전라남도 무안군 삼향읍 남악리 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.2%이며, 갱신 15건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 5.9℃입니다.

전라남도 무안군 삼향읍

남악리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼향읍 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남악리 현재	2.4억 (1위)	80.3%	65건
용포리	- (2위)	-	-
맥포리	- (3위)	-	-
유교리	- (4위)	-	-
왕산리	- (5위)	-	-
임성리	- (6위)	-	-
지산리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 65건

전월 대비 +16%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 1.5억 최고 7.3억

전세가율 80.3%

매매 65건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 65건

상승 17건 · 하락 17건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 15 / 43 / 7건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 7.3억

2.4억

매매가 밴드 1.5억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

남악리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 65건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 56건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.2% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 15건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 56건 중

35건 63%

갱신 계약 전체 56건 중

15건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 56건

전세 38건 (68%) 월세·반전세 18건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 15건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

남악세영리첼 84.9217㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2013년 준공

07.30

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2009년 준공

07.30

남악상록 59.99㎡

전세 1.1억

18층 · 2009년 준공

07.30

펠리시티2차 69.0298㎡

갱신

전세 1.5억

8층 · 2013년 준공

종전 1.5억 → ▼ -500만

07.29

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1.1억

16층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.24

회룡마을주공 39.72㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 10만

15층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +66만

07.23

남악상록 59.99㎡

신규

보증 0.7억 / 월 15만

8층 · 2009년 준공

07.22

회룡마을주공 39.72㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 10만

15층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +68만

07.18

펠리시티 65.396㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

4층 · 2012년 준공

07.18

남악세영리첼 84.8667㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

12층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.83℃

평균 최고기온

30.14℃

평균 최저기온

24.23℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

20.70℃

일교차 5.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	-	-	0.0101	0.0017
07.26	-	-	0.0164	0.0010
07.27	-	-	0.0189	0.0010
07.28	-	-	0.0149	0.0008
07.29	-	-	0.0143	0.0016
07.30	-	-	0.0161	0.0022
07.31	-	-	0.0159	0.0019

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0201 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0018 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 무안군 삼향읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남악리	2.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2024년 07월

남악리 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남악리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남악리 주거 환경 자주 묻는 질문

남악리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남악리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0018 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.33 ppm

남악리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.2%
갱신 15건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남악리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

남악리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

남악리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 07월

남악리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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