인천광역시 서구 왕길동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 68.8%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

인천광역시 서구 왕길동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.3㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

인천광역시 서구 왕길동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.7%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 서구 왕길동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

인천광역시 서구 왕길동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

인천광역시 서구

왕길동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청라동	5.8억 (1위)	50.3%	76건
당하동	4.0억 (2위)	65.3%	30건
원당동	4.0억 (3위)	59.5%	26건
신현동	3.5억 (4위)	51.8%	32건
검암동	3.4억 (5위)	60.6%	10건
가정동	3.3억 (6위)	50.1%	43건
왕길동 현재	3.2억 (7위)	68.8%	9건
경서동	3.0억 (8위)	71.4%	5건
심곡동	2.9억 (9위)	64.2%	10건
연희동	2.9억 (10위)	-	2건
금곡동	2.9억 (11위)	73.6%	2건
불로동	2.8억 (12위)	59.7%	7건
마전동	2.6억 (13위)	74.2%	27건
가좌동	2.5억 (14위)	72.8%	19건
석남동	2.2억 (15위)	60.6%	6건
대곡동	2.1억 (16위)	-	1건
공촌동	1.9억 (17위)	-	1건
원창동	- (18위)	-	-
백석동	- (19위)	-	-
오류동	- (20위)	-	-
시천동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 9건

전월 대비 -

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.2억

최저 2.5억 최고 4억

전세가율 68.8%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 3건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.5억 4억

3.2억

매매가 밴드 2.5억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

68.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 22건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.7% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

15건 68%

갱신 계약 전체 22건 중

4건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 11건 (50%) 월세·반전세 11건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

100만원

보증금 0.2억

갱신

85만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (11.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡

신규

전세 2.2억

9층 · 2007년 준공

01.31

대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2007년 준공

01.28

대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡

신규

전세 2.3억

13층 · 2007년 준공

01.28

대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡

신규

전세 2.2억

5층 · 2007년 준공

01.27

동남디아망 84.9651㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

13층 · 2006년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

신명스카이뷰드림 84.9378㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

6층 · 2004년 준공

01.30

대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 84.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

12층 · 2007년 준공

01.25

주공 36.63㎡

보증 0.3억 / 월 7만

15층 · 2004년 준공

01.17

드림오피스텔(검단2지구65BL3L) 21.71㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 2012년 준공

01.17

주공 36.63㎡

보증 0.1억 / 월 14만

14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.81℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.81℃

평균 최고기온

2.84℃

평균 최저기온

-8.75℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-17.60℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.14

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.25	12.17	0.0224	0.0208
01.26	33.13	23.75	0.0088	0.0350
01.27	43.96	25.33	0.0288	0.0140
01.28	38.21	15.63	0.0252	0.0166
01.29	51.25	18.46	0.0201	0.0252
01.30	51.21	22.13	0.0183	0.0293
01.31	40.14	18.14	0.0150	0.0383

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.33 / 99.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0186 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0271 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.64 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	공촌동	1.9억	6일	가성비 1위
2위	연희동	2.9억	6일	저가 진입
3위	심곡동	2.9억	6일	진입장벽 낮음
4위	경서동	3.0억	6일
5위	대곡동	2.1억	8일

종합 진단 2023년 01월

왕길동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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왕길동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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왕길동 주거 환경 자주 묻는 질문

왕길동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

왕길동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.64 ppm

왕길동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

왕길동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 3.2억

왕길동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

왕길동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

왕길동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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