인천광역시 서구 청라동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 50.3%입니다. 매매 중간가 5억 7,589만 기준입니다.

인천광역시 서구 청라동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

인천광역시 서구 청라동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.6%이며, 갱신 69건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 서구 청라동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 76건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 5억 7,589만입니다.

인천광역시 서구 청라동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

인천광역시 서구

청라동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청라동 현재	5억 7,589만 (1위)	50.3%	76건
당하동	4억 217만 (2위)	65.3%	30건
원당동	3억 9,605만 (3위)	59.5%	26건
신현동	3억 4,960만 (4위)	51.8%	32건
검암동	3억 4,217만 (5위)	60.6%	10건
가정동	3억 2,865만 (6위)	50.1%	43건
왕길동	3억 2,325만 (7위)	68.8%	9건
경서동	3억 200만 (8위)	71.4%	5건
심곡동	2억 8,725만 (9위)	64.2%	10건
연희동	2억 8,600만 (10위)	-	2건
금곡동	2억 8,500만 (11위)	73.6%	2건
불로동	2억 7,700만 (12위)	59.7%	7건
마전동	2억 5,567만 (13위)	74.2%	27건
가좌동	2억 4,805만 (14위)	72.8%	19건
석남동	2억 2,000만 (15위)	60.6%	6건
대곡동	2억 1,000만 (16위)	-	1건
공촌동	1억 9,000만 (17위)	-	1건
원창동	- (18위)	-	-
백석동	- (19위)	-	-
오류동	- (20위)	-	-
시천동	- (21위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 76건

전월 대비 -

상승 비율 45%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5억 7,589만

최저 3억 5,500만 최고 8억 4,000만

전세가율 50.3%

매매 76건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 76건

상승 13건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 15 / 42 / 19건

매매 가격

5억 7,589만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 5,500만 8억 4,000만

5억 7,589만

매매가 밴드 3억 5,500만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

50.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 9,812만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.3% — 안전 구간 매매 76건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 341건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.6% — 안정적 갱신 69건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 69건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 341건 중

201건 59%

갱신 계약 전체 341건 중

69건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 341건

전세 253건 (74%) 월세·반전세 88건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

122건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

126만원

보증금 3,000만

갱신

32만원

보증금 5,815만

갱신요구권 사용률

40.6%

갱신 69건 중 28건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-11.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

88건

전체의 26%

반전세88건

순월세0건

평균 월세100만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡

전세 2억

14층 · 2011년 준공

01.31

청라29블럭호반베르디움 84.9482㎡

전세 2억 6,000만

22층 · 2012년 준공

01.31

청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.939㎡

전세 3억 1,000만

10층 · 2017년 준공

01.31

청라골드클래스커낼웨이 82.9214㎡

전세 2억 5,000만

11층 · 2016년 준공

01.31

청라디이스트 114.53㎡

갱신·청구권

전세 4억 3,000만

24층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

청라엘에이치 46.64㎡

보증 3,445만 / 월 29만

15층 · 2011년 준공

01.30

청라엘에이치 59.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,216만 / 월 17만

4층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +4,600만 / 월세 ▼ -23만

01.30

청라엘에이치 36.86㎡

보증 1,339만 / 월 16만

7층 · 2011년 준공

01.30

NPART 117.9017㎡

갱신·청구권

보증 5,250만 / 월 168만

3층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +8만

01.29

청라한양수자인 102.5591㎡

보증 3,000만 / 월 120만

20층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.81℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.81℃

평균 최고기온

2.84℃

평균 최저기온

-8.75℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-17.60℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.83	1.37	0.0265	0.0137
01.26	35.33	4.33	0.0123	0.0299
01.27	51.00	8.71	0.0307	0.0090
01.28	40.83	8.33	0.0282	0.0114
01.29	50.17	13.71	0.0247	0.0164
01.30	48.25	11.96	0.0282	0.0139
01.31	37.67	14.00	0.0212	0.0289

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.51 / 66.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0212 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0214 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	공촌동	1억 9,000만	6일	가성비 1위
2위	연희동	2억 8,600만	6일	저가 진입
3위	심곡동	2억 8,725만	6일	진입장벽 낮음
4위	경서동	3억 200만	6일
5위	대곡동	2억 1,000만	8일

종합 진단 2023년 01월

청라동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

청라동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5억 7,589만 · 전세 중간가 2억 9,812만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청라동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

청라동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.6%
갱신 69건 중 28건(40.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청라동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 76건
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 5억 7,589만

청라동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

청라동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

청라동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

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