광주광역시

동구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동구 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
계림동 4억 1,533만 ↑+3.6% 55% 75만원 3일
매매
중간가 4억 1,533만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 4,671만
거래량 61건
월세
평균 월세 75만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
학동 3억 3,406만 ↑+5.8% 71% 60만원 3일
매매
중간가 3억 3,406만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,427만
거래량 20건
월세
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
산수동 3억 1,167만 ↑+10.0% 66% 80만원 3일
매매
중간가 3억 1,167만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 8,817만
거래량 24건
월세
평균 월세 80만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
용산동 3억 763만 ↓-15.5% 63% 39만원 3일
매매
중간가 3억 763만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 1,713만
거래량 21건
월세
평균 월세 39만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
월남동 2억 5,500만 ↓-16.1% - - 2일
매매
중간가 2억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,586만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 8.56℃
한파 0일
소태동 2억 5,100만 ↓-6.5% 62% 60만원 3일
매매
중간가 2억 5,100만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 6,575만
거래량 8건
월세
평균 월세 60만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 8.56℃
한파 0일
운림동 2억 1,720만 ↓-14.0% - - 3일
매매
중간가 2억 1,720만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 8.56℃
한파 0일
지산동 1억 8,700만 ↑+21.4% - 5만원 3일
매매
중간가 1억 8,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
궁동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
장동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
동명동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
서석동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
호남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
불로동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
황금동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
용연동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 8.56℃
한파 0일
선교동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,400만
거래량 20건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 8.56℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,353만
거래량 1건
월세
평균 월세 5만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 13.75℃
한파 0일
충장로1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
충장로2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
충장로3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
충장로4가 - - 48만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
금남로1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
금남로2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
금남로3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
대인동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,670만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
금남로4가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
금남로5가 - - 35만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
광산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
금동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
충장로5가 - - 70만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
수기동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
대의동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.36㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 3,585만 (1위) 60.8% 141건
동구 현재 3억 482만 (2위) 63.2% 88건
서구 2억 8,796만 (3위) 69.8% 245건
광산구 2억 8,115만 (4위) 65.2% 344건
북구 2억 2,633만 (5위) 74.5% 356건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 88건
전월 대비 +7%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 482만
최저 8,500만 최고 7억 5,011만
전세가율 63.2%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 17건 · 하락 15건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 17 / 61 / 10건

매매 가격

3억 482만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 7억 5,011만
3억 482만
매매가 밴드 8,500만 ~ 7억 5,011만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

63.2%
63.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,116만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
두산위브3차(두산위브더파크) 84.9706㎡
신고가
5억 4,500만 ▲ +4,500만
10층 · 2021년 준공
직전최고 5억 (2023.04)
04.30
두산위브 84.8686㎡
3억 1,800만 ▼ -1,100만
2층 · 2007년 준공
직전 3억 2,900만 (2023.03)
04.28
두산위브2차 84.9507㎡
4억 4,500만 ▲ +5,500만
4층 · 2018년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.04)
04.28
그랜드센트럴 84.9647㎡
신고가
5억 6,500만 ▲ +4,000만
27층 · 2020년 준공
직전 5억 2,500만 (2023.04)
직전최고 5억 4,000만 (2023.04)
04.28
두산위브3차(두산위브더파크) 84.9738㎡
신고가
5억 3,500만 ▲ +3,500만
14층 · 2021년 준공
직전 5억 (2023.04)
직전최고 5억 2,300만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 15
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 57건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 294건
신규 계약 179건61%
갱신 계약 57건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 167건 (57%) 월세 127건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
152건
중형 ~85㎡
120건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
14만원
보증금 7,004만

갱신요구권 사용률

19.3%
갱신 57건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

127건
전체의 43%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

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04.30
무등산그린웰로제비앙 39.9642㎡
갱신
전세 1억 5,920만
10층 · 2019년 준공
종전 1억 5,500만 → ▲ +420만
04.30
무등산그린웰로제비앙 39.9642㎡
갱신
전세 1억 6,240만
21층 · 2019년 준공
04.30
무등산그린웰로제비앙 39.9642㎡
갱신
전세 1억 6,240만
19층 · 2019년 준공
종전 1억 6,020만 → ▲ +220만
04.30
무등산그린웰로제비앙 39.9642㎡
신규
전세 1억 5,420만
4층 · 2019년 준공
04.30
무등산그린웰로제비앙 39.9642㎡
갱신
전세 1억 5,920만
13층 · 2019년 준공
종전 1억 5,500만 → ▲ +420만

최근 월세 계약

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04.28
광주용산엘에이치1단지 26.9㎡
보증 1,746만 / 월 8만
5층 · 2019년 준공
04.28
계림아이파크에스케이뷰 76.9879㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
1층 · 2022년 준공
04.28
무등산그린웰로제비앙 84.9377㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
17층 · 2019년 준공
04.28
계림아이파크에스케이뷰 123.8681㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 150만
5층 · 2022년 준공
04.27
계림아이파크에스케이뷰 72.6919㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
22층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.07℃
평균 최고기온
18.01℃
평균 최저기온
6.68℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.27 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 38.85 12.80 0.0462 0.0075
04.25 22.31 12.09 0.0343 0.0093
04.26 24.32 11.64 0.0361 0.0087
04.27 25.82 12.96 0.0436 0.0084
04.28 25.96 12.12 0.0484 0.0061
04.29 25.28 12.49 0.0436 0.0053
04.30 33.00 10.52 0.0509 0.0049
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.22 / 76.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

동구 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.2% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 63.2%

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동구 과거 월 데이터
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.2%
  • 매매 중간가 3억 482만 · 전세 중간가 1억 9,116만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 57건 중 11건(19.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 53% (상승 17건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 482만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm