인천광역시 중구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 59.8%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

인천광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

인천광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 80건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 75건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

인천광역시 중구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 7.9℃입니다.

인천광역시

중구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (52개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	3.9억	62%	85만원	8일
매매 중간가 3.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.4억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	중산동	3.4억	55%	70만원	8일
매매 중간가 3.4억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.9억 거래량 179건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	송월동2가	2.5억	-	-	8일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	운서동	2.4억	66%	74만원	7일
매매 중간가 2.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 206건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	신흥동1가	2.4억	-	80만원	8일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	신흥동3가	1.9억	77%	70만원	8일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 2일
	인현동	1.6억	-	-	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	북성동2가	1.5억	-	-	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	항동7가	1.3억	53%	53만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	도원동	0.8억	-	28만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 2일
	해안동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	해안동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	해안동4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	관동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	관동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	항동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	항동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	항동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	항동4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	용동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	전동	-	-	30만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	북성동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	북성동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	선린동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	송월동1가	-	-	30만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	송월동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	관동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	중앙동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	중앙동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	중앙동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	중앙동4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	덕교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 2일
	무의동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 2일
	항동5가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	항동6가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	송학동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	송학동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	송학동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	사동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	신생동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	신포동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	답동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	경동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	신흥동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 2일
	선화동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 2일
	유동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	율목동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	내동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.78㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	운북동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일
	을왕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -1.86℃ 한파 2일
	남북동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 2일
	해안동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.75㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	4.9억 (1위)	58.6%	299건
서구	3.7억 (2위)	59.3%	306건
남동구	3.1억 (3위)	68.4%	227건
부평구	3.0억 (4위)	68.6%	159건
중구 현재	2.8억 (5위)	59.8%	75건
계양구	2.4억 (6위)	68.9%	87건
미추홀구	2.4억 (7위)	70.6%	121건
동구	2.0억 (8위)	75.7%	28건
강화군	1.4억 (9위)	69.1%	5건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 75건

전월 대비 -

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 0.8억 최고 5.4억

전세가율 59.8%

매매 75건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 75건

상승 11건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 29 / 40 / 6건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 5.4억

2.8억

매매가 밴드 0.8억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.8% — 안전 구간 매매 75건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 601건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 80건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 80건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 601건 중

278건 46%

갱신 계약 전체 601건 중

80건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 601건

전세 264건 (44%) 월세·반전세 337건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

315건

중형 ~85㎡

236건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

68만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 80건 중 20건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

337건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세336건

순월세1건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 100점

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금호베스트빌1단지 84.244㎡

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7층 · 2002년 준공

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금호베스트빌1단지 84.244㎡

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라이프비취3차 84.76㎡

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갱신 상한초과인상

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보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▼ -15만

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e편한세상영종국제도시오션하임 84.9777㎡

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보증 0.2억 / 월 105만

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하늘도시우미린2단지 84.6182㎡

신규

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29층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.61℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.61℃

평균 최고기온

2.38℃

평균 최저기온

-5.53℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-17.00℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.38 m/s

최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.72

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.39	9.08	0.0231	0.0177
01.26	35.44	23.22	0.0119	0.0323
01.27	38.32	18.23	0.0299	0.0104
01.28	37.90	10.45	0.0267	0.0126
01.29	50.56	16.47	0.0234	0.0173
01.30	45.67	14.14	0.0243	0.0192
01.31	41.23	15.72	0.0196	0.0294

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.90 / 112.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0209 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0245 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.0억	8일	가성비 1위
2위	강화군	1.4억	9일	저가 진입
3위	계양구	2.4억	8일	진입장벽 낮음
4위	중구	2.8억	9일
5위	부평구	3.0억	9일

종합 진단 2023년 01월

중구 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.51 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 80건 중 20건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

중구

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