인천광역시 서구

왕길동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6.0억 (1위) 50.8% 130건
백석동 5.0억 (2위) 50.6% 1건
원당동 4.7억 (3위) 59.6% 30건
당하동 4.0억 (4위) 64.2% 67건
신현동 3.9억 (5위) 54.4% 28건
가정동 3.7억 (6위) 54.8% 40건
금곡동 3.7억 (7위) - 3건
검암동 3.4억 (8위) 67.5% 20건
오류동 3.0억 (9위) 64.4% 12건
경서동 2.9억 (10위) 60.2% 7건
불로동 2.8억 (11위) 62.1% 26건
왕길동 현재 2.8억 (12위) 69.8% 11건
마전동 2.5억 (13위) 65.2% 54건
심곡동 2.4억 (14위) 71.1% 19건
연희동 2.3억 (15위) 67.7% 11건
가좌동 2.1억 (16위) 73.9% 57건
석남동 1.7억 (17위) 59.8% 26건
시천동 - (18위) - -
대곡동 - (19위) - -
공촌동 - (20위) - -
원창동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 11건
전월 대비 -21%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.8억
최저 1.6억 최고 3.7억
전세가율 69.8%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 1건

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 3.7억
2.8억
매매가 밴드 1.6억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.8% 전세 비중 높음
69.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
검단자이2단지 84.743㎡
3.4억 ▼ -4,000만
9층 · 2010년 준공
05.17
드림파크어울림1단지 84.9025㎡
3.0억 ▲ +400만
5층 · 2010년 준공
05.15
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡
3.3억 ▲ +1,400만
14층 · 2007년 준공
05.15
유승 84.96㎡
2.4억 ▼ -600만
4층 · 2000년 준공
05.13
동남디아망 84.9651㎡
신고가
2.9억 ▲ +100만
5층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.8% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
23건 64%
갱신 계약 전체 36건 중
8건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 19건 (53%) 월세·반전세 17건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
85만원
보증금 0.2억
갱신
82만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
유승 84.96㎡
갱신
전세 2.2억
13층 · 2000년 준공
05.31
유승 84.96㎡
전세 2.2억
13층 · 2000년 준공
05.29
드림파크어울림2단지 84.9314㎡
신규
전세 1.9억
14층 · 2010년 준공
05.20
드림파크어울림2단지 84.9314㎡
전세 3억
4층 · 2010년 준공
05.20
드림파크어울림2단지 84.9314㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
드림파크어울림2단지 84.8372㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
13층 · 2010년 준공
05.30
원흥 59.79㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 1993년 준공
05.30
드림오피스텔(검단2지구65BL3L) 21.71㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
5층 · 2012년 준공
05.29
동남디아망 84.9651㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
8층 · 2006년 준공
05.27
신명스카이뷰드림 84.9378㎡
신규
보증 0.2억 / 월 71만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 6일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.50℃
평균 최고기온
23.64℃
평균 최저기온
11.83℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
4.90℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.88 18.92 0.0546 0.0153
05.26 34.83 16.08 0.0550 0.0132
05.27 33.74 20.63 0.0197 0.0193
05.28 11.91 8.32 0.0184 0.0098
05.29 13.58 8.87 0.0221 0.0084
05.30 34.67 18.58 0.0300 0.0119
05.31 35.04 16.08 0.0403 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.66 / 49.59 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0434 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

왕길동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

왕길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 서구 이웃 동네 바로가기

왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm