광주광역시 동구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 61.4%입니다. 매매 중간가 3억 4,782만 기준입니다.

광주광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

광주광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.2%이며, 갱신 14건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 54건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 3억 4,782만입니다.

광주광역시 동구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

광주광역시

동구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (34개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용산동	5억 8,217만	62%	86만원	4일
매매 중간가 5억 8,217만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,917만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	학동	4억 142만	61%	65만원	4일
매매 중간가 4억 142만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,322만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	계림동	3억 8,867만	56%	74만원	3일
매매 중간가 3억 8,867만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,091만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	산수동	3억 338만	62%	62만원	3일
매매 중간가 3억 338만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	소태동	2억 8,375만	64%	78만원	4일
매매 중간가 2억 8,375만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,329만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 -3.86℃ 한파 4일
	운림동	2억 8,333만	-	-	4일
매매 중간가 2억 8,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 -3.86℃ 한파 4일
	지산동	1억 2,100만	-	84만원	4일
매매 중간가 1억 2,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	충장로4가	5,500만	-	35만원	4일
매매 중간가 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	궁동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	동명동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	서석동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	호남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	불로동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	황금동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	용연동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 -3.86℃ 한파 4일
	월남동	-	-	45만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,469만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 -3.86℃ 한파 4일
	선교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,550만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 -3.86℃ 한파 4일
	내남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 1일
	충장로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	충장로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	충장로3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	금남로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	금남로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	금남로3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	대인동	-	-	65만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,350만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	금남로4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	금남로5가	-	-	38만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	광산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	금동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	충장로5가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	수기동	-	-	29만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일
	대의동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동구 현재	3억 4,782만 (1위)	61.4%	54건
남구	3억 4,530만 (2위)	62.0%	82건
서구	2억 9,273만 (3위)	67.7%	122건
광산구	2억 7,402만 (4위)	69.6%	187건
북구	2억 2,728만 (5위)	71.8%	205건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 54건

전월 대비 -

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3억 4,782만

최저 5,000만 최고 8억 4,500만

전세가율 61.4%

매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 54건

상승 6건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 7 / 40 / 7건

매매 가격

3억 4,782만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 8억 4,500만

3억 4,782만

매매가 밴드 5,000만 ~ 8억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,661만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.4% — 주의 필요 매매 54건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 198건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.2% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 14건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 198건 중

152건 77%

갱신 계약 전체 198건 중

14건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 198건

전세 104건 (53%) 월세·반전세 94건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

99건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 4,000만

갱신

82만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 14건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

94건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세94건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

무등산그린웰로제비앙 84.8445㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2019년 준공

01.31

무등산그린웰로제비앙 84.8445㎡

전세 2억 3,000만

5층 · 2019년 준공

01.31

그랜드센트럴 59.9048㎡

전세 1억 9,000만

20층 · 2020년 준공

01.30

무등산아이파크 84.8412㎡

신규

전세 3억 3,000만

2층 · 2017년 준공

01.28

무등산아이파크 59.9066㎡

신규

전세 2억 9,000만

25층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

광주용산엘에이치1단지 36.63㎡

보증 4,351만 / 월 6만

1층 · 2019년 준공

01.31

두산위브3차(두산위브더파크) 84.9964㎡

신규

보증 1,000만 / 월 140만

13층 · 2021년 준공

01.31

그랜드센트럴 84.9647㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 80만

25층 · 2020년 준공

월세 ▲ +10만

01.31

무등산아이파크 74.9979㎡

신규

보증 8,000만 / 월 100만

17층 · 2017년 준공

01.31

무등산그린웰로제비앙 39.9642㎡

보증 500만 / 월 50만

5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.63℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 3.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.63℃

평균 최고기온

4.46℃

평균 최저기온

-4.91℃

극최고기온

17.10℃

극최저기온

-20.40℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.04 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.09

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	11.55	6.36	0.0306	0.0106
01.26	22.30	15.87	0.0070	0.0358
01.27	30.36	16.08	0.0287	0.0113
01.28	24.57	11.61	0.0294	0.0104
01.29	42.44	13.95	0.0267	0.0137
01.30	41.83	12.77	0.0274	0.0153
01.31	27.23	13.09	0.0240	0.0219

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.22 / 82.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0177 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 2,728만	4일	가성비 1위
2위	광산구	2억 7,402만	7일	저가 진입
3위	서구	2억 9,273만	7일	진입장벽 낮음
4위	동구	3억 4,782만	4일
5위	남구	3억 4,530만	7일

종합 진단 2023년 01월

동구 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 4,782만 · 전세 중간가 1억 9,661만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.55 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.2%
갱신 14건 중 6건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 4,782만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문