광주광역시

북구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
북구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 행정동 (41개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
풍향동 4억 9,500만 ↓-9.2% 61% 70만원 0일
매매
중간가 4억 9,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억
거래량 4건
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
유동 4억 5,500만 - - 0일
매매
중간가 4억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
신용동 4억 2,300만 ↑+2.7% 65% 33만원 0일
매매
중간가 4억 2,300만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 7,094만
거래량 53건
월세
평균 월세 33만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
본촌동 4억 1,567만 ↓-18.1% 70% - 0일
매매
중간가 4억 1,567만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
중흥동 3억 7,155만 ↓-5.8% 74% 63만원 0일
매매
중간가 3억 7,155만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 3,228만
거래량 11건
월세
평균 월세 63만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
용두동 3억 975만 ↓-1.3% 59% 51만원 0일
매매
중간가 3억 975만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 1,133만
거래량 7건
월세
평균 월세 51만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
임동 2억 9,372만 ↑+6.2% 63% 45만원 0일
매매
중간가 2억 9,372만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 9,106만
거래량 14건
월세
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
각화동 2억 8,811만 ↑+8.2% 59% 68만원 0일
매매
중간가 2억 8,811만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 638만
거래량 36건
월세
평균 월세 68만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
운암동 2억 8,419만 ↑+10.8% 77% 58만원 0일
매매
중간가 2억 8,419만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,999만
거래량 30건
월세
평균 월세 58만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 22.89℃
한파 0일
연제동 2억 5,620만 ↓-4.4% 77% 47만원 0일
매매
중간가 2억 5,620만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 130만
거래량 13건
월세
평균 월세 47만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
신안동 2억 4,100만 ↑+58.4% - 40만원 0일
매매
중간가 2억 4,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,734만
거래량 8건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
동림동 2억 3,770만 ↑+20.9% 80% 53만원 0일
매매
중간가 2억 3,770만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,909만
거래량 17건
월세
평균 월세 53만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.94㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
북동 2억 3,000만 →±0% 62% 70만원 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.20㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
일곡동 2억 560만 ↓-6.3% 88% 36만원 0일
매매
중간가 2억 560만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 5,725만
거래량 29건
월세
평균 월세 36만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
용봉동 1억 9,613만 ↓-13.3% 79% 54만원 0일
매매
중간가 1억 9,613만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,835만
거래량 13건
월세
평균 월세 54만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
양산동 1억 8,863만 ↓-6.8% 73% 41만원 0일
매매
중간가 1억 8,863만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 3,308만
거래량 17건
월세
평균 월세 41만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
삼각동 1억 8,843만 ↑+43.8% 72% 54만원 0일
매매
중간가 1억 8,843만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,313만
거래량 7건
월세
평균 월세 54만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
우산동 1억 6,775만 ↓-66.0% - 68만원 0일
매매
중간가 1억 6,775만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,063만
거래량 6건
월세
평균 월세 68만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
매곡동 1억 6,467만 ↑+31.0% 88% 48만원 0일
매매
중간가 1억 6,467만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 1,049만
거래량 13건
월세
평균 월세 48만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
문흥동 1억 5,168만 ↓-1.9% 80% 46만원 0일
매매
중간가 1억 5,168만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 2,150만
거래량 30건
월세
평균 월세 46만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
오치동 1억 4,025만 ↑+43.7% 80% 29만원 0일
매매
중간가 1억 4,025만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 9,450만
거래량 18건
월세
평균 월세 29만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
두암동 1억 3,844만 ↓-12.5% 78% 37만원 0일
매매
중간가 1억 3,844만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 543만
거래량 12건
월세
평균 월세 37만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
망월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
지야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
태령동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
수곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
효령동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
용전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
화암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
생용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
월출동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
대촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
오룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
누문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.51㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 17.76℃
한파 0일
덕의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 17.76℃
한파 0일
충효동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 21.53℃
한파 0일
용강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
청풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
운정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
장등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 3,734만 (1위) 65.7% 158건
서구 3억 2,533만 (2위) 70.7% 265건
동구 3억 308만 (3위) 65.3% 124건
광산구 2억 9,044만 (4위) 67.6% 346건
북구 현재 2억 3,136만 (5위) 74.9% 472건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 472건
전월 대비 +7%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 109건 / 하락 90건
매매 중간가 2억 3,136만
최저 4,000만 최고 7억 7,500만
전세가율 74.9%
매매 472건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 472건
상승 109건 · 하락 90건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 196 / 244 / 32건

매매 가격

2억 3,136만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 7억 7,500만
2억 3,136만
매매가 밴드 4,000만 ~ 7억 7,500만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,552만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

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06.30
한국아델리움2차 122.0664㎡
4억 8,000만
1층 · 2007년 준공
06.30
동림푸른주공4 84.79㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +500만
3층 · 1998년 준공
직전최고 2억 6,500만 (2023.04)
06.30
정한파인시티 47.3㎡
거래취소
2억 3,000만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.06)
06.30
금남로대광로제비앙 84.9878㎡
4억 4,500만
5층 · 2022년 준공
06.30
미라보(2차) 71.715㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -300만
4층 · 1990년 준공
직전 1억 6,800만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 472건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 109 / 하락 90
    거래 472건 중 직전 거래와 비교 가능 212건
  • 갱신 증액률 -0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 117건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 117건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 615건
신규 계약 347건56%
갱신 계약 117건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 344건 (56%) 월세 271건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
342건
중형 ~85㎡
240건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
47만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 8,400만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 117건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

271건
전체의 44%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

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06.30
제일풍경채센트럴파크1단지 84.92㎡
신규
전세 3억 7,000만
9층 · 2022년 준공
06.30
더샵광주포레스트 84.9887㎡
전세 2억 5,000만
27층 · 2023년 준공
06.30
문흥상록 59.802㎡
전세 1억 2,500만
12층 · 1997년 준공
06.30
오치동광신프로그레스 57.0107㎡
전세 1억 5,000만
3층 · 2023년 준공
06.30
휴먼파크서희스타힐스 76.7843㎡
신규
전세 1억 9,500만
2층 · 2017년 준공

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06.30
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
14층 · 2013년 준공
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청솔4차 48.45㎡
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명진캐슬103동 44.4㎡
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2층 · 2013년 준공
06.30
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
보증 5,000만 / 월 55만
14층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 144.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.82℃
평균 최고기온
27.83℃
평균 최저기온
17.02℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
8.90℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 144.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.72
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.79 11.72 0.0533 0.0107
06.25 17.75 10.00 0.0375 0.0097
06.26 8.93 3.56 0.0173 0.0077
06.27 17.99 9.73 0.0399 0.0080
06.28 11.23 4.91 0.0415 0.0107
06.29 18.60 8.54 0.0244 0.0091
06.30 8.85 3.72 0.0350 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.93 / 22.73 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

북구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 2억 3,136만 · 전세 중간가 1억 7,552만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.0%
  • 갱신 117건 중 26건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 472건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 55% (상승 109건 / 하락 90건)
  • 매매 중간가 2억 3,136만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 144.50mm