전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전라남도

62.5%

세종특별자치시

57.6%

경기도

57.3%

부산광역시

56.8%

경상북도

55.6%

전북특별자치도

54.3%

대구광역시

53.9%

울산광역시

53.5%

강원특별자치도

52.5%

광주광역시

52.4%

경상남도

52.0%

서울특별시

51.2%

충청북도

50.6%

대전광역시

49.3%

인천광역시

46.0%

충청남도

39.7%

제주특별자치도

26.2%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2026년 3월

서초구

서울특별시

9.7억

강남구

서울특별시

9.5억

과천시

경기도

8.4억

용산구

서울특별시

7.8억

광진구

서울특별시

7.4억

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2026년 3월

동해시

강원특별자치도

1.0억

광양시

전라남도

1.2억

거제시

경상남도

1.3억

화순군

전라남도

1.3억

목포시

전라남도

1.3억

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

전북특별자치도

80.9%

전라남도

80.6%

경상북도

79.6%

충청북도

79.4%

충청남도

78.8%

강원특별자치도

78.5%

광주광역시

77.3%

경상남도

76.6%

울산광역시

75.5%

대전광역시

72.9%

인천광역시

69.2%

경기도

67.8%

대구광역시

67.7%

부산광역시

67.2%

제주특별자치도

66.8%

서울특별시

52.0%

세종특별자치시

50.7%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

13,302 건

중위 보증금 변동률

+4.8 %

갱신청구권 행사율

49 %

상승 74.0%

동결 22.1%

상승 74.0% (9,849건) 동결 22.1% (2,943건) 하락 3.8% (510건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	9,860만	89만	8,679건
서울특별시	2.2억	119만	7,171건
인천광역시	4,008만	87만	2,509건
부산광역시	4,988만	68만	1,479건
충청남도	2,336만	62만	1,285건
경상남도	3,888만	55만	1,215건
대구광역시	2,815만	77만	991건
강원특별자치도	2,234만	57만	746건
대전광역시	4,887만	65만	733건
광주광역시	4,084만	59만	623건
전라남도	2,882만	48만	598건
전북특별자치도	4,364만	51만	516건
충청북도	2,432만	58만	506건
경상북도	1,970만	56만	491건
세종특별자치시	3,197만	79만	426건
울산광역시	4,462만	71만	338건
제주특별자치도	2,042만	71만	217건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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