광주광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉선동	6억 2,731만 ↑+61.4%	58%	97만원	0일
매매 중간가 6억 2,731만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 9,289만 거래량 54건 월세 평균 월세 97만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	임암동	4억 5,367만 ↓-1.2%	57%	42만원	0일
매매 중간가 4억 5,367만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 19건 월세 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	노대동	4억 4,125만 ↑+11.9%	65%	18만원	0일
매매 중간가 4억 4,125만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 18만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	양림동	3억 5,500만 ↑+39.2%	70%	43만원	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	행암동	3억 4,410만 ↑+0.9%	56%	34만원	0일
매매 중간가 3억 4,410만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 7,324만 거래량 11건 월세 평균 월세 34만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	월산동	3억 2,600만 ↑+7.6%	55%	-	0일
매매 중간가 3억 2,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 1,638만 거래량 10건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	지석동	2억 7,200만	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 7,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	서동	2억 6,000만 ↓-24.6%	66%	75만원	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	백운동	2억 4,536만 ↑+14.3%	69%	54만원	0일
매매 중간가 2억 4,536만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	진월동	2억 3,900만 ↓-9.7%	80%	41만원	0일
매매 중간가 2억 3,900만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,615만 거래량 15건 월세 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	송하동	2억 3,400만 ↑+3.5%	88%	51만원	0일
매매 중간가 2억 3,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	방림동	2억 2,936만 ↓-11.4%	71%	58만원	0일
매매 중간가 2억 2,936만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 70만 거래량 14건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	주월동	2억 1,627만 ↓-32.0%	69%	56만원	0일
매매 중간가 2억 1,627만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,309만 거래량 36건 월세 평균 월세 56만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일
	구소동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	양촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	도금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	승촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	덕남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	압촌동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일
	화장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	칠석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	석정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	신장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	양과동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	이장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	대지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	원산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 3,734만 (1위)	65.7%	158건
서구	3억 2,533만 (2위)	70.7%	265건
동구	3억 308만 (3위)	65.3%	124건
광산구	2억 9,044만 (4위)	67.6%	346건
북구	2억 3,136만 (5위)	74.9%	472건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 158건

전월 대비 +11%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 16건

매매 중간가 3억 3,734만

최저 6,000만 최고 17억

전세가율 65.7%

매매 158건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 158건

상승 19건 · 하락 16건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 33 / 105 / 20건

매매 가격

3억 3,734만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 17억

3억 3,734만

매매가 밴드 6,000만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

65.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,941만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 158건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 16

거래 158건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 40건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 327건

신규 계약 189건58%

갱신 계약 40건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 170건 (52%) 월세 157건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

131건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 2,750만

갱신

62만원

보증금 4,562만

갱신요구권 사용률

47.5%

갱신 40건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

157건

전체의 48%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

극동마이다스빌2차 38.4554㎡

갱신 상한초과인상

전세 8,600만

1층 · 2002년 준공

종전 7,300만 → ▲ +1,300만

06.30

봉선중길한국아델리움5차아파트 61.5023㎡

신규

전세 1억 9,000만

14층 · 2023년 준공

06.30

효천시티프라디움 84.9948㎡

전세 2억 5,000만

14층 · 2019년 준공

06.30

라인 133.11㎡

전세 3억

11층 · 1992년 준공

06.29

무등파크2 84.73㎡

전세 1억 6,000만

16층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

라인하이츠 59.9㎡

신규

보증 9,000만 / 월 5만

2층 · 1987년 준공

06.30

봉선중길한국아델리움5차아파트 76.5726㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

6층 · 2023년 준공

06.30

에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9651㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

16층 · 2022년 준공

06.30

라인광장1 59.97㎡

신규

보증 9,000만 / 월 10만

5층 · 1987년 준공

06.30

엘에이치송화마을8단지 36.72㎡

보증 4,744만 / 월 7만

4층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 133.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.68℃

평균 최고기온

28.46℃

평균 최저기온

17.94℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

13.10℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 133.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	19.33	11.39	0.0558	0.0059
06.25	15.75	9.54	0.0418	0.0061
06.26	9.68	3.98	0.0228	0.0051
06.27	19.34	11.22	0.0432	0.0058
06.28	11.06	4.75	0.0456	0.0063
06.29	19.44	9.43	0.0302	0.0052
06.30	9.17	4.48	0.0400	0.0062

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.27 / 23.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0474 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0073 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 3,136만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광산구	2억 9,044만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	3억 308만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,533만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 3,734만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

남구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 65.7% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 65.7%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.7%
매매 중간가 3억 3,734만 · 전세 중간가 2억 1,941만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 40건 중 19건(47.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 54% (상승 19건 / 하락 16건)
매매 중간가 3억 3,734만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 133.00mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문