인천광역시 서구

원당동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 2,295만 (1위) 49.2% 159건
원당동 현재 4억 6,317만 (2위) 60.0% 48건
신현동 4억 388만 (3위) 60.5% 32건
가정동 3억 8,777만 (4위) 52.7% 37건
당하동 3억 6,239만 (5위) 64.4% 74건
검암동 3억 4,519만 (6위) 64.6% 17건
오류동 3억 4,500만 (7위) 70.0% 2건
경서동 3억 2,550만 (8위) 63.9% 7건
왕길동 3억 864만 (9위) 61.2% 14건
금곡동 2억 6,817만 (10위) 52.1% 9건
마전동 2억 6,233만 (11위) 68.6% 58건
불로동 2억 5,233만 (12위) 68.8% 26건
심곡동 2억 2,736만 (13위) 74.7% 22건
가좌동 2억 546만 (14위) 67.7% 35건
석남동 1억 9,311만 (15위) 67.8% 25건
공촌동 1억 9,300만 (16위) - 6건
연희동 1억 6,083만 (17위) 93.2% 6건
백석동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 48건
전월 대비 +7%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 10건
매매 중간가 4억 6,317만
최저 3억 최고 8억 3,000만
전세가율 60.0%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 12건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 4 / 38 / 6건

매매 가격

4억 6,317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8억 3,000만
4억 6,317만
매매가 밴드 3억 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.0%
60.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,486만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
우미린더헤리티지 59.9034㎡
3억 2,500만 ▼ -480만
4층 · 2022년 준공
직전 3억 2,980만 (2023.02)
04.28
검단신도시디에트르더힐 76.1198㎡
4억
1층 · 2022년 준공
직전 4억 (2023.02)
04.27
원당LG자이(원당지구69BL1L) 84.9511㎡
3억 200만 ▼ -1,600만
2층 · 2004년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.04)
04.27
원당LG자이(원당지구69BL1L) 84.9511㎡
거래취소
3억 900만
6층 · 2004년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.04)
04.26
호반써밋1차 84.8917㎡
6억 2,000만 ▼ -300만
6층 · 2021년 준공
직전 6억 2,300만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

원당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 10
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 116건
신규 계약 101건87%
갱신 계약 3건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (62%) 월세 44건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.8배
신규
105만원
보증금 3,000만
갱신
12만원
보증금 7,120만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 38%
평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
검단신도시예미지트리플에듀 84.9227㎡
신규
전세 3억 500만
25층 · 2022년 준공
04.29
호반써밋1차 84.8917㎡
신규
전세 3억
5층 · 2021년 준공
04.29
검단신도시모아엘가그랑데 59.5224㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2023년 준공
04.29
검단신도시모아엘가그랑데 59.5224㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2023년 준공
04.28
호반써밋1차 84.8917㎡
신규
전세 3억
13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
검단신도시로제비앙라포레 79.0123㎡
신규
보증 1,500만 / 월 130만
7층 · 2022년 준공
04.29
검단신도시디에트르더힐 84.6755㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
13층 · 2022년 준공
04.29
검단신도시모아엘가그랑데 84.7004㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
15층 · 2023년 준공
04.28
검단신도시디에트르더힐 109.427㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
8층 · 2022년 준공
04.28
검단신도시디에트르더힐 109.427㎡
보증 3,000만 / 월 145만
8층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.32℃
평균 최고기온
18.15℃
평균 최저기온
6.90℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
1.00℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 54.33 16.88 0.0449 0.0136
04.25 38.63 17.17 0.0332 0.0226
04.26 25.63 12.17 0.0425 0.0111
04.27 42.67 24.54 0.0345 0.0266
04.28 41.76 21.43 0.0301 0.0271
04.29 27.78 16.08 0.0350 0.0101
04.30 36.42 14.17 0.0477 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.40 / 61.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0375 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

원당동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.0% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0%
  • 매매 중간가 4억 6,317만 · 전세 중간가 2억 7,486만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 55% (상승 12건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 4억 6,317만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm