인천광역시

동구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
동구 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (7개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송림동 2억 3,385만 ↓-4.5% 75% 59만원 0일
매매
중간가 2억 3,385만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,744만
거래량 14건
월세
평균 월세 59만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 18.04℃
한파 0일
송현동 1억 8,441만 ↓-11.5% 66% 52만원 3일
매매
중간가 1억 8,441만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 2,817만
거래량 18건
월세
평균 월세 52만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
화수동 1억 7,750만 ↓-41.9% 74% 40만원 3일
매매
중간가 1억 7,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
만석동 1억 3,250만 ↓-11.5% 76% 53만원 3일
매매
중간가 1억 3,250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 53만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
화평동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.61㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
창영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 5,676만 (1위) 56.0% 483건
서구 3억 5,428만 (2위) 60.4% 542건
부평구 3억 1,991만 (3위) 65.3% 373건
남동구 3억 1,464만 (4위) 66.3% 445건
중구 3억 970만 (5위) 60.1% 150건
계양구 2억 6,661만 (6위) 68.6% 214건
미추홀구 2억 2,965만 (7위) 70.3% 226건
동구 현재 2억 49만 (8위) 71.5% 61건
강화군 1억 4,025만 (9위) 65.6% 9건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 61건
전월 대비 +5%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 49만
최저 7,500만 최고 4억 5,000만
전세가율 71.5%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 10건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 41 / 17 / 3건

매매 가격

2억 49만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 4억 5,000만
2억 49만
매매가 밴드 7,500만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.5%
71.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,053만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
송현1차 33.87㎡
재건축연한
8,000만
5층 · 1982년 준공
05.29
풍림아이원 84.936㎡
3억 500만 ▲ +500만
17층 · 2009년 준공
직전 3억 (2023.05)
05.27
미륭 35.52㎡
재건축연한
9,000만
3층 · 1990년 준공
05.26
미륭 39.924㎡
재건축연한
1억 1,250만 ▼ -250만
3층 · 1990년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.05)
05.25
엘에이치브리즈힐 74.94㎡
3억 2,700만 ▼ -1,200만
13층 · 2021년 준공
직전 3억 3,900만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 11
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +18.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 60건72%
갱신 계약 9건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (45%) 월세 46건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+18.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

46건
전체의 55%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
송림휴먼시아1단지 59.75㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2009년 준공
05.30
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
신규
전세 1억 6,000만
21층 · 2003년 준공
05.30
삼익 99.27㎡
신규
전세 1억 2,000만
11층 · 1979년 준공
05.29
동인천역파크푸르지오 41.857㎡
전세 2억
5층 · 2023년 준공
05.29
엘에이치브리즈힐 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
7층 · 2021년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
16층 · 2003년 준공
05.29
솔빛마을주공 46.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
17층 · 2003년 준공
05.29
삼두2 30.78㎡
보증 500만 / 월 30만
10층 · 1987년 준공
05.27
예공바흐카운티 93.63㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
3층 · 2008년 준공
05.27
동인천역파크푸르지오 59.6045㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 42만
27층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.73℃
평균 최고기온
23.97℃
평균 최저기온
12.45℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
5.10℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.45 13.84 0.0509 0.0200
05.26 33.19 14.83 0.0541 0.0161
05.27 31.86 18.23 0.0188 0.0236
05.28 11.81 6.50 0.0191 0.0113
05.29 21.50 12.53 0.0201 0.0224
05.30 50.90 27.65 0.0225 0.0298
05.31 29.84 11.86 0.0365 0.0189
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.65 / 48.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0388 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

동구 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +18.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5%
  • 매매 중간가 2억 49만 · 전세 중간가 1억 6,053만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 48% (상승 10건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 49만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm