인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 483만 ↓-2.9%	51%	128만원	0일
매매 중간가 6억 483만 거래량 130건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 1,335만 거래량 307건 월세 평균 월세 128만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	백석동	4억 9,925만	51%	103만원	1일
매매 중간가 4억 9,925만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 5,433만 거래량 52건 월세 평균 월세 103만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	원당동	4억 6,807만 ↑+1.1%	60%	89만원	1일
매매 중간가 4억 6,807만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 6,142만 거래량 93건 월세 평균 월세 89만원 거래량 395건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	당하동	3억 9,613만 ↑+9.3%	64%	89만원	1일
매매 중간가 3억 9,613만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 78건 월세 평균 월세 89만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	신현동	3억 8,750만 ↓-4.1%	54%	71만원	4일
매매 중간가 3억 8,750만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 4,599만 거래량 31건 월세 평균 월세 71만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	가정동	3억 7,265만 ↓-3.9%	55%	66만원	3일
매매 중간가 3억 7,265만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 8,474만 거래량 98건 월세 평균 월세 66만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	금곡동	3억 6,700만 ↑+36.9%	-	-	3일
매매 중간가 3억 6,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	검암동	3억 3,831만 ↓-2.0%	67%	93만원	3일
매매 중간가 3억 3,831만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,396만 거래량 26건 월세 평균 월세 93만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	오류동	2억 9,567만 ↓-14.3%	64%	82만원	3일
매매 중간가 2억 9,567만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	경서동	2억 8,980만 ↓-11.0%	60%	84만원	3일
매매 중간가 2억 8,980만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 8,238만 거래량 17건 월세 평균 월세 84만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	불로동	2억 8,194만 ↑+11.7%	62%	71만원	3일
매매 중간가 2억 8,194만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,883만 거래량 30건 월세 평균 월세 71만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	왕길동	2억 7,767만 ↓-10.0%	70%	79만원	3일
매매 중간가 2억 7,767만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,357만 거래량 19건 월세 평균 월세 79만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	마전동	2억 5,363만 ↓-3.3%	65%	65만원	3일
매매 중간가 2억 5,363만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,244만 거래량 43건 월세 평균 월세 65만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	심곡동	2억 3,879만 ↑+5.0%	71%	76만원	3일
매매 중간가 2억 3,879만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,854만 거래량 14건 월세 평균 월세 76만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	연희동	2억 2,725만 ↑+41.3%	68%	63만원	3일
매매 중간가 2억 2,725만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	가좌동	2억 1,387만 ↑+4.1%	74%	51만원	4일
매매 중간가 2억 1,387만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,210만 거래량 43건 월세 평균 월세 51만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 18.04℃ 한파 0일
	석남동	1억 6,924만 ↓-12.4%	60%	59만원	4일
매매 중간가 1억 6,924만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 3,673만 거래량 21건 월세 평균 월세 59만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	공촌동	-	-	70만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 5,676만 (1위)	56.0%	483건
서구 현재	3억 5,428만 (2위)	60.4%	542건
부평구	3억 1,991만 (3위)	65.3%	373건
남동구	3억 1,464만 (4위)	66.3%	445건
중구	3억 970만 (5위)	60.1%	150건
계양구	2억 6,661만 (6위)	68.6%	214건
미추홀구	2억 2,965만 (7위)	70.3%	226건
동구	2억 49만 (8위)	71.5%	61건
강화군	1억 4,025만 (9위)	65.6%	9건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 542건

전월 대비 -6%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 115건 / 하락 94건

매매 중간가 3억 5,428만

최저 9,700만 최고 9억 7,000만

전세가율 60.4%

매매 542건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 542건

상승 115건 · 하락 94건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 131 / 328 / 83건

매매 가격

3억 5,428만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,700만 9억 7,000만

3억 5,428만

매매가 밴드 9,700만 ~ 9억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

60.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,233만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 542건 기반
최근 거래 방향 상승 115 / 하락 94

거래 542건 중 직전 거래와 비교 가능 221건
갱신 증액률 -9.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 198건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 198건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,691건

신규 계약 1,270건75%

갱신 계약 198건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 885건 (52%) 월세 806건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

588건

중형 ~85㎡

859건

대형 85㎡↑

244건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

51만원

보증금 5,600만

갱신

65만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 198건 중 69건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

806건

전체의 48%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

검단신안인스빌어반퍼스트 94.955㎡

신규

전세 3억 5,000만

23층 · 2022년 준공

05.31

유승 84.96㎡

갱신

전세 2억 1,500만

13층 · 2000년 준공

05.31

호반써밋1차 84.8917㎡

전세 2억 9,000만

1층 · 2021년 준공

05.31

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 74.0057㎡

신규

전세 2억 5,000만

27층 · 2023년 준공

05.31

청라29블럭호반베르디움 84.9289㎡

신규

전세 2억 8,000만

22층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

마전4차풍림아이원 106.874㎡

신규

보증 5,000만 / 월 55만

10층 · 2007년 준공

05.31

삼보해피하임1단지(불로지구34BL1L) 114.1122㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

18층 · 2007년 준공

05.31

검암역로열파크씨티푸르지오1단지 74.0057㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

21층 · 2023년 준공

05.31

루원시티2차SKLeaders`VIEW 84.735㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

3층 · 2023년 준공

05.31

금강아미움 59.6409㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

7층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.02℃

평균 최고기온

24.36℃

평균 최저기온

12.44℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

4.90℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	36.26	16.52	0.0526	0.0181
05.26	33.95	14.93	0.0533	0.0156
05.27	30.44	17.70	0.0207	0.0215
05.28	12.46	8.57	0.0216	0.0114
05.29	15.18	9.73	0.0252	0.0135
05.30	35.43	19.38	0.0293	0.0189
05.31	29.37	14.79	0.0410	0.0148

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.28 / 54.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0423 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 4,025만	3일	가성비 1위
2위	동구	2억 49만	3일	저가 진입
3위	미추홀구	2억 2,965만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 6,661만	3일
5위	중구	3억 970만	3일

종합 진단 2023년 05월

서구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.4% · 갱신 증액률 -9.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 60.4%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.4%
매매 중간가 3억 5,428만 · 전세 중간가 2억 2,233만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.39 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.6%
갱신 198건 중 69건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 542건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 55% (상승 115건 / 하락 94건)
매매 중간가 3억 5,428만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

서구

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문