인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 2,755만 ↑+3.8%	49%	124만원	0일
매매 중간가 6억 2,755만 거래량 123건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 537만 거래량 239건 월세 평균 월세 124만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	원당동	4억 3,796만 ↓-6.4%	62%	97만원	0일
매매 중간가 4억 3,796만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,179만 거래량 104건 월세 평균 월세 97만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	당하동	3억 9,918만 ↑+0.8%	66%	75만원	0일
매매 중간가 3억 9,918만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,020만 거래량 77건 월세 평균 월세 75만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	오류동	3억 5,000만 ↑+18.4%	59%	80만원	2일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 17건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	신현동	3억 4,483만 ↓-11.0%	59%	80만원	0일
매매 중간가 3억 4,483만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 7,791만 거래량 39건 월세 평균 월세 80만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	가정동	3억 3,882만 ↓-9.1%	55%	72만원	1일
매매 중간가 3억 3,882만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 2,196만 거래량 87건 월세 평균 월세 72만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	검암동	3억 1,572만 ↓-6.7%	64%	89만원	1일
매매 중간가 3억 1,572만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,384만 거래량 29건 월세 평균 월세 89만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	경서동	3억 500만 ↑+5.2%	72%	105만원	1일
매매 중간가 3억 500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,875만 거래량 18건 월세 평균 월세 105만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	왕길동	2억 9,650만 ↑+6.8%	68%	66만원	2일
매매 중간가 2억 9,650만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,494만 거래량 24건 월세 평균 월세 66만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	금곡동	2억 9,375만 ↓-20.0%	66%	120만원	2일
매매 중간가 2억 9,375만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	심곡동	2억 5,233만 ↑+5.7%	69%	58만원	1일
매매 중간가 2억 5,233만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	불로동	2억 4,906만 ↓-11.7%	63%	68만원	2일
매매 중간가 2억 4,906만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,461만 거래량 27건 월세 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	공촌동	2억 4,150만	-	80만원	1일
매매 중간가 2억 4,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	마전동	2억 3,936만 ↓-5.6%	70%	75만원	2일
매매 중간가 2억 3,936만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,002만 거래량 50건 월세 평균 월세 75만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	석남동	2억 858만 ↑+23.3%	73%	59만원	0일
매매 중간가 2억 858만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,124만 거래량 30건 월세 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	가좌동	1억 9,975만 ↓-6.6%	68%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,975만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,052만 거래량 43건 월세 평균 월세 57만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	연희동	1억 2,100만 ↓-46.8%	71%	48만원	1일
매매 중간가 1억 2,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,395만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	백석동	-	-	124만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,502만 거래량 55건 월세 평균 월세 124만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.98㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 2,460만 (1위)	57.7%	425건
서구 현재	3억 6,026만 (2위)	60.9%	520건
남동구	3억 2,120만 (3위)	65.8%	344건
부평구	2억 9,802만 (4위)	66.4%	355건
중구	2억 9,763만 (5위)	61.9%	187건
계양구	2억 6,126만 (6위)	66.8%	190건
미추홀구	2억 4,925만 (7위)	65.6%	178건
동구	2억 1,703만 (8위)	80.6%	46건
강화군	1억 1,342만 (9위)	74.4%	8건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 520건

전월 대비 -4%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 108건 / 하락 85건

매매 중간가 3억 6,026만

최저 7,500만 최고 11억 5,000만

전세가율 60.9%

매매 520건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 520건

상승 108건 · 하락 85건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 132 / 304 / 84건

매매 가격

3억 6,026만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 11억 5,000만

3억 6,026만

매매가 밴드 7,500만 ~ 11억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

60.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,784만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 520건 기반
최근 거래 방향 상승 108 / 하락 85

거래 520건 중 직전 거래와 비교 가능 204건
갱신 증액률 -8.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 148건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 148건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,221건

신규 계약 879건72%

갱신 계약 148건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 855건 (70%) 월세 366건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

329건

중형 ~85㎡

675건

대형 85㎡↑

217건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

95만원

보증금 3,000만

갱신

85만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

32.4%

갱신 148건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

366건

전체의 30%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3477㎡

신규

전세 3억 3,000만

10층 · 2019년 준공

06.30

검암역로열파크씨티푸르지오2단지 101.9582㎡

신규

전세 4억 4,500만

28층 · 2023년 준공

06.30

청라메이루즈 커낼파크뷰 81.0875㎡

전세 2억 7,000만

5층 · 2011년 준공

06.30

당하KCC스위첸 84.997㎡

전세 2억 3,000만

18층 · 2005년 준공

06.30

동아 84.9㎡

갱신

전세 2억 1,000만

2층 · 1999년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

호반베르디움앤영무예다음 59.738㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

9층 · 2011년 준공

06.30

청라한화꿈에그린 112.9319㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

18층 · 2012년 준공

06.30

검단우방아이유쉘 84.9684㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

2층 · 2017년 준공

06.30

루원e-편한세상하늘채아파트 156.29㎡

신규

보증 1,000만 / 월 140만

6층 · 2010년 준공

06.30

한국 84.06㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

1층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.94℃

평균 최고기온

27.30℃

평균 최저기온

17.75℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

12.60℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	43.50	32.58	0.0474	0.0150
06.25	31.28	23.40	0.0595	0.0097
06.26	20.17	14.95	0.0351	0.0116
06.27	20.34	12.66	0.0502	0.0122
06.28	31.85	23.53	0.0436	0.0134
06.29	34.98	24.18	0.0390	0.0128
06.30	39.52	23.87	0.0517	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.86 / 40.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0485 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,703만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	미추홀구	2억 4,925만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강화군	1억 1,342만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,126만	1일	환경 양호
5위	중구	2억 9,763만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 06월

서구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 60.9% · 갱신 증액률 -8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 60.9%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9%
매매 중간가 3억 6,026만 · 전세 중간가 2억 1,784만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.8%
갱신 148건 중 48건(32.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 520건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 56% (상승 108건 / 하락 85건)
매매 중간가 3억 6,026만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문