인천광역시 서구

당하동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6.3억 (1위) 48.9% 123건
원당동 4.4억 (2위) 61.9% 31건
당하동 현재 4.0억 (3위) 66.2% 60건
오류동 3.5억 (4위) 59.2% 14건
신현동 3.4억 (5위) 59.5% 24건
가정동 3.4억 (6위) 55.3% 36건
검암동 3.2억 (7위) 63.5% 21건
경서동 3.1억 (8위) 71.9% 6건
왕길동 3.0억 (9위) 67.9% 21건
금곡동 2.9억 (10위) 66.1% 9건
심곡동 2.5억 (11위) 69.3% 23건
불로동 2.5억 (12위) 62.7% 22건
공촌동 2.4억 (13위) - 4건
마전동 2.4억 (14위) 69.7% 62건
석남동 2.1억 (15위) 73.1% 20건
가좌동 2.0억 (16위) 68.4% 40건
연희동 1.2억 (17위) 71.4% 4건
원창동 - (18위) - -
백석동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 60건
전월 대비 -10%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.0억
최저 2.4억 최고 6.0억
전세가율 66.2%
매매 60건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 60건
상승 10건 · 하락 13건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 5 / 45 / 10건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 6.0억
4.0억
매매가 밴드 2.4억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.2% 전세 비중 높음
66.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
유승한내들 에듀파크 84.2411㎡
5.6억 ▼ -300만
2층 · 2021년 준공
06.30
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 59.995㎡
2.5억 ▲ +4,500만
13층 · 1998년 준공
06.30
검단힐스테이트4차 115.7167㎡
신고가
5.0억 ▲ +8,000만
12층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.30
유승한내들 에듀파크 84.2411㎡
5.6억 ▼ -300만
10층 · 2021년 준공
06.29
당하푸르지오 73.827㎡
3.1억
7층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 114건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.4% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 114건 중
92건 81%
갱신 계약 전체 114건 중
6건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 114건
전세 77건 (68%) 월세·반전세 37건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
88만원
보증금 0.3억
갱신
26만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
당하KCC스위첸 84.997㎡
전세 2.3억
18층 · 2005년 준공
06.29
우미린파크뷰1단지 59.938㎡
신규
전세 2.2억
7층 · 2023년 준공
06.28
당하KCC스위첸 84.997㎡
신규
전세 2.1억
2층 · 2005년 준공
06.28
검단신도시디에트르더펠리체 84.9576㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2022년 준공
06.26
우미린파크뷰1단지 59.938㎡
신규
전세 2.2억
15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
우미린파크뷰2단지 84.8773㎡
신규
보증 1.5억 / 월 80만
22층 · 2023년 준공
06.29
원당풍림아이원 59.832㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
13층 · 2004년 준공
06.28
검단신도시디에트르더펠리체 84.9576㎡
보증 1.5억 / 월 60만
5층 · 2022년 준공
06.27
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
3층 · 2022년 준공
06.26
태평 59.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.52℃
평균 최고기온
26.78℃
평균 최저기온
17.55℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
13.80℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 44.79 34.71 0.0393 0.0163
06.25 30.38 24.33 0.0504 0.0092
06.26 19.08 13.33 0.0296 0.0112
06.27 19.36 10.95 0.0439 0.0111
06.28 33.46 25.67 0.0390 0.0138
06.29 33.58 25.65 0.0379 0.0110
06.30 41.54 23.50 0.0479 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 34.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

당하동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.4%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm