인천광역시 서구

청라동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6.3억 (1위) 48.9% 123건
원당동 4.4억 (2위) 61.9% 31건
당하동 4.0억 (3위) 66.2% 60건
오류동 3.5억 (4위) 59.2% 14건
신현동 3.4억 (5위) 59.5% 24건
가정동 3.4억 (6위) 55.3% 36건
검암동 3.2억 (7위) 63.5% 21건
경서동 3.1억 (8위) 71.9% 6건
왕길동 3.0억 (9위) 67.9% 21건
금곡동 2.9억 (10위) 66.1% 9건
심곡동 2.5억 (11위) 69.3% 23건
불로동 2.5억 (12위) 62.7% 22건
공촌동 2.4억 (13위) - 4건
마전동 2.4억 (14위) 69.7% 62건
석남동 2.1억 (15위) 73.1% 20건
가좌동 2.0억 (16위) 68.4% 40건
연희동 1.2억 (17위) 71.4% 4건
원창동 - (18위) - -
백석동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 123건
전월 대비 -5%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.3억
최저 3.9억 최고 11.5억
전세가율 48.9%
매매 123건 기반 일반 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 123건
상승 31건 · 하락 18건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 17 / 58 / 48건

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.9억 11.5억
6.3억
매매가 밴드 3.9억 ~ 11.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

48.9% 일반적 수준
48.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
청라제일풍경채2차에듀앤파크 84.993㎡
6.3억 ▼ -1,000만
2층 · 2017년 준공
06.30
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
8.3억 ▲ +1,500만
10층 · 2019년 준공
06.29
청라 엑슬루타워 110.22㎡
6.3억 ▲ +5,000만
36층 · 2011년 준공
06.29
한일베라체 139.687㎡
신고가
7.2억 ▲ +5,000만
10층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
06.28
청라센트럴에일린의뜰 84.9834㎡
6.7억 ▲ +2,200만
11층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

청라동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.9% — 안전 구간 매매 123건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 325건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.9% — 높은 인상 갱신 58건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 58건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 325건 중
212건 65%
갱신 계약 전체 325건 중
58건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 325건
전세 239건 (74%) 월세·반전세 86건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
130건
대형 85㎡↑
137건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
130만원
보증금 0.3억
갱신
125만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

24.1%
갱신 58건 중 14건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+12.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

86건
전체의 26%
반전세86건
순월세0건
평균 월세111만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.9%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
힐데스하임 59.9435㎡
신규
전세 2.4억
5층 · 2011년 준공
06.30
청라메이루즈 커낼파크뷰 81.0875㎡
전세 2.7억
5층 · 2011년 준공
06.30
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3477㎡
신규
전세 3.3억
10층 · 2019년 준공
06.29
힐데스하임 59.9435㎡
신규
전세 2.6억
20층 · 2011년 준공
06.29
청라호수공원한신더휴 84.9613㎡
신규
전세 3억
6층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
청라엘에이치 36.86㎡
보증 0.2억 / 월 15만
7층 · 2011년 준공
06.30
청라한화꿈에그린 112.9319㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
18층 · 2012년 준공
06.30
호반베르디움앤영무예다음 59.738㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
9층 · 2011년 준공
06.29
청라제일풍경채2차에듀앤파크 99.764㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 160만
9층 · 2017년 준공
06.29
호반베르디움(116-6) 84.9589㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
18층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 6일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.90℃
평균 최고기온
26.89℃
평균 최저기온
17.90℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
12.60℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.08 17.71 0.0526 0.0089
06.25 21.29 13.46 0.0658 0.0068
06.26 10.90 7.81 0.0441 0.0079
06.27 7.75 4.67 0.0604 0.0060
06.28 18.21 13.33 0.0522 0.0065
06.29 22.74 12.87 0.0446 0.0094
06.30 20.00 14.08 0.0652 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.94 / 21.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0552 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0075 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

청라동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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청라동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0552 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 58건 중 14건(24.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 123건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm