인천광역시

동구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
동구 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 4,222만 ↑+2.0% 73% 69만원 11일
매매
중간가 2억 4,222만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,850만
거래량 14건
월세
평균 월세 69만원
거래량 262건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.96㎍
평균 기온 8.21℃
한파 0일
송현동 2억 479만 ↑+17.0% 74% 50만원 12일
매매
중간가 2억 479만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,176만
거래량 29건
월세
평균 월세 50만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.74㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
만석동 1억 3,400만 ↓-13.1% 76% 58만원 12일
매매
중간가 1억 3,400만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 9,375만
거래량 5건
월세
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.74㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
화수동 1억 1,300만 ↓-33.8% 89% 40만원 12일
매매
중간가 1억 1,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.74㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
화평동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 34.74㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
창영동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.07㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
금곡동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.07㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 2,541만 (1위) 56.0% 497건
서구 3억 5,124만 (2위) 60.0% 572건
남동구 3억 928만 (3위) 65.8% 403건
부평구 2억 9,971만 (4위) 67.2% 364건
중구 2억 9,458만 (5위) 62.1% 154건
계양구 2억 6,494만 (6위) 63.6% 196건
미추홀구 2억 1,604만 (7위) 69.2% 204건
동구 현재 2억 846만 (8위) 74.8% 55건
강화군 1억 7,214만 (9위) 75.0% 8건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 55건
전월 대비 +38%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 846만
최저 7,900만 최고 4억 5,000만
전세가율 74.8%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 36 / 18 / 1건

매매 가격

2억 846만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,900만 4억 5,000만
2억 846만
매매가 밴드 7,900만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.8%
74.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,781만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
송현주공솔빛마을(154) 71.43㎡
2억 5,400만 ▲ +500만
4층 · 2003년 준공
직전 2억 4,900만 (2023.03)
03.31
엘에이치브리즈힐 74.94㎡
3억 2,900만 ▼ -1,100만
17층 · 2021년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.03)
03.31
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
신고가
2억 2,500만 ▲ +1,000만
16층 · 2003년 준공
직전최고 2억 1,500만 (2023.03)
03.30
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
1억 7,700만 ▼ -4,300만
19층 · 2002년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.03)
03.28
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +3,500만
1층 · 2002년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.02)
직전최고 1억 9,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 336건
신규 계약 283건84%
갱신 계약 9건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (15%) 월세 284건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
314건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
59만원
보증금 1억 500만
갱신
54만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

284건
전체의 85%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
삼두2 41.31㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,000만
12층 · 1987년 준공
종전 9,500만 → ▲ +1,500만
03.31
만석비치타운 주공아파트 59.63㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 2002년 준공
03.30
솔빛마을주공 37.08㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,200만
22층 · 2003년 준공
종전 1억 2,500만 → ▲ +700만
03.29
풍림아이원 84.936㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2009년 준공
03.29
풍림아이원 59.97㎡
신규
전세 1억 8,500만
17층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
보증 8,500만 / 월 66만
31층 · 2023년 준공
03.31
동인천역파크푸르지오 59.6045㎡
보증 8,500만 / 월 66만
26층 · 2023년 준공
03.31
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 42만
12층 · 2023년 준공
03.31
동인천역파크푸르지오 59.6045㎡
신규
보증 8,500만 / 월 66만
26층 · 2023년 준공
03.31
동인천역파크푸르지오 59.8701㎡
보증 8,500만 / 월 66만
31층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.01℃
평균 최고기온
14.54℃
평균 최저기온
2.03℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

53.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 99.10 25.89 0.0318 0.0237
03.26 55.38 13.90 0.0411 0.0130
03.27 51.46 20.00 0.0455 0.0208
03.28 57.50 22.89 0.0377 0.0286
03.29 99.67 48.67 0.0435 0.0387
03.30 108.60 51.69 0.0407 0.0510
03.31 115.42 53.74 0.0435 0.0464
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.26 / 81.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

동구 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.3㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.8% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 74.8%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
인천광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.8%
  • 매매 중간가 2억 846만 · 전세 중간가 1억 4,781만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0294 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 846만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm