인천광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송림동	2억 5,120만 ↑+7.4%	76%	73만원	0일
매매 중간가 2억 5,120만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 453만 거래량 18건 월세 평균 월세 73만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	화수동	2억 250만 ↑+14.1%	95%	40만원	0일
매매 중간가 2억 250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	송현동	1억 9,936만 ↑+8.1%	83%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,936만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,215만 거래량 19건 월세 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	만석동	1억 9,900만 ↑+50.2%	71%	70만원	0일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,417만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	화평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	창영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 2,460만 (1위)	57.7%	425건
서구	3억 6,026만 (2위)	60.9%	520건
남동구	3억 2,120만 (3위)	65.8%	344건
부평구	2억 9,802만 (4위)	66.4%	355건
중구	2억 9,763만 (5위)	61.9%	187건
계양구	2억 6,126만 (6위)	66.8%	190건
미추홀구	2억 4,925만 (7위)	65.6%	178건
동구 현재	2억 1,703만 (8위)	80.6%	46건
강화군	1억 1,342만 (9위)	74.4%	8건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 46건

전월 대비 -25%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건

매매 중간가 2억 1,703만

최저 7,400만 최고 3억 2,200만

전세가율 80.6%

매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 46건

상승 10건 · 하락 10건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 36 / 10 / 0건

매매 가격

2억 1,703만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,400만 3억 2,200만

2억 1,703만

매매가 밴드 7,400만 ~ 3억 2,200만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

80.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,469만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10

거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 -4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 62%

갱신 13건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 77건

신규 계약 49건64%

갱신 계약 13건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 45건 (58%) 월세 32건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

49만원

보증금 3,000만

갱신

35만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

61.5%

갱신 13건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건

전체의 42%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

엘에이치브리즈힐 74.94㎡

신규

전세 2억 1,500만

10층 · 2021년 준공

06.29

동부 43.864㎡

전세 1억

12층 · 1990년 준공

06.29

엘에이치브리즈힐 74.94㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

25층 · 2021년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -5,000만

06.28

엘에이치브리즈힐 59.98㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

26층 · 2021년 준공

06.27

엘에이치브리즈힐 74.94㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

17층 · 2021년 준공

종전 3억 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

송림휴먼시아1단지 114.81㎡

보증 3,000만 / 월 100만

19층 · 2009년 준공

06.30

동인천역파크푸르지오 59.8701㎡

신규

보증 1억 6,000만 / 월 42만

28층 · 2023년 준공

06.27

동인천역파크푸르지오 39.6335㎡

보증 5,925만 / 월 29만

15층 · 2023년 준공

06.27

풍림아이원 84.936㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

11층 · 2009년 준공

06.24

동인천역파크푸르지오 59.8701㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

7층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.83℃

평균 최고기온

27.20℃

평균 최저기온

17.78℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

13.30℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	40.83	24.67	0.0442	0.0179
06.25	36.36	22.52	0.0671	0.0141
06.26	21.22	11.69	0.0321	0.0153
06.27	23.89	10.60	0.0458	0.0210
06.28	30.92	17.00	0.0387	0.0163
06.29	37.75	19.61	0.0327	0.0139
06.30	43.60	21.82	0.0401	0.0185

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.56 / 35.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0444 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,703만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 4,925만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강화군	1억 1,342만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,126만	1일	환경 양호
5위	중구	2억 9,763만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 06월

동구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 80.6% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.6%

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동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6%
매매 중간가 2억 1,703만 · 전세 중간가 1억 5,469만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.36 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 13건 중 8건(61.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
매매 중간가 2억 1,703만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

동구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

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