부산광역시 부산진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범전동	7억 5,000만 ↓-8.5%	53%	140만원	0일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 거래량 5건 월세 평균 월세 140만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	부암동	3억 2,613만 ↑+1.1%	72%	69만원	0일
매매 중간가 3억 2,613만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,288만 거래량 41건 월세 평균 월세 69만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	연지동	3억 2,245만 ↓-7.9%	71%	77만원	0일
매매 중간가 3억 2,245만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,208만 거래량 18건 월세 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	가야동	2억 9,544만 ↓-25.7%	64%	44만원	0일
매매 중간가 2억 9,544만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,506만 거래량 27건 월세 평균 월세 44만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	양정동	2억 9,106만 ↓-9.7%	55%	75만원	0일
매매 중간가 2억 9,106만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 3,265만 거래량 32건 월세 평균 월세 75만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	전포동	2억 6,947만 ↑+4.9%	74%	46만원	0일
매매 중간가 2억 6,947만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 990만 거래량 57건 월세 평균 월세 46만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	초읍동	2억 6,727만 ↑+2.6%	69%	81만원	0일
매매 중간가 2억 6,727만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,458만 거래량 8건 월세 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 28.64℃ 한파 0일
	부전동	2억 6,483만 ↓-4.3%	81%	54만원	0일
매매 중간가 2억 6,483만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 113만 거래량 10건 월세 평균 월세 54만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	범천동	2억 5,996만 ↓-13.2%	75%	56만원	0일
매매 중간가 2억 5,996만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 60건 월세 평균 월세 56만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.59㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	당감동	2억 4,803만 ↑+2.0%	72%	49만원	0일
매매 중간가 2억 4,803만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,141만 거래량 19건 월세 평균 월세 49만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	개금동	2억 4,489만 ↓-6.1%	79%	42만원	0일
매매 중간가 2억 4,489만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,066만 거래량 25건 월세 평균 월세 42만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	5억 7,844만 (1위)	55.5%	353건
수영구	5억 2,054만 (2위)	52.8%	141건
동래구	4억 3,123만 (3위)	61.7%	253건
연제구	4억 2,449만 (4위)	63.0%	206건
강서구	4억 1,002만 (5위)	68.2%	105건
남구	3억 8,884만 (6위)	63.6%	189건
금정구	3억 4,213만 (7위)	67.2%	120건
서구	3억 629만 (8위)	65.8%	45건
동구	3억 621만 (9위)	65.0%	62건
기장군	2억 8,526만 (10위)	74.5%	104건
부산진구 현재	2억 8,241만 (11위)	71.5%	284건
북구	2억 5,588만 (12위)	73.8%	210건
사하구	2억 2,074만 (13위)	70.7%	167건
영도구	2억 434만 (14위)	74.3%	57건
사상구	2억 317만 (15위)	75.8%	112건
중구	1억 6,317만 (16위)	81.1%	7건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 284건

전월 대비 -10%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 34건

매매 중간가 2억 8,241만

최저 3,850만 최고 12억

전세가율 71.5%

매매 284건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 284건

상승 45건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 122 / 144 / 18건

매매 가격

2억 8,241만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,850만 12억

2억 8,241만

매매가 밴드 3,850만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

71.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,823만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

부산진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 284건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 34

거래 284건 중 직전 거래와 비교 가능 82건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 146건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 146건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 700건

신규 계약 538건77%

갱신 계약 146건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 302건 (43%) 월세 398건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

440건

중형 ~85㎡

230건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

36만원

보증금 7,126만

갱신요구권 사용률

37.7%

갱신 146건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

398건

전체의 57%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

개금주공1 31.98㎡

신규

전세 5,400만

4층 · 1987년 준공

08.31

래미안어반파크1단지 59.76㎡

신규

전세 3억 3,000만

4층 · 2022년 준공

08.31

서면아이파크1단지 59.7846㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 2021년 준공

08.31

시민공원비스타동원 59.9954㎡

신규

전세 2억 6,000만

18층 · 2025년 준공

08.31

한솔폴라리스 37.65㎡

신규

전세 9,450만

4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

강남포레 49.62㎡

신규

보증 1억 7,200만 / 월 5만

6층 · 2017년 준공

08.31

범천동프렌빌 25.8575㎡

신규

보증 200만 / 월 38만

14층 · 2003년 준공

08.30

서면동일파크스위트1차 67.8038㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 45만

12층 · 2014년 준공

08.30

허브팰리스더파크 80.7194㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

10층 · 2024년 준공

08.30

경남 59.9425㎡

신규

월 20만

14층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.16℃

평균 최고기온

33.01℃

평균 최저기온

24.72℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

19.90℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 56.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	14.14	6.89	0.0240	0.0102
08.26	12.24	4.70	0.0230	0.0088
08.27	19.49	9.81	0.0340	0.0098
08.28	18.56	8.37	0.0396	0.0096
08.29	23.40	12.89	0.0354	0.0140
08.30	14.89	8.38	0.0278	0.0120
08.31	19.04	10.83	0.0179	0.0072

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.13 / 23.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0293 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0101 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1억 6,317만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사상구	2억 317만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영도구	2억 434만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사하구	2억 2,074만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 5,588만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

부산진구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

부산진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 이웃 동네 바로가기

부산진구 주거 환경 자주 묻는 질문

부산진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5%
매매 중간가 2억 8,241만 · 전세 중간가 2억 1,823만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부산진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm

부산진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 146건 중 55건(37.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

부산진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 284건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 57% (상승 45건 / 하락 34건)
매매 중간가 2억 8,241만

부산진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm

부산진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

부산진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

부산진구 주거 환경 자주 묻는 질문