광주광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉선동	5억 3,817만 ↑+4.0%	63%	78만원	4일
매매 중간가 5억 3,817만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,903만 거래량 62건 월세 평균 월세 78만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 10.60℃ 한파 0일
	노대동	4억 6,438만 ↓-39.7%	46%	25만원	6일
매매 중간가 4억 6,438만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	임암동	4억 5,800만 ↑+7.1%	54%	51만원	6일
매매 중간가 4억 5,800만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 4,583만 거래량 27건 월세 평균 월세 51만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	월산동	3억 5,833만 ↑+56.7%	57%	70만원	4일
매매 중간가 3억 5,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,571만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 10.60℃ 한파 0일
	행암동	3억 3,688만 ↓-9.8%	67%	49만원	6일
매매 중간가 3억 3,688만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,917만 거래량 14건 월세 평균 월세 49만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	압촌동	3억 2,000만	69%	88만원	6일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,150만 거래량 4건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.17℃ 한파 0일
	양림동	3억 1,500만 ↓-1.6%	79%	38만원	4일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 10.60℃ 한파 0일
	주월동	2억 7,903만 ↑+7.7%	62%	59만원	7일
매매 중간가 2억 7,903만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,292만 거래량 33건 월세 평균 월세 59만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 10.17℃ 한파 0일
	서동	2억 5,400만 ↓-27.2%	64%	65만원	4일
매매 중간가 2억 5,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 10.60℃ 한파 0일
	백운동	2억 5,325만 ↑+9.5%	61%	53만원	7일
매매 중간가 2억 5,325만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,200만 거래량 15건 월세 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 10.60℃ 한파 0일
	방림동	2억 3,422만 ↓-18.7%	68%	53만원	4일
매매 중간가 2억 3,422만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,679만 거래량 23건 월세 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 10.60℃ 한파 0일
	진월동	2억 2,403만 ↓-7.5%	86%	46만원	6일
매매 중간가 2억 2,403만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,064만 거래량 20건 월세 평균 월세 46만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	송하동	1억 9,000만 ↓-26.8%	-	55만원	6일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	구소동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	양촌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	도금동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	승촌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	지석동	-	-	60만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 10.60℃ 한파 0일
	화장동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	칠석동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	석정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.30㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	신장동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	양과동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	이장동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	대지동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	원산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.17℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	덕남동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 10.08℃ 한파 0일
	구동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 10.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 3,563만 (1위)	65.8%	136건
서구	3억 1,995만 (2위)	69.5%	193건
동구	3억 656만 (3위)	60.5%	82건
광산구	2억 8,486만 (4위)	67.2%	363건
북구	2억 1,052만 (5위)	75.5%	385건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 136건

전월 대비 +2%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 14건

매매 중간가 3억 3,563만

최저 5,100만 최고 15억 3,500만

전세가율 65.8%

매매 136건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 136건

상승 13건 · 하락 14건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 24 / 100 / 12건

매매 가격

3억 3,563만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,100만 15억 3,500만

3억 3,563만

매매가 밴드 5,100만 ~ 15억 3,500만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

65.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 447만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 136건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 14

거래 136건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 -4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
갱신요구권 사용률 65%

갱신 51건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 364건

신규 계약 220건60%

갱신 계약 51건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 217건 (60%) 월세 147건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

227건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

36만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

64.7%

갱신 51건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

147건

전체의 40%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

옥천 59.58㎡

신규

전세 9,500만

1층 · 1982년 준공

03.31

모아1단지1차 59.4㎡

전세 9,500만

1층 · 1986년 준공

03.31

대주파크빌 84.9996㎡

전세 2억 3,000만

14층 · 2006년 준공

03.31

주월스카이 59.31㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 1987년 준공

03.31

라인광장1 41.47㎡

갱신

전세 7,350만

4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

반도유보라더퍼스트 84.9789㎡

신규

보증 5,000만 / 월 95만

27층 · 2022년 준공

03.31

효천남해오네뜨1단지 74.97㎡

신규

보증 9,722만 / 월 13만

14층 · 2014년 준공

03.31

신흥타운3 49.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 38만

11층 · 1987년 준공

03.30

효천엘에이치천년나무6단지아파트 51.87㎡

신규

보증 3,196만 / 월 46만

20층 · 2016년 준공

03.30

힐스테이트백운 84.9959㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 88만

14층 · 2016년 준공

월세 ▲ +18만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.98℃

평균 최고기온

17.68℃

평균 최저기온

2.88℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	70.41	16.99	0.0279	0.0115
03.26	58.56	16.18	0.0447	0.0071
03.27	37.36	13.76	0.0490	0.0107
03.28	84.17	37.06	0.0463	0.0192
03.29	77.22	34.32	0.0450	0.0192
03.30	68.10	33.31	0.0418	0.0213
03.31	61.26	30.09	0.0440	0.0228

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.31 / 52.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0401 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 1,052만	8일	가성비 1위
2위	동구	3억 656만	7일	저가 진입
3위	광산구	2억 8,486만	9일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,995만	10일
5위	남구	3억 3,563만	10일

종합 진단 2023년 03월

남구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.8% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8%
매매 중간가 3억 3,563만 · 전세 중간가 2억 447만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 51건 중 33건(64.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 136건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 48% (상승 13건 / 하락 14건)
매매 중간가 3억 3,563만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문