인천광역시 서구

청라동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청라동 현재 5억 6,573만 (1위) 51.2% 132건
경서동 4억 2,100만 (2위) 59.9% 4건
원당동 4억 1,708만 (3위) 60.7% 48건
당하동 3억 4,795만 (4위) 60.7% 68건
신현동 3억 4,140만 (5위) 59.4% 38건
검암동 3억 3,514만 (6위) 65.6% 17건
가정동 3억 1,660만 (7위) 54.8% 60건
왕길동 3억 1,214만 (8위) 59.4% 19건
오류동 3억 250만 (9위) 77.9% 2건
금곡동 2억 9,950만 (10위) 58.8% 6건
불로동 2억 5,083만 (11위) 62.8% 13건
마전동 2억 4,896만 (12위) 70.9% 37건
공촌동 2억 4,850만 (13위) - 2건
심곡동 2억 1,313만 (14위) 78.1% 9건
석남동 2억 538만 (15위) 54.2% 16건
가좌동 1억 9,174만 (16위) 65.9% 41건
연희동 1억 5,275만 (17위) - 5건
백석동 - (18위) - -
원창동 - (19위) - -
대곡동 - (20위) - -
시천동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 132건
전월 대비 +74%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 24건
매매 중간가 5억 6,573만
최저 3억 5,800만 최고 11억 5,000만
전세가율 51.2%
매매 132건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 132건
상승 30건 · 하락 24건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +74%
소형 / 중형 / 대형 24 / 68 / 40건

매매 가격

5억 6,573만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,800만 11억 5,000만
5억 6,573만
매매가 밴드 3억 5,800만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

51.2%
51.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,063만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
청라반도유보라2.0 121.7338㎡
5억 5,000만 ▼ -4,500만
1층 · 2012년 준공
직전 5억 9,500만 (2023.02)
02.28
힐데스하임 59.9435㎡
신고가
4억 3,300만 ▲ +1,300만
18층 · 2011년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.02)
직전최고 4억 2,800만 (2023.02)
02.28
청라힐스테이트 84.977㎡
4억 7,500만 ▼ -2,000만
8층 · 2012년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.02)
02.27
청라 엑슬루타워 110.22㎡
신고가
6억 5,000만 ▲ +4,000만
40층 · 2011년 준공
직전최고 6억 1,000만 (2023.01)
02.27
호반베르디움(116-6) 84.9589㎡
4억 8,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2011년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

청라동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 132건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 24
    거래 132건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
  • 갱신 증액률 -10.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 121건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 121건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 485건
신규 계약 266건55%
갱신 계약 121건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 397건 (82%) 월세 88건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
212건
대형 85㎡↑
197건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
126만원
보증금 3,000만
갱신
110만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

41.3%
갱신 121건 중 50건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

88건
전체의 18%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
호반베르디움(116-6) 84.9589㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 2011년 준공
02.28
청라국제금융단지한양수자인레이크블루 84.3971㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 2019년 준공
02.27
청라디이스트 114.53㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2012년 준공
02.27
청라 엑슬루타워 102.62㎡
신규
전세 2억 7,000만
46층 · 2011년 준공
02.27
청라센트럴에일린의뜰 84.961㎡
신규
전세 3억 5,000만
27층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
호반베르디움앤영무예다음 59.936㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2011년 준공
02.28
청라엘에이치 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
7층 · 2011년 준공
02.28
한일베라체 104.376㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
4층 · 2011년 준공
02.27
청라엘에이치 84.81㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
14층 · 2011년 준공
02.27
청라자이 114.8126㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
8층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.33℃
평균 최고기온
6.46℃
평균 최저기온
-5.89℃
극최고기온
9.50℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.76
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 51.46 25.29 0.0245 0.0257
02.23 35.58 16.71 0.0322 0.0188
02.24 55.29 25.75 0.0334 0.0148
02.25 52.25 10.79 0.0382 0.0072
02.26 33.79 16.21 0.0351 0.0131
02.27 55.08 30.88 0.0246 0.0273
02.28 39.48 22.76 0.0222 0.0344
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.67 / 55.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

청라동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.2% · 갱신 증액률 -10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 51.2%

다른 데이터 탐색

청라동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청라동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.2%
  • 매매 중간가 5억 6,573만 · 전세 중간가 2억 9,063만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.3%
  • 갱신 121건 중 50건(41.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 132건 — 전월 대비 +74%
  • 상승 비율 56% (상승 30건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 5억 6,573만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm