광주광역시

동구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산동 4억 597만 ↑+8.0% 51% 41만원 0일
매매
중간가 4억 597만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 2억 6,084만
거래량 13건
월세
평균 월세 41만원
거래량 93건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
계림동 3억 9,244만 ↓-2.1% 65% 77만원 0일
매매
중간가 3억 9,244만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 3,693만
거래량 43건
월세
평균 월세 77만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
학동 3억 6,186만 ↑+9.2% 66% 57만원 0일
매매
중간가 3억 6,186만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 200만
거래량 15건
월세
평균 월세 57만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
운림동 3억 3,750만 ↑+50.0% - 20만원 0일
매매
중간가 3억 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 17.76℃
한파 0일
산수동 3억 1,175만 ↑+17.2% 61% 90만원 0일
매매
중간가 3억 1,175만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 9,132만
거래량 9건
월세
평균 월세 90만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
월남동 2억 4,700만 ↓-19.5% 67% 51만원 0일
매매
중간가 2억 4,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 4,660만
거래량 4건
월세
평균 월세 51만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 17.76℃
한파 0일
소태동 1억 9,710만 ↓-9.5% 80% 90만원 0일
매매
중간가 1억 9,710만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 3,592만
거래량 12건
월세
평균 월세 90만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 17.76℃
한파 0일
충장로4가 1억 7,800만 ↑+223.6% - 51만원 0일
매매
중간가 1억 7,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 51만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
동명동 1억 3,500만 - 50만원 0일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
금남로3가 9,500만 - - 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
수기동 8,500만 - 45만원 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
금남로5가 7,000만 - 35만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 17.76℃
한파 0일
선교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 17.76℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.64㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
대인동 - - 27만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 27만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
충장로5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 3,734만 (1위) 65.7% 158건
서구 3억 2,533만 (2위) 70.7% 265건
동구 현재 3억 308만 (3위) 65.3% 124건
광산구 2억 9,044만 (4위) 67.6% 346건
북구 2억 3,136만 (5위) 74.9% 472건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 124건
전월 대비 +12%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 308만
최저 7,000만 최고 11억
전세가율 65.3%
매매 124건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 124건
상승 23건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 43 / 64 / 17건

매매 가격

3억 308만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 11억
3억 308만
매매가 밴드 7,000만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,581만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
무등산그린웰로제비앙 84.8445㎡
4억 5,000만 ▼ -2,800만
12층 · 2019년 준공
직전 4억 7,800만 (2023.06)
06.30
진아하이빌 83.3199㎡
2억 3,800만 ▲ +2,300만
4층 · 2003년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.06)
06.30
두산위브3차(두산위브더파크) 84.9706㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +5,000만
19층 · 2021년 준공
직전최고 5억 4,500만 (2023.04)
06.30
그랜드센트럴 59.9055㎡
신고가
4억 ▲ +1,000만
30층 · 2020년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.06)
직전최고 3억 9,500만 (2023.04)
06.30
남해오네뜨빌 150.78㎡
4억 5,500만
8층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 124건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 15
    거래 124건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
  • 갱신 증액률 -10.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 96건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 258건
신규 계약 133건52%
갱신 계약 96건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 101건 (39%) 월세 157건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
142건
중형 ~85㎡
104건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
10만원
보증금 2억 200만

갱신요구권 사용률

45.8%
갱신 96건 중 44건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

157건
전체의 61%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
금호 84.93㎡
신규
전세 2억 2,000만
18층 · 1996년 준공
06.30
무등산그린웰로제비앙 84.9676㎡
갱신
전세 2억 7,000만
10층 · 2019년 준공
종전 3억 4,000만 → ▼ -7,000만
06.29
무등산아이파크 84.8412㎡
신규
전세 2억 9,500만
8층 · 2017년 준공
06.29
두산위브3차(두산위브더파크) 59.9903㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,500만
21층 · 2021년 준공
종전 3억 500만 → ▼ -5,000만
06.29
두산위브2차 59.8997㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
루체클래식 47.063㎡
보증 1억 2,700만 / 월 9만
5층 · 2017년 준공
06.30
무등산아이파크 101.8442㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 60만
23층 · 2017년 준공
06.30
무등산골드클래스2차 39.1727㎡
신규
보증 7,200만 / 월 20만
2층 · 2022년 준공
06.30
두산위브2차 84.9765㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
4층 · 2018년 준공
06.29
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 84.9717㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
18층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 131.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.03℃
평균 최고기온
26.31℃
평균 최저기온
16.86℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
11.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.90 m/s
최대 일강수량 131.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.78 12.10 0.0575 0.0071
06.25 16.32 10.48 0.0419 0.0068
06.26 9.07 3.81 0.0230 0.0057
06.27 16.89 10.49 0.0461 0.0050
06.28 10.51 5.26 0.0451 0.0067
06.29 16.88 8.38 0.0311 0.0052
06.30 8.33 4.22 0.0402 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.85 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0480 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

동구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 -10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 65.3%

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동구 과거 월 데이터
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 3억 308만 · 전세 중간가 1억 8,581만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.3%
  • 갱신 96건 중 44건(45.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 124건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 61% (상승 23건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 308만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 131.00mm