억 3,579만	78%	38만원	10일
매매 중간가 1억 3,579만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,581만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 -0.64℃ 한파 4일
	김천시	1억 3,458만	80%	57만원	8일
매매 중간가 1억 3,458만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,427만 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -1.82℃ 한파 10일
	상주시	1억 3,354만	68%	42만원	10일
매매 중간가 1억 3,354만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.38㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 16일
	영주시	1억 2,864만	54%	49만원	11일
매매 중간가 1억 2,864만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 8,783만 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 -2.94℃ 한파 12일
	영천시	1억 2,446만	82%	41만원	9일
매매 중간가 1억 2,446만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,071만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 5일
	성주군	1억 1,450만	-	-	6일
매매 중간가 1억 1,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 -1.55℃ 한파 10일
	의성군	1억 1,200만	-	42만원	7일
매매 중간가 1억 1,200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 -2.66℃ 한파 13일
	봉화군	1억 533만	-	40만원	5일
매매 중간가 1억 533만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 -3.35℃ 한파 18일
	청도군	9,944만	97%	-	9일
매매 중간가 9,944만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 -0.18℃ 한파 4일
	울릉군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 3.63℃ 한파 0일
	영양군	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 -1.75℃ 한파 11일
	청송군	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 -3.00℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 2,995만 (1위)	54.1%	1,408건
경기도	4억 4,509만 (2위)	63.9%	4,631건
세종특별자치시	4억 1,824만 (3위)	47.1%	305건
부산광역시	3억 4,068만 (4위)	62.3%	1,322건
인천광역시	3억 3,280만 (5위)	63.9%	1,307건
대구광역시	3억 1,499만 (6위)	70.1%	898건
제주특별자치도	2억 8,934만 (7위)	60.2%	132건
대전광역시	2억 8,405만 (8위)	70.3%	607건
광주광역시	2억 7,920만 (9위)	68.3%	650건
울산광역시	2억 6,751만 (10위)	70.8%	572건
경상남도	1억 9,933만 (11위)	74.3%	1,409건
충청남도	1억 9,380만 (12위)	75.1%	1,063건
전북특별자치도	1억 7,421만 (13위)	76.5%	793건
강원특별자치도	1억 7,110만 (14위)	75.2%	726건
충청북도	1억 7,100만 (15위)	77.8%	841건
전라남도	1억 6,544만 (16위)	74.2%	799건
경상북도 현재	1억 5,448만 (17위)	79.1%	1,146건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1,146건

전월 대비 -

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 5,448만

최저 1,500만 최고 8억 500만

전세가율 79.1%

매매 1,146건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,146건

상승 177건 · 하락 162건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 462 / 603 / 81건

매매 가격

1억 5,448만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 8억 500만

1억 5,448만

매매가 밴드 1,500만 ~ 8억 500만

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,084만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 1,146건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,705건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 305건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 305건 중 142건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,705건 중

1,299건 48%

갱신 계약 전체 2,705건 중

305건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,705건

전세 1,568건 (58%) 월세·반전세 1,137건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,158건

중형 ~85㎡

1,417건

대형 85㎡↑

130건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

42만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

46.6%

갱신 305건 중 142건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,137건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,133건

순월세4건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31

부영사랑으로2차 59.987㎡

전세 5,217만

10층 · 2008년 준공

01.31

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡

전세 1억 6,000만

18층 · 2020년 준공

01.31

협화타운 56.56㎡

전세 8,000만

2층 · 1994년 준공

01.31

부영사랑으로2차 59.987㎡

전세 9,433만

1층 · 2008년 준공

01.31

효자웰빙타운에스케이뷰2차 97.9772㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 6,000만

6층 · 2008년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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01.31

창신영천타운 59.34㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

9층 · 1997년 준공

01.31

우방신천지 77.67㎡

보증 500만 / 월 35만

15층 · 2002년 준공

01.31

월드피아 59.9375㎡

보증 500만 / 월 43만

12층 · 2009년 준공

01.31

칠곡왜관태왕아너스센텀 70.1658㎡

보증 2,000만 / 월 70만

17층 · 2018년 준공

01.31

펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡

보증 5,000만 / 월 90만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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01.30

삼도 뷰엔빌 미니 25.4125㎡

신규

월 50만

2층 · 2014년 준공

01.30

오성그린 59.845㎡

월 30만

11층 · 1994년 준공

01.24

옥계우미린더스카이 79.7065㎡

신규

월 80만

36층 · 2015년 준공

01.17

두호SK뷰푸르지오2단지 74.99㎡

신규

월 130만

24층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.97℃

해당 월 기준

한파 일수 19일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.97℃

평균 최고기온

5.56℃

평균 최저기온

-6.68℃

극최고기온

19.30℃

극최저기온

-23.00℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

19일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.45

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.90	7.26	0.0306	0.0090
01.26	22.05	13.32	0.0177	0.0189
01.27	32.75	17.41	0.0271	0.0117
01.28	30.66	11.90	0.0297	0.0087
01.29	40.18	13.85	0.0302	0.0091
01.30	38.03	14.68	0.0291	0.0123
01.31	30.75	15.45	0.0205	0.0191

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.74 / 107.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0247 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 6,751만	5일	가성비 1위
2위	전라남도	1억 6,544만	10일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 8,934만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 5,448만	12일
5위	광주광역시	2억 7,920만	7일

종합 진단 2023년 01월

경상북도 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,448만 · 전세 중간가 1억 5,084만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 305건 중 142건(46.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,146건
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1억 5,448만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 01월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문