전라남도 여수시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 69.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.7%이며, 갱신 14건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 158건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

전라남도

여수시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3.6억 ↓-5.9%	65%	63만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	문수동	3.1억 ↓-3.1%	88%	32만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	소라면	3.0억 ↑+4.5%	62%	38만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	학동	2.6억 ↓-1.7%	80%	51만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	신월동	2.3억 ↑+15.7%	59%	60만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	안산동	2.2억 ↑+23.5%	91%	40만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	신기동	2.2억 ↓-28.3%	47%	15만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	덕충동	2.1억 ↓-17.3%	73%	61만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	소호동	2.0억 ↓-2.6%	85%	38만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	둔덕동	1.8억 ↑+45.4%	74%	37만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	여서동	1.5억 ↑+18.8%	47%	36만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.8억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	고소동	1.5억 ↓-24.0%	-	40만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	국동	1.5억 ↑+10.0%	59%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	시전동	1.5억	-	55만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	선원동	1.4억 ↓-15.6%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	미평동	1.3억 ↑+28.2%	100%	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	화장동	1.3억 ↑+30.0%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	광무동	1.3억 ↓-10.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↓-0.9%	89%	48만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	남산동	1.2억	-	-	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	돌산읍	1.0억 ↓-15.5%	61%	48만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	봉강동	0.9억	-	48만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	오림동	0.7억 ↑+7.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 14.22℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	관문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	연등동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	서교동	-	-	11만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	수정동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	율촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 14.08℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.4억 (1위)	78.9%	64건
여수시 현재	2.0억 (2위)	69.1%	158건
강진군	2.0억 (3위)	-	6건
나주시	1.9억 (4위)	61.6%	77건
완도군	1.9억 (5위)	-	6건
순천시	1.8억 (6위)	72.3%	297건
구례군	1.8억 (7위)	-	5건
담양군	1.8억 (8위)	-	2건
해남군	1.7억 (9위)	70.4%	35건
고흥군	1.6억 (10위)	-	13건
목포시	1.5억 (11위)	80.5%	181건
함평군	1.4억 (12위)	-	5건
장흥군	1.4억 (13위)	-	7건
보성군	1.3억 (14위)	-	7건
광양시	1.1억 (15위)	72.6%	181건
장성군	1.1억 (16위)	20.0%	6건
화순군	1.1억 (17위)	62.4%	29건
곡성군	1.1억 (18위)	-	6건
영광군	1.0억 (19위)	-	9건
진도군	0.8억 (20위)	-	2건
영암군	0.6억 (21위)	90.3%	36건
신안군	0.5억 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 158건

전월 대비 -8%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 7.5억

전세가율 69.1%

매매 158건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 158건

상승 27건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 52 / 94 / 12건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.5억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

69.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.1% — 주의 필요 매매 158건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 472건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 14건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 472건 중

134건 28%

갱신 계약 전체 472건 중

14건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 472건

전세 281건 (60%) 월세·반전세 191건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

224건

중형 ~85㎡

234건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 14건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

191건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세191건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.29

포레나여수웅천2단지 75.4323㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

1층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▼ -1.1억

04.28

부영7차 60㎡

전세 0.7억

1층 · 1992년 준공

04.28

아주타운 59.94㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

15층 · 1998년 준공

04.28

경도비전지에이그린웰 84.9833㎡

신규

전세 2억

19층 · 2022년 준공

04.28

금호타운 84.6㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

15층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

부영2 50㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1988년 준공

04.30

청솔2차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 2003년 준공

04.29

여수주은금호2,3단지 64.016㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

9층 · 2002년 준공

04.29

그린캐슬 18.745㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

4층 · 2013년 준공

04.29

둔덕주공 59.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 37만

5층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.36℃

평균 최고기온

18.49℃

평균 최저기온

10.37℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

1.30℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.13 m/s

최대 일강수량 100.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	29.74	11.72	0.0440	0.0076
04.25	23.20	11.52	0.0387	0.0082
04.26	29.27	12.87	0.0456	0.0056
04.27	31.42	15.87	0.0462	0.0111
04.28	31.19	15.62	0.0441	0.0097
04.29	23.85	11.08	0.0440	0.0055
04.30	36.09	11.71	0.0518	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.90 / 51.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0450 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	곡성군	1.1억	4일	저가 진입
3위	광양시	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	보성군	1.3억	3일
5위	장흥군	1.4억	3일

종합 진단 2023년 04월

여수시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.0억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.00mm

여수시

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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