광주광역시 서구

금호동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동천동 5억 875만 (1위) 62.7% 11건
광천동 4억 9,900만 (2위) 45.1% 7건
마륵동 4억 500만 (3위) 60.8% 5건
풍암동 3억 5,685만 (4위) 71.1% 26건
치평동 3억 5,438만 (5위) 64.9% 29건
농성동 2억 8,975만 (6위) 72.7% 13건
금호동 현재 2억 8,428만 (7위) 76.3% 43건
화정동 2억 6,666만 (8위) 63.5% 51건
쌍촌동 2억 4,862만 (9위) 78.0% 24건
유촌동 2억 3,800만 (10위) 72.1% 7건
양동 1억 8,478만 (11위) 66.7% 5건
내방동 1억 2,175만 (12위) 68.8% 5건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 43건
전월 대비 +87%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 8,428만
최저 1억 4,000만 최고 8억
전세가율 76.3%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 10건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +87%
소형 / 중형 / 대형 21 / 20 / 2건

매매 가격

2억 8,428만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 8억
2억 8,428만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,939만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
중흥 59.76㎡
1억 9,000만 ▲ +500만
4층 · 2000년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.02)
02.28
대주파크빌 59.99㎡
1억 7,700만 ▼ -2,800만
7층 · 2000년 준공
직전 2억 500만 (2023.02)
02.28
중흥 59.55㎡
1억 8,000만
13층 · 2000년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.01)
02.28
매월동아델리움로제비앙 84.7741㎡
신고가
4억 2,900만 ▲ +3,900만
13층 · 2017년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.02)
직전최고 4억 1,900만 (2023.02)
02.28
송촌파인힐 84.75㎡
2억 9,700만
17층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

금호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 15건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 76건
신규 계약 46건61%
갱신 계약 15건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (51%) 월세 37건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
52만원
보증금 3,000만
갱신
48만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 49%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
대주파크빌 59.955㎡
신규
전세 1억 6,500만
14층 · 2000년 준공
02.25
매월동아델리움로제비앙 84.7741㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
9층 · 2017년 준공
종전 2억 8,300만 → ▲ +1,700만
02.25
금호시영5단지 59.82㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
6층 · 1994년 준공
종전 1억 2,500만 → ▲ +500만
02.25
종원팰리스빌 84.9831㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
15층 · 2002년 준공
02.24
금호시영5단지 59.82㎡
전세 9,500만
15층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
금호시영1단지 49.86㎡
신규
보증 900만 / 월 45만
10층 · 1993년 준공
02.27
금호2지구도개공1단지 49.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1998년 준공
02.27
금호시영5단지 59.82㎡
신규
보증 4,000만 / 월 35만
15층 · 1994년 준공
02.25
호반리젠시빌3차 84.7555㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
6층 · 2001년 준공
02.25
중흥 59.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.32℃
평균 최고기온
10.03℃
평균 최저기온
-2.35℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 50.38 26.96 0.0210 0.0251
02.23 40.04 27.04 0.0357 0.0176
02.24 62.55 38.09 0.0382 0.0194
02.25 31.29 14.08 0.0365 0.0123
02.26 31.08 15.88 0.0324 0.0140
02.27 56.79 30.92 0.0213 0.0310
02.28 63.04 33.75 0.0225 0.0306
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.50 / 61.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0257 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.67 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

금호동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

금호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 2억 8,428만 · 전세 중간가 1억 9,939만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.67 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +87%
  • 상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 8,428만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm