광주광역시 동구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 65.1%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

광주광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.9%이며, 갱신 31건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 111건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

광주광역시 동구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

광주광역시

동구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (34개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	계림동	4.0억 ↓-3.5%	64%	65만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.5억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	용산동	3.8억 ↑+22.2%	51%	41만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	학동	3.3억 ↓-0.8%	65%	66만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	월남동	3.1억 ↑+20.4%	-	43만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	산수동	2.7억 ↓-14.6%	74%	63만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	운림동	2.3억 ↑+3.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	지산동	2.2억 ↑+16.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	소태동	2.2억 ↓-13.2%	68%	85만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	충장로4가	0.6억	-	37만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	동명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	서석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	호남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	불로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	선교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	내남동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 18.44℃ 한파 0일
	충장로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	충장로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	충장로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금남로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금남로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금남로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	대인동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금남로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금남로5가	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	충장로5가	-	-	88만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	수기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	대의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서구	3.1억 (1위)	72.3%	270건
남구	3.1억 (2위)	59.6%	142건
동구 현재	3.0억 (3위)	65.1%	111건
광산구	2.8억 (4위)	70.0%	371건
북구	2.3억 (5위)	72.2%	442건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 111건

전월 대비 +26%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.0억

최저 0.5억 최고 8.2억

전세가율 65.1%

매매 111건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 111건

상승 16건 · 하락 26건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 34 / 71 / 6건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.2억

3.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

65.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 111건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 214건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.9% — 안정적 갱신 31건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 31건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 214건 중

143건 67%

갱신 계약 전체 214건 중

31건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 214건

전세 140건 (65%) 월세·반전세 74건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

96건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.4억

갱신

77만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

48.4%

갱신 31건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

74건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세73건

순월세1건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

무등산골드클래스 59.9834㎡

신규

전세 2.2억

4층 · 2018년 준공

05.31

무등산그린웰로제비앙 64.5262㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

2층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▼ -5,000만

05.31

그랜드센트럴 75.9117㎡

신규

전세 2.9억

16층 · 2020년 준공

05.31

무등산골드클래스2차 84.1119㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 2022년 준공

05.31

무등산골드클래스2차 121.9226㎡

갱신

전세 5.8억

17층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

그랜드센트럴 59.9048㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

22층 · 2020년 준공

05.31

용산지구대성베르힐 59.606㎡

신규

보증 2.0억 / 월 10만

7층 · 2019년 준공

05.30

내남지구진아리채1차 84.988㎡

신규

보증 2.0억 / 월 5만

12층 · 2019년 준공

05.29

삼익세라믹 76.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

15층 · 1989년 준공

05.29

무등산골드클래스2차 39.1727㎡

신규

보증 0.5억 / 월 30만

13층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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05.01

무등스위트맨션 84.95㎡

월 30만

17층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 111.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.03℃

평균 최고기온

22.39℃

평균 최저기온

12.47℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

4.10℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.20 m/s

최대 일강수량 111.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.22

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	38.66	15.03	0.0554	0.0082
05.26	27.99	11.62	0.0435	0.0072
05.27	27.93	10.68	0.0395	0.0037
05.28	15.02	5.39	0.0299	0.0036
05.29	5.43	2.15	0.0157	0.0055
05.30	13.45	8.32	0.0253	0.0094
05.31	22.62	12.22	0.0456	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 28.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	3.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남구	3.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	광산구	2.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

동구 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.9%
갱신 31건 중 15건(48.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 3.0억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 111.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문