광주광역시 남구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 65.7%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

광주광역시 남구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 남구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 40건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 남구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 158건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

광주광역시 남구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 10.5℃입니다.

광주광역시

남구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남구 행정동 (30개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉선동	6.3억 ↑+61.4%	58%	97만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.9억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	임암동	4.5억 ↓-1.2%	57%	42만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	노대동	4.4억 ↑+11.9%	65%	18만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	양림동	3.6억 ↑+39.2%	70%	43만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	행암동	3.4억 ↑+0.9%	56%	34만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	월산동	3.3억 ↑+7.6%	55%	-	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	지석동	2.7억	-	60만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	서동	2.6억 ↓-24.6%	66%	75만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	백운동	2.5억 ↑+14.3%	69%	54만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	진월동	2.4억 ↓-9.7%	80%	41만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	송하동	2.3억 ↑+3.5%	88%	51만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	방림동	2.3억 ↓-11.4%	71%	58만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	주월동	2.2억 ↓-32.0%	69%	56만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일
	구소동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	양촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	도금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	승촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	덕남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	압촌동	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일
	화장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	칠석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	석정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	신장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	양과동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	이장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	대지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	원산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 22.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3.4억 (1위)	65.7%	158건
서구	3.3억 (2위)	70.7%	265건
동구	3.0억 (3위)	65.3%	124건
광산구	2.9억 (4위)	67.6%	346건
북구	2.3억 (5위)	74.9%	471건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 158건

전월 대비 +11%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.4억

최저 0.6억 최고 17억

전세가율 65.7%

매매 158건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 158건

상승 19건 · 하락 16건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 33 / 105 / 20건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 17억

3.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 17억

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

65.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

남구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 158건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 327건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 40건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 327건 중

189건 58%

갱신 계약 전체 327건 중

40건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 327건

전세 170건 (52%) 월세·반전세 157건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

131건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.3억

갱신

62만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

47.5%

갱신 40건 중 19건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

157건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세156건

순월세1건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

극동마이다스빌2차 38.4554㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.9억

1층 · 2002년 준공

종전 0.7억 → ▲ +1,300만

06.30

봉선중길한국아델리움5차아파트 61.5023㎡

신규

전세 1.9억

14층 · 2023년 준공

06.30

효천시티프라디움 84.9948㎡

전세 2.5억

14층 · 2019년 준공

06.30

라인 133.11㎡

전세 3억

11층 · 1992년 준공

06.29

라인하이츠 34.2㎡

전세 0.7억

1층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

라인하이츠 59.9㎡

신규

보증 0.9억 / 월 5만

2층 · 1987년 준공

06.30

봉선중길한국아델리움5차아파트 76.5726㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

6층 · 2023년 준공

06.30

라인광장1 59.97㎡

신규

보증 0.9억 / 월 10만

5층 · 1987년 준공

06.30

에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9651㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

16층 · 2022년 준공

06.30

엘에이치송화마을8단지 36.72㎡

보증 0.5억 / 월 7만

4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.16

라인광장1 59.93㎡

신규

월 42만

6층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 133.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.68℃

평균 최고기온

28.46℃

평균 최저기온

17.94℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

13.10℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

3일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 133.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.48

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	19.33	11.39	0.0558	0.0059
06.25	15.75	9.54	0.0418	0.0061
06.26	9.68	3.98	0.0228	0.0051
06.27	19.34	11.22	0.0432	0.0058
06.28	11.06	4.75	0.0456	0.0063
06.29	19.44	9.43	0.0302	0.0052
06.30	9.17	4.48	0.0400	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.27 / 23.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0474 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광산구	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.3억	0일	공기질 최우수
5위	남구	3.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

남구 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 40건 중 19건(47.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 3.4억

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 133.00mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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