전라남도 무안군 삼향읍 남악리 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 75.7%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.1%이며, 갱신 11건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

전라남도 무안군 삼향읍

남악리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼향읍 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남악리 현재	2.4억 (1위)	75.7%	50건
용포리	- (2위)	-	-
맥포리	- (3위)	-	-
유교리	- (4위)	-	-
왕산리	- (5위)	-	-
임성리	- (6위)	-	-
지산리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 50건

전월 대비 +4%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 1.4억 최고 6.8억

전세가율 75.7%

매매 50건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 50건

상승 11건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 13 / 30 / 7건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 6.8억

2.4억

매매가 밴드 1.4억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

75.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

남악리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 50건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 47건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 11건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 47건 중

33건 70%

갱신 계약 전체 47건 중

11건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 47건

전세 20건 (43%) 월세·반전세 27건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

62만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 11건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.25

골든스위트 59.88㎡

신규

전세 1.4억

16층 · 2013년 준공

11.23

근화베아채 59.9881㎡

신규

전세 1.7억

16층 · 2008년 준공

11.19

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1.1억

14층 · 2009년 준공

11.19

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1.1억

14층 · 2009년 준공

11.18

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

신동아파밀리에 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

13층 · 2008년 준공

11.29

골든스위트 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

14층 · 2013년 준공

11.29

회룡마을주공 46.9㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 14만

5층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +89만 / 월세 ▲ +1만

11.28

회룡마을주공 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 14만

10층 · 2007년 준공

11.27

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.49℃

평균 최고기온

17.14℃

평균 최저기온

7.30℃

극최고기온

23.30℃

극최저기온

0.00℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.04

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	60.67	44.00	0.0253	0.0095
11.25	41.38	28.42	0.0276	0.0070
11.26	28.00	12.00	0.0337	0.0051
11.27	26.95	14.53	0.0322	0.0058
11.28	32.21	17.67	0.0318	0.0065
11.29	25.88	16.26	0.0315	0.0057
11.30	28.46	16.04	0.0264	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.44 / 44.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0260 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 무안군 삼향읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남악리	2.4억	1일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2024년 11월

남악리 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남악리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남악리 주거 환경 자주 묻는 질문

남악리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남악리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm

남악리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남악리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

남악리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

남악리

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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남악리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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임차 관점

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