전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

경상북도

59.6%

대구광역시

55.6%

세종특별자치시

55.0%

부산광역시

52.7%

경기도

52.2%

서울특별시

51.7%

광주광역시

51.3%

인천광역시

50.2%

경상남도

49.9%

대전광역시

45.8%

강원특별자치도

45.5%

울산광역시

43.6%

충청북도

42.6%

충청남도

41.2%

전라남도

39.9%

제주특별자치도

28.8%

전북특별자치도

26.7%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2026년 4월

서초구

서울특별시

9.8억

강남구

서울특별시

9.7억

용산구

서울특별시

9.0억

과천시

경기도

8.7억

광진구

서울특별시

7.4억

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2026년 4월

동해시

강원특별자치도

1.1억

거제시

경상남도

1.2억

화순군

전라남도

1.3억

목포시

전라남도

1.3억

김제시

전북특별자치도

1.4억

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

충청북도

80.6%

강원특별자치도

80.5%

충청남도

79.4%

경상북도

79.3%

전라남도

78.9%

전북특별자치도

78.6%

경상남도

76.7%

광주광역시

76.6%

울산광역시

73.6%

대전광역시

73.0%

제주특별자치도

69.6%

인천광역시

69.4%

부산광역시

69.0%

대구광역시

68.5%

경기도

67.5%

서울특별시

52.5%

세종특별자치시

51.7%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

10,904 건

중위 보증금 변동률

+4.9 %

갱신청구권 행사율

50 %

상승 74.9%

동결 21.4%

상승 74.9% (8,162건) 동결 21.4% (2,331건) 하락 3.8% (411건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	9,789만	90만	8,451건
서울특별시	2.2억	122만	5,700건
인천광역시	4,412만	89만	1,824건
부산광역시	5,305만	69만	1,413건
전북특별자치도	4,170만	48만	1,257건
전라남도	3,205만	47만	1,228건
경상남도	4,565만	54만	1,055건
충청남도	2,323만	63만	968건
대구광역시	3,047만	79만	725건
대전광역시	4,690만	61만	717건
강원특별자치도	2,332만	55만	711건
광주광역시	3,888만	59만	525건
충청북도	2,624만	55만	520건
경상북도	1,977만	55만	393건
세종특별자치시	3,808만	83만	369건
울산광역시	3,959만	72만	358건
제주특별자치도	1,950만	70만	173건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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