광주광역시 북구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 73.1%입니다. 매매 중간가 2억 2,785만 기준입니다.

광주광역시 북구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

광주광역시 북구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 295건 중 123건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 북구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 282건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 2,785만입니다.

광주광역시 북구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

광주광역시

북구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 행정동 (41개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유동	4억 4,500만	-	88만원	5일
매매 중간가 4억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.85㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	신용동	3억 9,611만 ↑+3.2%	61%	58만원	3일
매매 중간가 3억 9,611만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 2,463만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	본촌동	3억 9,150만 ↓-19.3%	62%	58만원	1일
매매 중간가 3억 9,150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	임동	3억 6,200만	56%	38만원	5일
매매 중간가 3억 6,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 5,457만 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.85㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	중흥동	3억 5,790만 ↑+13.3%	69%	78만원	1일
매매 중간가 3억 5,790만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,929만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	용두동	3억 5,250만 ↑+5.9%	70%	54만원	3일
매매 중간가 3억 5,250만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,230만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	각화동	2억 7,871만 ↓-20.1%	53%	41만원	1일
매매 중간가 2억 7,871만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 8,813만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	우산동	2억 4,800만 ↓-11.4%	71%	60만원	1일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,688만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	운암동	2억 3,894만 ↓-10.7%	72%	55만원	5일
매매 중간가 2억 3,894만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 811만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.85㎍ 평균 기온 3.32℃ 한파 0일
	삼각동	2억 2,492만 ↑+5.6%	71%	52만원	1일
매매 중간가 2억 2,492만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,056만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	양산동	2억 2,192만 ↑+36.0%	80%	40만원	1일
매매 중간가 2억 2,192만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,623만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	동림동	2억 1,944만 ↑+25.3%	72%	54만원	4일
매매 중간가 2억 1,944만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,202만 거래량 264건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	연제동	2억 1,169만 ↓-17.6%	71%	51만원	1일
매매 중간가 2억 1,169만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,719만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	용봉동	2억 142만 ↓-3.3%	83%	48만원	1일
매매 중간가 2억 142만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,283만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	일곡동	2억 48만 ↓-8.8%	83%	47만원	1일
매매 중간가 2억 48만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,982만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	풍향동	1억 7,500만 ↓-66.2%	46%	34만원	1일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 6,417만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	두암동	1억 7,442만 ↑+38.4%	83%	40만원	1일
매매 중간가 1억 7,442만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,361만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	문흥동	1억 7,262만 ↑+16.2%	86%	38만원	1일
매매 중간가 1억 7,262만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,409만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	신안동	1억 3,633만	-	52만원	5일
매매 중간가 1억 3,633만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 196만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.85㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	오치동	1억 1,740만 ↓-25.6%	94%	30만원	1일
매매 중간가 1억 1,740만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 9,023만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	매곡동	1억 1,475만 ↓-45.8%	79%	48만원	1일
매매 중간가 1억 1,475만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,432만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	북동	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 0일
	덕의동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 0일
	지야동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	태령동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	수곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	효령동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	용전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	생용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	월출동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	대촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 0일
	누문동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.85㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	충효동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 1일
	장등동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일
	망월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	청풍동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동구	3억 5,741만 (1위)	61.4%	84건
남구	3억 1,987만 (2위)	66.6%	134건
서구	3억 548만 (3위)	67.6%	226건
광산구	2억 7,590만 (4위)	66.3%	305건
북구 현재	2억 2,785만 (5위)	73.1%	282건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 282건

전월 대비 +38%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 2,785만

최저 4,000만 최고 8억 3,000만

전세가율 73.1%

매매 282건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 282건

상승 46건 · 하락 46건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 122 / 141 / 19건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 2,785만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 8억 3,000만

2억 2,785만

매매가 밴드 4,000만 ~ 8억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

73.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,407만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 282건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,009건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 295건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 295건 중 123건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,009건 중

541건 54%

갱신 계약 전체 1,009건 중

295건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,009건

전세 676건 (67%) 월세·반전세 333건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

614건

중형 ~85㎡

366건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

11만원

보증금 6,353만

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 295건 중 123건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

333건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세332건

순월세1건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

동림3지구한국아델리움더숲1단지 59.8739㎡

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전세 1억 8,723만

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동림3지구한국아델리움더숲1단지 59.9777㎡

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전세 1억 8,723만

12층 · 2020년 준공

02.28

롯데 114.623㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 · 1999년 준공

02.28

동림3지구한국아델리움더숲1단지 59.9777㎡

전세 1억 8,723만

18층 · 2020년 준공

02.28

동림3지구한국아델리움더숲1단지 59.8739㎡

갱신

전세 1억 8,723만

11층 · 2020년 준공

종전 1억 7,900만 → ▲ +823만

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한국 59.94㎡

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보증 1,000만 / 월 63만

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02.28

대우 54.282㎡

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보증 500만 / 월 45만

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연제동골드클래스 69.0696㎡

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보증 5,000만 / 월 70만

6층 · 2018년 준공

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동성노블리 15.708㎡

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보증 300만 / 월 35만

7층 · 2013년 준공

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청솔4차 48.45㎡

보증 4,800만 / 월 19만

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정한파인시티 47.3㎡

신규

월 70만

6층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.15℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.15℃

평균 최고기온

8.95℃

평균 최저기온

-3.57℃

극최고기온

16.10℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.09 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.06

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	36.46	21.57	0.0241	0.0242
02.23	36.66	24.25	0.0374	0.0153
02.24	56.34	34.08	0.0384	0.0195
02.25	29.22	12.65	0.0373	0.0121
02.26	26.28	13.21	0.0318	0.0151
02.27	39.59	24.87	0.0269	0.0268
02.28	39.48	25.06	0.0303	0.0251

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.34 / 59.57 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0219 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 2,785만	6일	가성비 1위
2위	광산구	2억 7,590만	7일	저가 진입
3위	동구	3억 5,741만	3일	진입장벽 낮음
4위	남구	3억 1,987만	7일
5위	서구	3억 548만	8일

종합 진단 2023년 02월

북구 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 2,785만 · 전세 중간가 1억 6,407만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.55 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 295건 중 123건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 282건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 2,785만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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