인천광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청라동	6억 2,295만 ↑+1.8%	49%	123만원	1일
매매 중간가 6억 2,295만 거래량 159건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 9,938만 거래량 250건 월세 평균 월세 123만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	원당동	4억 6,317만 ↑+4.4%	60%	106만원	3일
매매 중간가 4억 6,317만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,486만 거래량 72건 월세 평균 월세 106만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	신현동	4억 388만 ↑+23.9%	61%	86만원	4일
매매 중간가 4억 388만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,136만 거래량 34건 월세 평균 월세 86만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	가정동	3억 8,777만 ↑+15.2%	53%	82만원	2일
매매 중간가 3억 8,777만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 512만 거래량 131건 월세 평균 월세 82만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	당하동	3억 6,239만 ↓-4.0%	64%	87만원	3일
매매 중간가 3억 6,239만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,811만 거래량 84건 월세 평균 월세 87만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	검암동	3억 4,519만 ↑+1.2%	65%	86만원	2일
매매 중간가 3억 4,519만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,179만 거래량 22건 월세 평균 월세 86만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	오류동	3억 4,500만 ↑+10.4%	70%	70만원	6일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,094만 거래량 18건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.37㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	경서동	3억 2,550만 ↑+12.4%	64%	98만원	2일
매매 중간가 3억 2,550만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 100만 거래량 14건 월세 평균 월세 98만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	왕길동	3억 864만 ↑+5.2%	61%	76만원	6일
매매 중간가 3억 864만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,510만 거래량 13건 월세 평균 월세 76만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.37㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	금곡동	2억 6,817만 ↑+2.1%	52%	55만원	6일
매매 중간가 2억 6,817만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.37㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	마전동	2억 6,233만 ↓-9.9%	69%	71만원	6일
매매 중간가 2억 6,233만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,719만 거래량 46건 월세 평균 월세 71만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.37㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	불로동	2억 5,233만 ↓-4.1%	69%	71만원	6일
매매 중간가 2억 5,233만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,335만 거래량 25건 월세 평균 월세 71만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.37㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	심곡동	2억 2,736만 ↓-3.3%	75%	69만원	2일
매매 중간가 2억 2,736만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,246만 거래량 12건 월세 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	가좌동	2억 546만 ↑+0.4%	68%	58만원	4일
매매 중간가 2억 546만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,047만 거래량 38건 월세 평균 월세 58만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	석남동	1억 9,311만 ↓-5.6%	68%	56만원	4일
매매 중간가 1억 9,311만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,583만 거래량 22건 월세 평균 월세 56만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	공촌동	1억 9,300만 ↓-29.7%	-	-	2일
매매 중간가 1억 9,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	연희동	1억 6,083만 ↑+3.2%	93%	51만원	2일
매매 중간가 1억 6,083만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 6,917만 거래량 5건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	백석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,184만 거래량 11건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	원창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.85㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일
	대곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	시천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 12.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,613만 (1위)	57.5%	423건
서구 현재	3억 5,442만 (2위)	61.0%	577건
중구	3억 1,134만 (3위)	60.6%	148건
남동구	2억 9,889만 (4위)	66.0%	393건
부평구	2억 8,764만 (5위)	69.4%	295건
계양구	2억 7,588만 (6위)	67.5%	160건
미추홀구	2억 2,907만 (7위)	68.6%	205건
동구	2억 2,681만 (8위)	75.1%	58건
강화군	1억 5,100만 (9위)	61.7%	9건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 577건

전월 대비 +1%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 120건 / 하락 114건

매매 중간가 3억 5,442만

최저 7,000만 최고 13억 5,000만

전세가율 61.0%

매매 577건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 577건

상승 120건 · 하락 114건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 178 / 304 / 95건

매매 가격

3억 5,442만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 13억 5,000만

3억 5,442만

매매가 밴드 7,000만 ~ 13억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

61.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,427만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 577건 기반
최근 거래 방향 상승 120 / 하락 114

거래 577건 중 직전 거래와 비교 가능 243건
갱신 증액률 -8.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 171건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 171건 중 57건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,236건

신규 계약 907건73%

갱신 계약 171건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 802건 (65%) 월세 434건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

347건

중형 ~85㎡

658건

대형 85㎡↑

231건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

95만원

보증금 3,000만

갱신

90만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 171건 중 57건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

434건

전체의 35%

평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

루원시티대성베르힐더센트로 84.8036㎡

신규

전세 3억

38층 · 2023년 준공

04.30

인천가좌두산위브트레지움1,2단지 51.66㎡

신규

전세 2억

14층 · 2017년 준공

04.30

루원시티SKLeaders'VIEW 84.8254㎡

신규

전세 3억 6,000만

42층 · 2022년 준공

04.30

루원시티2차SKLeaders`VIEW 84.9236㎡

신규

전세 1억 6,000만

12층 · 2023년 준공

04.30

신명2 41.25㎡

신규

전세 9,000만

5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

원당동문굿모닝힐 84.967㎡

신규

보증 3,000만 / 월 78만

1층 · 2004년 준공

04.30

청라메이루즈 커낼파크뷰 83.6483㎡

신규

보증 5,400만 / 월 72만

12층 · 2011년 준공

04.30

풍림아이원3차 84.9368㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

2층 · 2004년 준공

04.29

한신휴플러스 84.95㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

15층 · 2007년 준공

04.29

현대 59.84㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.38℃

평균 최고기온

18.40℃

평균 최저기온

6.42℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

0.30℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	56.52	17.41	0.0434	0.0155
04.25	38.51	17.98	0.0381	0.0202
04.26	26.03	12.88	0.0439	0.0107
04.27	42.23	24.41	0.0393	0.0237
04.28	42.58	22.14	0.0355	0.0272
04.29	28.05	15.95	0.0376	0.0110
04.30	39.06	14.56	0.0496	0.0095

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.08 / 75.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0396 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,681만	5일	가성비 1위
2위	미추홀구	2억 2,907만	5일	저가 진입
3위	강화군	1억 5,100만	8일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2억 7,588만	8일
5위	중구	3억 1,134만	6일

종합 진단 2023년 04월

서구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.0% · 갱신 증액률 -8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 61.0%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.0%
매매 중간가 3억 5,442만 · 전세 중간가 2억 1,427만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.0%
갱신 171건 중 57건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 577건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 51% (상승 120건 / 하락 114건)
매매 중간가 3억 5,442만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

서구

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

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종합 진단 2023년 04월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문