부산광역시 사상구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 73.1%입니다. 매매 중간가 1억 9,310만 기준입니다.

부산광역시 사상구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

부산광역시 사상구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 27건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 사상구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1억 9,310만입니다.

부산광역시 사상구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

부산광역시

사상구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

사상구 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

사상구 행정동 (8개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	괘법동	2억 3,441만 ↓-2.4%	80%	58만원	4일
매매 중간가 2억 3,441만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,019만 거래량 44건 월세 평균 월세 58만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	주례동	2억 3,068만 ↓-16.9%	73%	48만원	1일
매매 중간가 2억 3,068만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,747만 거래량 54건 월세 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	덕포동	2억 658만 ↑+33.9%	63%	34만원	4일
매매 중간가 2억 658만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 969만 거래량 8건 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	모라동	1억 7,842만 ↓-2.5%	70%	61만원	4일
매매 중간가 1억 7,842만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,125만 거래량 24건 월세 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	엄궁동	1억 7,675만 ↓-17.3%	73%	49만원	4일
매매 중간가 1억 7,675만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,135만 거래량 16건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 11.14℃ 한파 0일
	학장동	1억 4,188만 ↓-27.9%	74%	43만원	0일
매매 중간가 1억 4,188만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,429만 거래량 9건 월세 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 11.14℃ 한파 0일
	감전동	-	-	20만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,489만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	삼락동	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	5억 7,498만 (1위)	49.0%	262건
수영구	4억 7,186만 (2위)	48.9%	86건
강서구	4억 2,023만 (3위)	62.0%	181건
동래구	3억 9,874만 (4위)	58.4%	203건
연제구	3억 8,757만 (5위)	57.0%	167건
금정구	3억 6,014만 (6위)	66.0%	119건
남구	3억 4,231만 (7위)	61.9%	179건
동구	3억 1,255만 (8위)	64.2%	42건
서구	3억 956만 (9위)	60.8%	52건
기장군	3억 765만 (10위)	66.2%	151건
북구	2억 7,063만 (11위)	69.0%	216건
부산진구	2억 6,756만 (12위)	64.6%	250건
영도구	2억 1,948만 (13위)	68.1%	47건
사하구	2억 915만 (14위)	68.7%	193건
사상구 현재	1억 9,310만 (15위)	73.1%	92건
중구	1억 8,054만 (16위)	-	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 92건

전월 대비 -24%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 9,310만

최저 4,200만 최고 4억 1,300만

전세가율 73.1%

매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 92건

상승 12건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 47 / 40 / 5건

매매 가격

1억 9,310만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 4억 1,300만

1억 9,310만

매매가 밴드 4,200만 ~ 4억 1,300만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,776만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

사상구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 10

거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 27건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 267건

신규 계약 186건70%

갱신 계약 27건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 156건 (58%) 월세 111건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

156건

중형 ~85㎡

102건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 8,139만

갱신요구권 사용률

29.6%

갱신 27건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

111건

전체의 42%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

목화 49.965㎡

신규

전세 1억 2,000만

8층 · 1993년 준공

04.28

학장대림 59.94㎡

신규

전세 1억 1,000만

8층 · 1991년 준공

04.28

주례청구 59.76㎡

신규

전세 1억 4,500만

6층 · 2002년 준공

04.28

롯데캐슬 72.4488㎡

신규

전세 2억

15층 · 2010년 준공

04.28

주례청구 59.76㎡

신규

전세 1억 4,500만

6층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

덕포늘푸른 59.94㎡

신규

보증 9,000만 / 월 30만

4층 · 1996년 준공

04.29

엄궁대림 59.85㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

2층 · 1999년 준공

04.29

네오리더스사상 34.24㎡

신규

보증 1,600만 / 월 55만

20층 · 2019년 준공

04.29

괘법한신2 59.84㎡

신규

보증 1억 / 월 30만

10층 · 1998년 준공

04.29

리베르캐슬 33.6㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

12층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.28℃

평균 최고기온

17.83℃

평균 최저기온

8.94℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

1.10℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.59 m/s

최대 일강수량 79.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.92	10.28	0.0450	0.0108
04.25	23.92	12.75	0.0297	0.0200
04.26	36.15	18.82	0.0338	0.0179
04.27	34.53	15.54	0.0432	0.0187
04.28	34.42	16.63	0.0412	0.0204
04.29	20.78	11.20	0.0441	0.0103
04.30	38.19	12.87	0.0503	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.06 / 46.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0404 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1억 8,054만	3일	가성비 1위
2위	사하구	2억 915만	3일	저가 진입
3위	북구	2억 7,063만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 956만	3일
5위	사상구	1억 9,310만	4일

종합 진단 2023년 04월

사상구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.1% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 73.1%

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사상구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사상구 주거 환경 자주 묻는 질문

사상구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1%
매매 중간가 1억 9,310만 · 전세 중간가 1억 4,776만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사상구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

사상구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 27건 중 8건(29.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

사상구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 55% (상승 12건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 9,310만

사상구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm

사상구

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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최근 전세 계약

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