부산광역시

영도구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
영도구 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영도구 행정동 (21개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉래동2가 5억 500만 - 20만원 0일
매매
중간가 5억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,730만
거래량 8건
월세
평균 월세 20만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
대교동2가 3억 3,138만 ↑+45.3% - 40만원 0일
매매
중간가 3억 3,138만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,450만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
대교동1가 3억 ↑+5.3% - 50만원 0일
매매
중간가 3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 24.86℃
한파 0일
봉래동4가 2억 8,375만 ↓-7.7% 38% 24만원 2일
매매
중간가 2억 8,375만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 24만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
봉래동1가 2억 3,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 24.86℃
한파 0일
봉래동3가 2억 1,800만 - - 0일
매매
중간가 2억 1,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
영선동4가 1억 9,250만 ↑+28.9% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
영선동2가 1억 9,250만 ↓-46.5% - - 0일
매매
중간가 1억 9,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
청학동 1억 8,775만 ↑+10.8% - 65만원 2일
매매
중간가 1억 8,775만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,250만
거래량 6건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
남항동1가 1억 8,400만 - 16만원 0일
매매
중간가 1억 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 16만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
영선동3가 1억 8,250만 ↑+24.2% - - 2일
매매
중간가 1억 8,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
동삼동 1억 7,700만 ↓-9.2% 72% 51만원 0일
매매
중간가 1억 7,700만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 4,858만
거래량 31건
월세
평균 월세 51만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.62㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
봉래동5가 6,000만 - - 2일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
영선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
신선동3가 - - 25만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
남항동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
남항동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
대평동1가 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
대평동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 24.86℃
한파 0일
신선동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일
신선동2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 27.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해운대구 5억 7,545만 (1위) 51.7% 325건
수영구 5억 4,086만 (2위) 56.1% 134건
강서구 4억 1,902만 (3위) 70.8% 135건
동래구 4억 1,392만 (4위) 59.6% 293건
연제구 4억 336만 (5위) 61.4% 175건
남구 3억 4,427만 (6위) 67.6% 190건
동구 3억 1,711만 (7위) 74.2% 45건
서구 3억 1,632만 (8위) 67.0% 58건
금정구 3억 1,629만 (9위) 61.6% 106건
기장군 2억 9,721만 (10위) 70.7% 126건
부산진구 2억 9,141만 (11위) 67.4% 318건
북구 2억 5,657만 (12위) 72.4% 233건
사하구 2억 2,046만 (13위) 72.2% 189건
사상구 2억 715만 (14위) 76.2% 141건
영도구 현재 2억 418만 (15위) 66.9% 62건
중구 1억 8,064만 (16위) 70.9% 7건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 62건
전월 대비 +29%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 418만
최저 4,000만 최고 5억 2,000만
전세가율 66.9%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 27 / 30 / 5건

매매 가격

2억 418만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 5억 2,000만
2억 418만
매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,436만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
성우펠리체리움 84.5652㎡
2억 8,500만 ▼ -5,500만
8층 · 2015년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.09)
08.30
한라비치 84.83㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -800만
3층 · 1994년 준공
직전 1억 8,300만 (2024.07)
08.30
롯데캐슬블루오션 59.96㎡
2억 8,800만 ▲ +1,800만
22층 · 2017년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.06)
08.30
반도보라 84.81㎡
2억 6,500만
3층 · 2000년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.06)
08.29
한우리6차 59.645㎡
신고가
3억 ▲ +1,500만
17층 · 2019년 준공
직전최고 2억 8,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

영도구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 21건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 80건79%
갱신 계약 21건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (51%) 월세 49건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
43만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 1억 2,075만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 21건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

49건
전체의 49%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
부산오션시티푸르지오 84.9314㎡
신규
전세 2억 9,800만
13층 · 2022년 준공
08.30
반도보라 59.7㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2000년 준공
08.30
절영아파트(215동-217동) 46.27㎡
신규
전세 9,500만
8층 · 1995년 준공
08.30
동삼그린힐 41.3㎡
신규
전세 6,000만
7층 · 1993년 준공
08.30
절영아파트(208동-214동) 46.27㎡
신규
전세 9,200만
15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
함지그린 57.09㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
4층 · 1994년 준공
08.31
동삼그린힐 58.46㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
1층 · 1993년 준공
08.31
절영아파트(208동-214동) 46.27㎡
신규
보증 1,000만 / 월 43만
11층 · 1995년 준공
08.30
절영아파트(208동-214동) 46.27㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
8층 · 1995년 준공
08.30
부산오션시티푸르지오 84.9133㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
38층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.40℃
평균 최고기온
30.09℃
평균 최저기온
24.00℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
21.00℃
일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.54 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 42.10 34.70 0.0725 0.0114
08.26 31.47 19.01 0.0550 0.0127
08.27 14.03 6.74 0.0424 0.0101
08.28 11.34 4.60 0.0464 0.0069
08.29 12.25 3.79 0.0327 0.0047
08.30 11.03 3.99 0.0285 0.0080
08.31 16.87 8.33 0.0427 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.54 / 41.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0407 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

영도구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 66.9%

다른 데이터 탐색

영도구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영도구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 2억 418만 · 전세 중간가 1억 5,436만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 21건 중 3건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 418만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm