전라남도 광양시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.1%이며, 갱신 12건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 181건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

전라남도

광양시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3.2억 ↑+1.7%	74%	-	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	마동	1.6억 ↓-22.1%	74%	48만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	광양읍	1.2억 ↑+17.2%	60%	28만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.0억 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	중동	1.2억 ↓-8.8%	77%	49만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.0억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	금호동	0.7억 ↑+5.7%	77%	45만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	광영동	0.4억 ↓-36.9%	-	41만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	태인동	0.3억	-	-	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.80㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	25만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 14.26℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.4억 (1위)	78.9%	64건
여수시	2.0억 (2위)	69.1%	158건
강진군	2.0억 (3위)	-	6건
나주시	1.9억 (4위)	61.6%	77건
완도군	1.9억 (5위)	-	6건
순천시	1.8억 (6위)	72.3%	297건
구례군	1.8억 (7위)	-	5건
담양군	1.8억 (8위)	-	2건
해남군	1.7억 (9위)	70.4%	35건
고흥군	1.6억 (10위)	-	13건
목포시	1.5억 (11위)	80.5%	181건
함평군	1.4억 (12위)	-	5건
장흥군	1.4억 (13위)	-	7건
보성군	1.3억 (14위)	-	7건
광양시 현재	1.1억 (15위)	72.6%	181건
장성군	1.1억 (16위)	20.0%	6건
화순군	1.1억 (17위)	62.4%	29건
곡성군	1.1억 (18위)	-	6건
영광군	1.0억 (19위)	-	9건
진도군	0.8억 (20위)	-	2건
영암군	0.6억 (21위)	90.3%	36건
신안군	0.5억 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 181건

전월 대비 +1%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.1억

최저 0.2억 최고 3.5억

전세가율 72.6%

매매 181건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 181건

상승 40건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 103 / 78 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.5억

1.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

광양시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 181건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 357건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.1% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 357건 중

249건 70%

갱신 계약 전체 357건 중

12건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 357건

전세 225건 (63%) 월세·반전세 132건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

179건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 12건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

132건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세131건

순월세1건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

전세 1.5억

9층 · 2023년 준공

04.29

금광 59.995㎡

신규

전세 0.9억

16층 · 1998년 준공

04.29

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

전세 0.6억

14층 · 2006년 준공

04.28

광양산이고운마린파크 81.015㎡

신규

전세 2.2억

27층 · 2024년 준공

04.28

광양중마2차진아리채 84.9909㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

동광(부영1차) 84.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 1990년 준공

04.29

남양파크 49.77㎡

보증 0.1억 / 월 30만

7층 · 1993년 준공

04.29

광양펠리시아아파트 45.5489㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2022년 준공

04.29

태영2차 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 1998년 준공

04.28

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

신규

보증 1.6억 / 월 5만

22층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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04.01

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

월 50만

18층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 112.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

13.56℃

평균 최고기온

19.80℃

평균 최저기온

7.35℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

-2.30℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 112.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.59

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	32.11	12.55	0.0393	0.0093
04.25	21.93	10.76	0.0368	0.0091
04.26	29.86	13.16	0.0410	0.0071
04.27	30.12	14.46	0.0418	0.0121
04.28	31.29	16.11	0.0390	0.0132
04.29	28.33	12.54	0.0371	0.0082
04.30	37.28	11.59	0.0500	0.0048

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 46.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0398 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	곡성군	1.1억	4일	저가 진입
3위	광양시	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	보성군	1.3억	3일
5위	장흥군	1.4억	3일

종합 진단 2023년 04월

광양시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.1억

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 112.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

광양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

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