광주광역시 서구

풍암동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 5억 9,250만 (1위) 43.4% 4건
마륵동 5억 9,167만 (2위) 64.7% 9건
치평동 4억 1,328만 (3위) 66.5% 21건
동천동 3억 8,817만 (4위) 83.1% 7건
화정동 3억 5,065만 (5위) 56.7% 37건
풍암동 현재 3억 3,326만 (6위) 73.4% 29건
금호동 2억 6,125만 (7위) 80.5% 34건
쌍촌동 2억 5,750만 (8위) 67.3% 18건
농성동 2억 3,825만 (9위) 56.6% 13건
유촌동 2억 3,667만 (10위) 79.7% 9건
내방동 1억 9,167만 (11위) 78.6% 6건
양동 1억 8,550만 (12위) 44.4% 6건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 29건
전월 대비 +12%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 3,326만
최저 7,600만 최고 7억 6,400만
전세가율 73.4%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 15 / 7 / 7건

매매 가격

3억 3,326만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,600만 7억 6,400만
3억 3,326만
매매가 밴드 7,600만 ~ 7억 6,400만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,620만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
대주파크빌(3차) 84.815㎡
2억 9,900만
7층 · 2003년 준공
03.30
한신 49.56㎡
1억 2,000만 ▼ -1,100만
4층 · 2000년 준공
직전 1억 3,100만 (2023.03)
03.25
현대삼환 134.626㎡
4억
1층 · 2000년 준공
직전 4억 (2023.02)
03.25
현대삼환 105.247㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +1,800만
16층 · 2000년 준공
직전최고 3억 4,200만 (2023.01)
03.24
현대 59.95㎡
1억 8,000만 ▲ +100만
13층 · 2000년 준공
직전 1억 7,900만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

풍암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 31건69%
갱신 계약 8건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (44%) 월세 25건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

25건
전체의 56%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
우미광장 59.955㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 2000년 준공
03.29
우미광장 59.79㎡
갱신
전세 1억 5,200만
15층 · 2000년 준공
03.26
우미광장 59.955㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 2000년 준공
03.26
주은모아 59.28㎡
신규
전세 1억 6,000만
17층 · 2000년 준공
03.19
한국 59.985㎡
갱신
전세 1억 3,200만
16층 · 2000년 준공
종전 1억 2,600만 → ▲ +600만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
한국 59.985㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
13층 · 2000년 준공
03.29
주은모아 59.28㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 2000년 준공
03.29
한국 59.985㎡
보증 2,000만 / 월 50만
13층 · 2000년 준공
03.28
새한센시빌 82.6212㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
3층 · 2001년 준공
03.28
중흥호반 59.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.17℃
평균 최고기온
17.89℃
평균 최저기온
2.98℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
-4.70℃
일교차 14.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 78.08 18.04 0.0231 0.0186
03.26 62.79 17.83 0.0405 0.0122
03.27 40.75 13.63 0.0464 0.0159
03.28 94.25 36.96 0.0415 0.0296
03.29 89.64 35.45 0.0387 0.0287
03.30 78.32 33.55 0.0364 0.0324
03.31 70.21 30.00 0.0394 0.0361
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.95 / 52.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0364 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

풍암동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

풍암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 3억 3,326만 · 전세 중간가 1억 6,620만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 3,326만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm