전라남도 광양시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 1억 1,493만 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.1%이며, 갱신 12건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 181건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1억 1,493만입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

전라남도

광양시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

광양시 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 1,800만 ↑+1.7%	74%	-	1일
매매 중간가 3억 1,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,417만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	마동	1억 6,000만 ↓-22.1%	74%	48만원	1일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,104만 거래량 37건 월세 평균 월세 48만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	광양읍	1억 2,168만 ↑+17.2%	60%	28만원	3일
매매 중간가 1억 2,168만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,702만 거래량 86건 월세 평균 월세 28만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	중동	1억 1,595만 ↓-8.8%	77%	49만원	1일
매매 중간가 1억 1,595만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,946만 거래량 64건 월세 평균 월세 49만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	금호동	6,553만 ↑+5.7%	77%	45만원	1일
매매 중간가 6,553만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 8,600만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	광영동	3,950만 ↓-36.9%	-	41만원	0일
매매 중간가 3,950만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 249만 거래량 14건 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	태인동	2,600만	-	-	1일
매매 중간가 2,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	25만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 7건 월세 평균 월세 25만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 14.26℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.80㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 3,806만 (1위)	78.9%	64건
여수시	2억 462만 (2위)	69.1%	158건
강진군	2억 300만 (3위)	-	6건
나주시	1억 9,213만 (4위)	61.6%	78건
완도군	1억 8,800만 (5위)	-	6건
순천시	1억 8,374만 (6위)	72.3%	297건
구례군	1억 7,788만 (7위)	-	5건
담양군	1억 7,500만 (8위)	-	2건
해남군	1억 6,506만 (9위)	70.4%	35건
고흥군	1억 5,868만 (10위)	-	13건
목포시	1억 5,457만 (11위)	80.5%	181건
함평군	1억 3,867만 (12위)	-	5건
장흥군	1억 3,586만 (13위)	-	7건
보성군	1억 3,033만 (14위)	-	7건
광양시 현재	1억 1,493만 (15위)	72.6%	181건
장성군	1억 1,475만 (16위)	20.0%	6건
화순군	1억 1,322만 (17위)	62.4%	29건
곡성군	1억 1,063만 (18위)	-	6건
영광군	9,694만 (19위)	-	9건
진도군	8,400만 (20위)	-	2건
영암군	5,569만 (21위)	90.3%	37건
신안군	5,300만 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 181건

전월 대비 +1%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 43건

매매 중간가 1억 1,493만

최저 2,100만 최고 3억 5,000만

전세가율 72.6%

매매 181건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 181건

상승 42건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 103 / 78 / 0건

매매 가격

1억 1,493만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 3억 5,000만

1억 1,493만

매매가 밴드 2,100만 ~ 3억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,892만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 181건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 43

거래 181건 중 직전 거래와 비교 가능 88건
갱신 증액률 -3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 12건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 357건

신규 계약 249건70%

갱신 계약 12건3%

전세 · 월세 시장 구조

전세 225건 (63%) 월세 132건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

179건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 12건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

132건

전체의 37%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2023년 준공

04.29

금광 59.995㎡

신규

전세 8,500만

16층 · 1998년 준공

04.29

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

전세 6,200만

14층 · 2006년 준공

04.28

수하임2차 84.4521㎡

전세 1억 1,250만

26층 · 2022년 준공

04.28

광양중마2차진아리채 84.9909㎡

신규

전세 1억 8,000만

14층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

동광(부영1차) 84.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1990년 준공

04.29

남양파크 49.77㎡

보증 500만 / 월 30만

7층 · 1993년 준공

04.29

광양펠리시아아파트 45.5489㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

7층 · 2022년 준공

04.29

태영2차 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 1998년 준공

04.28

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

신규

보증 1억 5,500만 / 월 5만

22층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 112.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.56℃

평균 최고기온

19.80℃

평균 최저기온

7.35℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 112.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	32.11	12.55	0.0393	0.0093
04.25	21.93	10.76	0.0368	0.0091
04.26	29.86	13.16	0.0410	0.0071
04.27	30.12	14.46	0.0418	0.0121
04.28	31.29	16.11	0.0390	0.0132
04.29	28.33	12.54	0.0371	0.0082
04.30	37.28	11.59	0.0500	0.0048

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 46.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0398 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	8,400만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	곡성군	1억 1,063만	4일	저가 진입
3위	광양시	1억 1,493만	3일	진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 3,033만	3일
5위	장흥군	1억 3,586만	3일

종합 진단 2023년 04월

광양시 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 1억 1,493만 · 전세 중간가 1억 1,892만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 49% (상승 42건 / 하락 43건)
매매 중간가 1억 1,493만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 112.00mm

광양시

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