인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 1,194만 ↑+8.2%	49%	117만원	7일
매매 중간가 6억 1,194만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 9,795만 거래량 343건 월세 평균 월세 117만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	원당동	4억 4,346만 ↑+6.3%	60%	98만원	11일
매매 중간가 4억 4,346만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,473만 거래량 123건 월세 평균 월세 98만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.34㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	당하동	3억 7,730만 ↑+8.4%	65%	93만원	11일
매매 중간가 3억 7,730만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,769만 거래량 132건 월세 평균 월세 93만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.34㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	검암동	3억 4,121만 ↑+1.8%	65%	97만원	10일
매매 중간가 3억 4,121만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 38건 월세 평균 월세 97만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	가정동	3억 3,669만 ↑+6.4%	50%	69만원	10일
매매 중간가 3억 3,669만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 6,926만 거래량 186건 월세 평균 월세 69만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	신현동	3억 2,592만 ↓-4.5%	57%	75만원	11일
매매 중간가 3억 2,592만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 9,987만 거래량 49건 월세 평균 월세 75만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.97㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	오류동	3억 1,250만 ↑+3.3%	72%	100만원	13일
매매 중간가 3억 1,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 19건 월세 평균 월세 100만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.96㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	왕길동	2억 9,344만 ↓-6.0%	64%	78만원	13일
매매 중간가 2억 9,344만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,722만 거래량 25건 월세 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.96㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	마전동	2억 9,119만 ↑+17.0%	68%	78만원	13일
매매 중간가 2억 9,119만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,174만 거래량 52건 월세 평균 월세 78만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.96㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	경서동	2억 8,950만 ↓-31.2%	67%	79만원	10일
매매 중간가 2억 8,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 625만 거래량 10건 월세 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	공촌동	2억 7,450만 ↑+10.5%	-	80만원	10일
매매 중간가 2억 7,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	불로동	2억 6,321만 ↑+4.9%	68%	79만원	13일
매매 중간가 2억 6,321만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,686만 거래량 27건 월세 평균 월세 79만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.96㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	금곡동	2억 6,275만 ↓-12.3%	76%	79만원	13일
매매 중간가 2억 6,275만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 35.96㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	심곡동	2억 3,500만 ↑+10.3%	72%	82만원	10일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,972만 거래량 16건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	석남동	2억 458만 ↓-0.4%	67%	55만원	11일
매매 중간가 2억 458만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,583만 거래량 25건 월세 평균 월세 55만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.97㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	가좌동	2억 457만 ↑+6.7%	64%	52만원	11일
매매 중간가 2억 457만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,226만 거래량 54건 월세 평균 월세 52만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.97㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	연희동	1억 5,583만 ↑+2.0%	64%	60만원	10일
매매 중간가 1억 5,583만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,993만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	백석동	-	-	120만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.34㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 33.98㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	40만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.44㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 7.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 2,541만 (1위)	56.0%	497건
서구 현재	3억 5,124만 (2위)	60.0%	572건
남동구	3억 928만 (3위)	65.8%	403건
부평구	2억 9,971만 (4위)	67.2%	364건
중구	2억 9,458만 (5위)	62.1%	154건
계양구	2억 6,494만 (6위)	63.6%	196건
미추홀구	2억 1,604만 (7위)	69.2%	204건
동구	2억 846만 (8위)	74.8%	55건
강화군	1억 7,214만 (9위)	75.0%	8건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 572건

전월 대비 +11%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 124건 / 하락 105건

매매 중간가 3억 5,124만

최저 8,300만 최고 10억 2,000만

전세가율 60.0%

매매 572건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 572건

상승 124건 · 하락 105건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 151 / 328 / 93건

매매 가격

3억 5,124만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,300만 10억 2,000만

3억 5,124만

매매가 밴드 8,300만 ~ 10억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

60.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,160만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 572건 기반
최근 거래 방향 상승 124 / 하락 105

거래 572건 중 직전 거래와 비교 가능 248건
갱신 증액률 -10.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 189건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 189건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,661건

신규 계약 1,170건70%

갱신 계약 189건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,122건 (68%) 월세 539건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

469건

중형 ~85㎡

885건

대형 85㎡↑

307건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

45만원

보증금 4,750만

갱신요구권 사용률

29.1%

갱신 189건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

539건

전체의 32%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

하나 63.36㎡

신규

전세 1억

6층 · 1984년 준공

03.31

한국2 58.32㎡

전세 1억 5,000만

19층 · 1995년 준공

03.31

검단오류역우방아이유쉘 66.452㎡

갱신

전세 2억 8,000만

8층 · 2021년 준공

03.31

청라29블럭호반베르디움 84.9382㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

18층 · 2012년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +1억

03.31

대우푸르지오 114.104㎡

신규

전세 3억 7,000만

38층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

대동 75.28㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

18층 · 1995년 준공

03.31

루원제일풍경채 84.2814㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

20층 · 2018년 준공

03.31

동남 42.21㎡

신규

보증 300만 / 월 20만

1층 · 1989년 준공

03.31

검단 양우내안애 퍼스트힐 59.9575㎡

신규

보증 2,300만 / 월 68만

11층 · 2022년 준공

03.31

검단신도시파라곤보타닉파크 84.3259㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

2층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.76℃

평균 최고기온

14.68℃

평균 최저기온

1.25℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

55.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	89.15	24.02	0.0348	0.0169
03.26	55.98	14.62	0.0416	0.0094
03.27	50.30	21.20	0.0434	0.0188
03.28	62.45	28.61	0.0351	0.0287
03.29	92.30	46.70	0.0421	0.0322
03.30	111.29	59.77	0.0510	0.0358
03.31	108.72	55.70	0.0521	0.0342

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.48 / 78.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0379 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 846만	12일	가성비 1위
2위	강화군	1억 7,214만	14일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 1,604만	14일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,458만	13일
5위	서구	3억 5,124만	14일

종합 진단 2023년 03월

서구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 31.5㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.0% · 갱신 증액률 -10.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.0%
매매 중간가 3억 5,124만 · 전세 중간가 2억 1,160만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.49 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.5%
갱신 189건 중 55건(29.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 572건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 54% (상승 124건 / 하락 105건)
매매 중간가 3억 5,124만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문