전라남도 장성군 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 20.0%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

전라남도 장성군 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

전라남도 장성군 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 장성군 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

전라남도 장성군 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

전라남도

장성군

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

장성군 행정동 (11개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장성읍	1.6억 ↑+77.6%	-	8만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	황룡면	0.8억 ↑+64.6%	-	-	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	삼계면	0.6억 ↓-17.0%	20%	-	11일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 20% 중간 보증금 0.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.80㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	서삼면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	북하면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.55㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	진원면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	동화면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	삼서면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.92㎍ 평균 기온 12.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.4억 (1위)	78.9%	64건
여수시	2.0억 (2위)	69.1%	158건
강진군	2.0억 (3위)	-	6건
나주시	1.9억 (4위)	61.6%	77건
완도군	1.9억 (5위)	-	6건
순천시	1.8억 (6위)	72.3%	297건
구례군	1.8억 (7위)	-	5건
담양군	1.8억 (8위)	-	2건
해남군	1.7억 (9위)	70.4%	35건
고흥군	1.6억 (10위)	-	13건
목포시	1.5억 (11위)	80.5%	181건
함평군	1.4억 (12위)	-	5건
장흥군	1.4억 (13위)	-	7건
보성군	1.3억 (14위)	-	7건
광양시	1.1억 (15위)	72.6%	181건
장성군 현재	1.1억 (16위)	20.0%	6건
화순군	1.1억 (17위)	62.4%	29건
곡성군	1.1억 (18위)	-	6건
영광군	1.0억 (19위)	-	9건
진도군	0.8억 (20위)	-	2건
영암군	0.6억 (21위)	90.3%	36건
신안군	0.5억 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 6건

전월 대비 -33%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.1억

최저 0.3억 최고 2.5억

전세가율 20.0%

매매 6건 기반 갭 큼

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.5억

1.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

20.0%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

장성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 20.0% — 안전 구간 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 5건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

2건 40%

갱신 계약 전체 5건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세8만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (20.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

33층 · 2025년 준공

04.19

금광 33.6㎡

신규

전세 0.1억

11층 · 1997년 준공

04.13

장성월드클래스2차아파트 84.7988㎡

전세 1.9억

6층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.25

영천휴먼시아2단지 36.16㎡

보증 0.1억 / 월 8만

11층 · 2010년 준공

04.25

영천휴먼시아2단지 36.16㎡

보증 0.1억 / 월 8만

14층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.62℃

평균 최고기온

19.51℃

평균 최저기온

5.67℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.99

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	53.08	18.62	0.0414	0.0097
04.25	29.33	15.38	0.0350	0.0114
04.26	27.20	14.47	0.0340	0.0096
04.27	30.86	15.98	0.0396	0.0110
04.28	32.91	15.70	0.0416	0.0102
04.29	29.86	17.18	0.0441	0.0067
04.30	39.91	13.99	0.0513	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.89 / 125.19 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	곡성군	1.1억	4일	저가 진입
3위	광양시	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	보성군	1.3억	3일
5위	장흥군	1.4억	3일

종합 진단 2023년 04월

장성군 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

장성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 20.0% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

장성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

장성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 -
매매 중간가 1.1억

장성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

장성군

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

장성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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