인천광역시 서구

청라동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 6억 2,295만 (1위) 49.2% 159건
원당동 4억 6,317만 (2위) 60.0% 48건
신현동 4억 388만 (3위) 60.5% 32건
가정동 3억 8,777만 (4위) 52.7% 37건
당하동 3억 6,239만 (5위) 64.4% 74건
검암동 3억 4,519만 (6위) 64.6% 17건
오류동 3억 4,500만 (7위) 70.0% 2건
경서동 3억 2,550만 (8위) 63.9% 7건
왕길동 3억 864만 (9위) 61.2% 14건
금곡동 2억 6,817만 (10위) 52.1% 9건
마전동 2억 6,233만 (11위) 68.6% 58건
불로동 2억 5,233만 (12위) 68.8% 26건
심곡동 2억 2,736만 (13위) 74.7% 22건
가좌동 2억 546만 (14위) 67.7% 35건
석남동 1억 9,311만 (15위) 67.8% 25건
공촌동 1억 9,300만 (16위) - 6건
연희동 1억 6,083만 (17위) 93.2% 6건
백석동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 159건
전월 대비 +27%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 38건
매매 중간가 6억 2,295만
최저 3억 7,000만 최고 13억 5,000만
전세가율 49.2%
매매 159건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 159건
상승 46건 · 하락 38건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 34 / 75 / 50건

매매 가격

6억 2,295만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 13억 5,000만
6억 2,295만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

49.2%
49.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,938만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
청라디이스트 114.453㎡
6억 ▲ +3,000만
8층 · 2012년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.04)
04.29
호반베르디움(116-6) 84.9589㎡
신고가
5억 6,500만 ▲ +500만
21층 · 2011년 준공
직전최고 5억 6,000만 (2023.04)
04.29
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.6444㎡
5억 8,000만 ▼ -1억 1,000만
1층 · 2019년 준공
직전 6억 9,000만 (2023.04)
04.29
청라골드클래스커낼웨이 82.9214㎡
5억 9,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2016년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.04)
04.29
청라모아미래도 71.5966㎡
신고가
5억 4,300만 ▲ +800만
20층 · 2018년 준공
직전최고 5억 3,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 159건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 46 / 하락 38
    거래 159건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
  • 갱신 증액률 -12.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 79건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 79건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 341건
신규 계약 202건59%
갱신 계약 79건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 250건 (73%) 월세 91건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
134건
대형 85㎡↑
143건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
126만원
보증금 3,000만
갱신
125만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

38.0%
갱신 79건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

91건
전체의 27%
평균 월세104만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 59.7588㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2019년 준공
04.30
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3477㎡
갱신·청구권
전세 4억
10층 · 2019년 준공
04.29
청라한라비발디 133.9686㎡
전세 4억
24층 · 2011년 준공
04.29
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
갱신
전세 3억 2,000만
18층 · 2019년 준공
종전 4억 3,000만 → ▼ -1억 1,000만
04.29
청라한화꿈에그린 100.7927㎡
전세 3억
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
청라메이루즈 커낼파크뷰 83.6483㎡
신규
보증 5,400만 / 월 72만
12층 · 2011년 준공
04.29
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
22층 · 2019년 준공
04.29
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 90만
16층 · 2011년 준공
월세 ▲ +15만
04.29
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
18층 · 2011년 준공
04.29
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 99만
1층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.18℃
평균 최고기온
18.15℃
평균 최저기온
5.99℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 48.75 10.42 0.0458 0.0116
04.25 26.92 10.42 0.0427 0.0149
04.26 17.75 7.29 0.0480 0.0064
04.27 31.96 16.17 0.0453 0.0167
04.28 37.73 17.64 0.0384 0.0223
04.29 18.50 9.17 0.0437 0.0075
04.30 29.42 8.42 0.0530 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.65 / 49.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0438 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

청라동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.2% · 갱신 증액률 -12.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 49.2%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.2%
  • 매매 중간가 6억 2,295만 · 전세 중간가 2억 9,938만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.8%
  • 갱신 79건 중 30건(38.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 159건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 55% (상승 46건 / 하락 38건)
  • 매매 중간가 6억 2,295만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm