광주광역시 남구

진월동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 6.3억 (1위) 58.1% 36건
임암동 4.5억 (2위) 57.4% 11건
노대동 4.4억 (3위) 64.9% 4건
양림동 3.6억 (4위) 70.4% 2건
행암동 3.4억 (5위) 56.3% 14건
월산동 3.3억 (6위) 54.6% 4건
지석동 2.7억 (7위) - 2건
서동 2.6억 (8위) 66.5% 3건
백운동 2.5억 (9위) 69.3% 13건
진월동 현재 2.4억 (10위) 79.6% 19건
송하동 2.3억 (11위) 87.5% 7건
방림동 2.3억 (12위) 70.6% 15건
주월동 2.2억 (13위) 68.8% 28건
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
덕남동 - (18위) - -
압촌동 - (19위) - -
화장동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
석정동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
구동 - (29위) - -
사동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 19건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 0.6억 최고 6억
전세가율 79.6%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 4건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 6억
2.4억
매매가 밴드 0.6억 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.6% 위험 수준
79.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
호반 32.16㎡
신고가
0.6억 ▲ +200만
5층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +200만
06.26
중흥 84.84㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -200만
18층 · 1992년 준공
06.22
서라 40.0㎡
신고가
0.7억 ▲ +1,400만
5층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만
06.21
신흥타운3 49.95㎡
재건축연한
1.1억
6층 · 1987년 준공
06.19
대주2 84.41㎡
재건축연한
2.2억
15층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

진월동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
23건 88%
갱신 계약 전체 26건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 15건 (58%) 월세·반전세 11건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
현대3 84.96㎡
신규
전세 1.6억
16층 · 1998년 준공
06.20
대주1 84.41㎡
신규
전세 1.8억
12층 · 1990년 준공
06.19
현대2 59.36㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 1997년 준공
06.18
진월아파트 65.88㎡
신규
전세 1억
3층 · 1986년 준공
06.15
진월3차삼익세라믹아파트 59.4㎡
신규
전세 1.2억
7층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
진월동풍림아파트 59.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
1층 · 2000년 준공
06.26
진월아파트 65.88㎡
보증 0.1억 / 월 30만
5층 · 1986년 준공
06.25
새한 84.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 66만
6층 · 1998년 준공
06.22
진월3차삼익세라믹아파트 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 2000년 준공
06.21
진월3차삼익세라믹아파트 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.59℃
평균 최고기온
28.49℃
평균 최저기온
17.74℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
13.20℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 116.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.50 12.71 0.0614 0.0043
06.25 14.54 11.33 0.0485 0.0042
06.26 9.46 4.79 0.0399 0.0030
06.27 16.76 11.19 0.0599 0.0027
06.28 9.92 4.83 0.0542 0.0024
06.29 17.00 9.17 0.0488 0.0018
06.30 8.08 4.71 0.0542 0.0023
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.64 / 23.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0546 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0046 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

진월동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0546 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 116.50mm