인천광역시 서구

당하동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 6억 2,295만 (1위) 49.2% 159건
원당동 4억 6,317만 (2위) 60.0% 48건
신현동 4억 388만 (3위) 60.5% 32건
가정동 3억 8,777만 (4위) 52.7% 37건
당하동 현재 3억 6,239만 (5위) 64.4% 74건
검암동 3억 4,519만 (6위) 64.6% 17건
오류동 3억 4,500만 (7위) 70.0% 2건
경서동 3억 2,550만 (8위) 63.9% 7건
왕길동 3억 864만 (9위) 61.2% 14건
금곡동 2억 6,817만 (10위) 52.1% 9건
마전동 2억 6,233만 (11위) 68.6% 58건
불로동 2억 5,233만 (12위) 68.8% 26건
심곡동 2억 2,736만 (13위) 74.7% 22건
가좌동 2억 546만 (14위) 67.7% 35건
석남동 1억 9,311만 (15위) 67.8% 25건
공촌동 1억 9,300만 (16위) - 6건
연희동 1억 6,083만 (17위) 93.2% 6건
원창동 - (18위) - -
백석동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 74건
전월 대비 -20%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 6,239만
최저 7,000만 최고 5억 6,500만
전세가율 64.4%
매매 74건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 74건
상승 21건 · 하락 14건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 15 / 47 / 12건

매매 가격

3억 6,239만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 5억 6,500만
3억 6,239만
매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.4% 전세 비중 높음
64.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,811만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
당하풍림아이원1차 84.8441㎡
3억 1,900만 ▼ -100만
10층 · 2004년 준공
04.29
원당풍림아이원 59.832㎡
신고가
2억 6,900만 ▲ +4,000만
10층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +900만
04.29
신안실크벨리 59.9639㎡
2억 5,500만 ▲ +3,000만
5층 · 2004년 준공
04.29
신안실크벨리 59.9639㎡
2억 3,900만 ▲ +1,400만
4층 · 2004년 준공
04.29
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 84.34㎡
5억 5,000만
8층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

당하동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 74건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 134건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 11건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 134건 중
112건 84%
갱신 계약 전체 134건 중
11건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 134건
전세 84건 (63%) 월세·반전세 50건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
74만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
신안실크벨리 59.9639㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2004년 준공
04.29
검단신도시대성베르힐라프리미어 110.3995㎡
신규
전세 3억
12층 · 2022년 준공
04.29
당하KCC스위첸 84.997㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2005년 준공
04.28
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 84.94㎡
신규
전세 2억
4층 · 1998년 준공
04.28
당하풍림아이원1차 84.8441㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
원당동문굿모닝힐 84.967㎡
신규
보증 3,000만 / 월 78만
1층 · 2004년 준공
04.29
원당풍림아이원 74.0892㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 16만
5층 · 2004년 준공
04.26
검단신안인스빌어반퍼스트 84.7322㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2022년 준공
04.26
검단신도시대성베르힐라프리미어 110.3995㎡
신규
보증 4,000만 / 월 135만
4층 · 2022년 준공
04.24
탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 59.995㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 77만
17층 · 1998년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
12.32℃
평균 최고기온
18.15℃
평균 최저기온
6.90℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
1.00℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 54.33 16.88 0.0449 0.0136
04.25 38.63 17.17 0.0332 0.0226
04.26 25.63 12.17 0.0425 0.0111
04.27 42.67 24.54 0.0345 0.0266
04.28 41.76 21.43 0.0301 0.0271
04.29 27.78 16.08 0.0350 0.0101
04.30 36.42 14.17 0.0477 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.40 / 61.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0375 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

당하동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

당하동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 6,239만 · 전세 중간가 2억 2,811만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 6,239만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm