광주광역시 북구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 72.2%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

광주광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.7%이며, 갱신 131건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 442건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

광주광역시 북구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.6℃입니다.

광주광역시

북구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (41개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	풍향동	5.5억 ↑+62.2%	44%	62만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	본촌동	5.1억 ↑+6.8%	61%	79만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	우산동	4.9억 ↑+11.1%	40%	65만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	신용동	4.1억 ↑+6.9%	65%	46만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.4억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	중흥동	3.9억 ↑+38.1%	55%	58만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	용두동	3.1억 ↑+10.7%	65%	47만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	임동	2.8억 ↓-7.6%	63%	52만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	연제동	2.7억 ↑+0.1%	69%	47만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	각화동	2.7억 ↑+3.3%	56%	62만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.9억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	운암동	2.6억 ↓-6.2%	77%	59만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	북동	2.3억	61%	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	용봉동	2.3억 ↑+4.4%	80%	57만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	일곡동	2.2억 ↑+8.3%	82%	53만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.74℃ 한파 0일
	양산동	2.0억 ↑+17.5%	90%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	동림동	2.0억 ↓-8.4%	79%	41만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	두암동	1.6억 ↑+22.4%	55%	37만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 0.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	문흥동	1.5억 ↓-1.4%	82%	41만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	신안동	1.5억 ↑+73.4%	71%	46만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	삼각동	1.3억 ↓-43.6%	-	65만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	매곡동	1.3억 ↓-45.4%	89%	25만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	오치동	1.0억 ↓-31.1%	-	36만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	덕의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	지야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	태령동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.74℃ 한파 0일
	수곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.74℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	용전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.74℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.74℃ 한파 0일
	생용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.74℃ 한파 0일
	월출동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	대촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	누문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	충효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 16.91℃ 한파 0일
	효령동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.74℃ 한파 0일
	청풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	유동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 18.65℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.74℃ 한파 0일
	장등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 18.74℃ 한파 0일
	망월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 18.74℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서구	3.1억 (1위)	72.3%	270건
남구	3.1억 (2위)	59.6%	142건
동구	3.0억 (3위)	65.1%	111건
광산구	2.8억 (4위)	70.0%	371건
북구 현재	2.3억 (5위)	72.2%	442건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 442건

전월 대비 +24%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.4억 최고 10억

전세가율 72.2%

매매 442건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 442건

상승 108건 · 하락 95건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 241 / 170 / 31건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 10억

2.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

72.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 442건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 657건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.7% — 인상 압박 갱신 131건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 131건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 657건 중

334건 51%

갱신 계약 전체 657건 중

131건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 657건

전세 354건 (54%) 월세·반전세 303건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

371건

중형 ~85㎡

263건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

42만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

19.1%

갱신 131건 중 25건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

303건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세302건

순월세1건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.7%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

모아1 84.99㎡

갱신·청구권

전세 2억

4층 · 1991년 준공

05.31

휴먼파크서희스타힐스 84.745㎡

신규

전세 2.3억

16층 · 2017년 준공

05.31

대주2 59.91㎡

전세 0.9억

7층 · 1988년 준공

05.31

모아1 84.99㎡

전세 2억

4층 · 1991년 준공

05.31

용봉·신안태성아름진 59.9007㎡

전세 1.7억

18층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

교대금호어울림 84.9833㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 90만

13층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +11만

05.31

일곡엘리체프라임 74.1967㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

11층 · 2016년 준공

05.31

삼익 84.87㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

15층 · 1996년 준공

05.31

대신파크맨션 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

12층 · 1993년 준공

05.31

광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 43만

25층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +306만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.10

우미 59.66㎡

신규

월 40만

3층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 118.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.58℃

평균 최고기온

23.73℃

평균 최저기온

12.12℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

0.50℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 118.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.30

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.07	15.54	0.0537	0.0125
05.26	29.52	12.80	0.0409	0.0124
05.27	26.32	11.66	0.0362	0.0068
05.28	12.09	5.26	0.0276	0.0059
05.29	3.83	1.84	0.0133	0.0084
05.30	10.59	6.57	0.0228	0.0119
05.31	20.65	13.30	0.0418	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.43 / 31.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0423 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0118 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	3.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남구	3.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	광산구	2.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

북구 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 131건 중 25건(19.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 442건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 118.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문