인천광역시 중구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 62.1%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

인천광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

인천광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.0%이며, 갱신 120건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 154건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

인천광역시 중구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

인천광역시

중구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (52개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	운남동	3.8억 ↓-1.0%	57%	104만원	11일
매매 중간가 3.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.1억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	중산동	3.6억 ↓-0.9%	51%	75만원	11일
매매 중간가 3.6억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.8억 거래량 257건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	내동	2.9억	-	-	12일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.74㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	신흥동1가	2.8억 ↓-6.2%	61%	-	10일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	운서동	2.8억 ↓-0.7%	69%	68만원	10일
매매 중간가 2.8억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.0억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	답동	2.7억 ↑+22.3%	-	-	10일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	신흥동3가	2.5억 ↑+0.1%	82%	78만원	10일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	항동7가	1.7억 ↑+25.0%	81%	63만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	도원동	1.4억	-	-	10일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	인현동	1.3억	-	-	12일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.74㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	신흥동2가	1.3억	-	-	10일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	관동1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	관동2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	항동1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	항동2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	항동3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	항동4가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.74㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	북성동1가	-	-	35만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.74㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	북성동2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.74㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	북성동3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.74㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	선린동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	송월동1가	-	-	30만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.74㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	송월동2가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.74㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	송월동3가	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 34.74㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	관동3가	-	-	35만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	덕교동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 7.22℃ 한파 0일
	무의동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.20㎍ 평균 기온 7.22℃ 한파 0일
	항동5가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	항동6가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	송학동1가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	송학동2가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	송학동3가	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	신생동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	신포동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	경동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	선화동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	유동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	율목동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.07㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	운북동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.39㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	을왕동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	남북동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 7.22℃ 한파 0일
	해안동1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	해안동2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	해안동3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	해안동4가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.3억 (1위)	56.0%	496건
서구	3.5억 (2위)	60.0%	572건
남동구	3.1억 (3위)	65.8%	403건
부평구	3.0억 (4위)	67.2%	364건
중구 현재	2.9억 (5위)	62.1%	154건
계양구	2.6억 (6위)	63.6%	196건
미추홀구	2.2억 (7위)	69.2%	204건
동구	2.1억 (8위)	74.8%	55건
강화군	1.7억 (9위)	75.0%	8건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 154건

전월 대비 +18%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.9억 최고 5.0억

전세가율 62.1%

매매 154건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 154건

상승 28건 · 하락 26건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 53 / 86 / 15건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 5.0억

2.9억

매매가 밴드 0.9억 ~ 5.0억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 154건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 651건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.0% — 높은 인상 갱신 120건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 120건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 651건 중

386건 59%

갱신 계약 전체 651건 중

120건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 651건

전세 384건 (59%) 월세·반전세 267건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

283건

중형 ~85㎡

274건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

48만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

21.7%

갱신 120건 중 26건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

267건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세267건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (17.0%) 0점
최종 점수 75점

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영종센트럴푸르지오자이 84.4253㎡

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영종49단지행복주택 22.35㎡

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한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.54℃

평균 최고기온

12.94℃

평균 최저기온

3.01℃

극최고기온

22.40℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.50 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

51.90

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	96.74	25.68	0.0329	0.0187
03.26	54.79	13.78	0.0398	0.0103
03.27	48.70	19.05	0.0449	0.0167
03.28	60.00	27.12	0.0385	0.0261
03.29	94.11	44.23	0.0452	0.0317
03.30	102.84	50.49	0.0478	0.0391
03.31	109.69	51.90	0.0522	0.0339

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.25 / 81.17 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0385 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0235 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.1억	12일	가성비 1위
2위	강화군	1.7억	14일	저가 진입
3위	미추홀구	2.2억	14일	진입장벽 낮음
4위	중구	2.9억	13일
5위	서구	3.5억	14일

종합 진단 2023년 03월

중구 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 120건 중 26건(21.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 154건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

중구

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

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