광주광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	계림동	4억 83만 ↓-3.5%	64%	65만원	0일
매매 중간가 4억 83만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,652만 거래량 62건 월세 평균 월세 65만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	용산동	3억 7,583만 ↑+22.2%	51%	41만원	0일
매매 중간가 3억 7,583만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 8,083만 거래량 12건 월세 평균 월세 41만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	학동	3억 3,128만 ↓-0.8%	65%	66만원	0일
매매 중간가 3억 3,128만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,986만 거래량 18건 월세 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	월남동	3억 700만 ↑+20.4%	-	43만원	0일
매매 중간가 3억 700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,077만 거래량 10건 월세 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	산수동	2억 6,605만 ↓-14.6%	74%	63만원	0일
매매 중간가 2억 6,605만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,496만 거래량 16건 월세 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	운림동	2억 2,500만 ↑+3.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	지산동	2억 1,825만 ↑+16.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,033만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	소태동	2억 1,779만 ↓-13.2%	68%	85만원	0일
매매 중간가 2억 1,779만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,263만 거래량 12건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	충장로4가	5,500만	-	37만원	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	동명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	서석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	호남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	불로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	선교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	내남동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 18.44℃ 한파 0일
	충장로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	충장로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	충장로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금남로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금남로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금남로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	대인동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금남로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금남로5가	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	충장로5가	-	-	88만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	수기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	대의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서구	3억 1,206만 (1위)	72.3%	270건
남구	3억 1,086만 (2위)	59.6%	142건
동구 현재	2억 9,506만 (3위)	65.1%	111건
광산구	2억 7,790만 (4위)	70.0%	371건
북구	2억 3,215만 (5위)	72.2%	442건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 111건

전월 대비 +26%

상승 비율 37%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 27건

매매 중간가 2억 9,506만

최저 5,300만 최고 8억 1,500만

전세가율 65.1%

매매 111건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 111건

상승 16건 · 하락 27건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 34 / 71 / 6건

매매 가격

2억 9,506만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 8억 1,500만

2억 9,506만

매매가 밴드 5,300만 ~ 8억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

65.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,605만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 111건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 27

거래 111건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
갱신 증액률 -8.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 31건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 214건

신규 계약 143건67%

갱신 계약 31건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 140건 (65%) 월세 74건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

96건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 4,000만

갱신

77만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

48.4%

갱신 31건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

74건

전체의 35%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

무등산골드클래스 59.9834㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2018년 준공

05.31

무등산그린웰로제비앙 64.5262㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

2층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▼ -5,000만

05.31

그랜드센트럴 75.9117㎡

신규

전세 2억 9,000만

16층 · 2020년 준공

05.31

무등산골드클래스2차 84.1119㎡

신규

전세 3억 5,000만

9층 · 2022년 준공

05.31

무등산골드클래스2차 121.9226㎡

갱신

전세 5억 8,000만

17층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

용산지구대성베르힐 59.606㎡

신규

보증 2억 200만 / 월 10만

7층 · 2019년 준공

05.31

그랜드센트럴 59.9048㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

22층 · 2020년 준공

05.30

내남지구진아리채1차 84.988㎡

신규

보증 1억 9,561만 / 월 5만

12층 · 2019년 준공

05.29

삼익세라믹 76.9㎡

신규

보증 2,500만 / 월 40만

15층 · 1989년 준공

05.29

무등산골드클래스2차 39.1727㎡

신규

보증 5,200만 / 월 30만

13층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 111.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.03℃

평균 최고기온

22.39℃

평균 최저기온

12.47℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

4.10℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.20 m/s

최대 일강수량 111.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	38.66	15.03	0.0554	0.0082
05.26	27.99	11.62	0.0435	0.0072
05.27	27.93	10.68	0.0395	0.0037
05.28	15.02	5.39	0.0299	0.0036
05.29	5.43	2.15	0.0157	0.0055
05.30	13.45	8.32	0.0253	0.0094
05.31	22.62	12.22	0.0456	0.0069

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 28.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0444 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0077 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 3,215만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 9,506만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남구	3억 1,086만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,206만	0일	공기질 최우수
5위	광산구	2억 7,790만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

동구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.1% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 37% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1%
매매 중간가 2억 9,506만 · 전세 중간가 1억 9,605만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 31건 중 15건(48.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 111건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 37% (상승 16건 / 하락 27건)
매매 중간가 2억 9,506만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 111.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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