전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 1억 6,706만 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 769건 중 131건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 1,077건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 6,706만입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 4,870만 ↑+11.2%	77%	60만원	3일
매매 중간가 2억 4,870만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,411만 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	강진군	2억 2,453만 ↑+6.4%	59%	36만원	8일
매매 중간가 2억 2,453만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일
	여수시	2억 523만 ↑+2.1%	67%	44만원	7일
매매 중간가 2억 523만 거래량 157건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,837만 거래량 394건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 295건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	해남군	1억 9,773만 ↑+6.2%	54%	44만원	11일
매매 중간가 1억 9,773만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 6,331만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 3.32℃ 한파 0일
	완도군	1억 9,494만 ↓-6.5%	-	7만원	0일
매매 중간가 1억 9,494만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	나주시	1억 9,319만 ↓-7.4%	65%	45만원	7일
매매 중간가 1억 9,319만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,066만 거래량 445건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 192건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.45㎍ 평균 기온 2.75℃ 한파 0일
	순천시	1억 9,003만 ↑+6.9%	76%	48만원	1일
매매 중간가 1억 9,003만 거래량 276건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,320만 거래량 778건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 225건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 3.74℃ 한파 0일
	담양군	1억 8,600만 ↓-28.6%	-	64만원	6일
매매 중간가 1억 8,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 1일
	함평군	1억 6,850만 ↑+68.5%	-	50만원	14일
매매 중간가 1억 6,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,256만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.57㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	영광군	1억 5,633만 ↑+71.7%	-	30만원	14일
매매 중간가 1억 5,633만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,650만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 0일
	진도군	1억 4,950만	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 4.02℃ 한파 0일
	목포시	1억 4,864만 ↓-6.3%	81%	46만원	11일
매매 중간가 1억 4,864만 거래량 152건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,177만 거래량 387건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 3.36℃ 한파 0일
	화순군	1억 3,812만 ↓-11.0%	17%	30만원	6일
매매 중간가 1억 3,812만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 17% 중간 보증금 8,535만 거래량 127건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	광양시	1억 1,496만 ↑+2.2%	72%	44만원	4일
매매 중간가 1억 1,496만 거래량 183건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,191만 거래량 173건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	구례군	1억 933만 ↓-51.1%	-	-	4일
매매 중간가 1억 933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 1일
	장흥군	9,700만 ↓-33.3%	-	50만원	7일
매매 중간가 9,700만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,987만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	고흥군	9,242만 ↑+9.6%	-	35만원	1일
매매 중간가 9,242만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 4.87℃ 한파 0일
	보성군	8,617만 ↓-13.1%	-	-	7일
매매 중간가 8,617만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	영암군	7,133만 ↑+1.1%	86%	30만원	11일
매매 중간가 7,133만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,605만 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.50㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	곡성군	6,250만 ↓-33.7%	-	35만원	5일
매매 중간가 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	장성군	6,208만 ↓-22.4%	-	17만원	14일
매매 중간가 6,208만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.20㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,400만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 3.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 2,082만 (1위)	53.1%	2,459건
세종특별자치시	4억 7,174만 (2위)	44.3%	574건
경기도	4억 5,177만 (3위)	62.6%	8,449건
부산광역시	3억 3,270만 (4위)	61.9%	2,125건
인천광역시	3억 3,079만 (5위)	62.2%	2,207건
대구광역시	3억 310만 (6위)	68.4%	1,617건
대전광역시	2억 9,225만 (7위)	67.6%	1,009건
울산광역시	2억 8,024만 (8위)	69.3%	903건
광주광역시	2억 7,973만 (9위)	68.2%	1,031건
제주특별자치도	2억 7,754만 (10위)	61.7%	136건
경상남도	1억 9,330만 (11위)	73.5%	2,342건
충청남도	1억 9,195만 (12위)	74.1%	1,723건
강원특별자치도	1억 7,798만 (13위)	74.5%	1,049건
전북특별자치도	1억 7,222만 (14위)	77.0%	1,275건
충청북도	1억 6,984만 (15위)	79.5%	1,338건
전라남도 현재	1억 6,706만 (16위)	72.7%	1,077건
경상북도	1억 5,362만 (17위)	78.8%	1,719건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 1,077건

전월 대비 +35%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 6,706만

최저 650만 최고 8억 8,000만

전세가율 72.7%

매매 1,077건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,077건

상승 229건 · 하락 209건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 475 / 550 / 52건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,706만

중간가 · 매매가 밴드 기반

650만 8억 8,000만

1억 6,706만

매매가 밴드 650만 ~ 8억 8,000만

최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

72.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,863만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 1,077건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 3,579건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 769건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 769건 중 131건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,579건 중

1,225건 34%

갱신 계약 전체 3,579건 중

769건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,579건

전세 2,481건 (69%) 월세·반전세 1,098건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,601건

중형 ~85㎡

1,916건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 5,207만

갱신요구권 사용률

17.0%

갱신 769건 중 131건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,098건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,098건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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02.28

부영5차 84.8246㎡

신규

전세 1억 6,000만

17층 · 2004년 준공

02.28

여수웅천부영2차 84.3616㎡

전세 1억 9,371만

3층 · 2015년 준공

02.28

웅천포레스트부영1단지 59.9991㎡

전세 1억 7,011만

22층 · 2021년 준공

02.28

아주타운 59.94㎡

신규

전세 9,000만

7층 · 1998년 준공

02.28

부영9차 49.72㎡

전세 5,790만

14층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

주공3단지 39.84㎡

보증 1,476만 / 월 7만

6층 · 2005년 준공

02.28

죽림휴먼시아 46.74㎡

보증 2,519만 / 월 15만

7층 · 2010년 준공

02.28

여수수정행복주택 36.78㎡

보증 4,846만 / 월 8만

2층 · 2018년 준공

02.28

여수수정행복주택 36.78㎡

신규

보증 2,562만 / 월 16만

8층 · 2018년 준공

02.28

신화 59.776㎡

신규

보증 1,000만 / 월 47만

8층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.62℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.62℃

평균 최고기온

9.22℃

평균 최저기온

-1.21℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.52 m/s

최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.87	15.74	0.0306	0.0130
02.23	24.34	15.33	0.0384	0.0094
02.24	51.40	31.79	0.0425	0.0119
02.25	26.83	12.24	0.0406	0.0064
02.26	26.46	13.87	0.0371	0.0092
02.27	34.38	22.30	0.0346	0.0161
02.28	27.65	17.71	0.0350	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.88 / 85.15 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0320 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	2억 7,754만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,973만	8일	저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 7,798만	14일	진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 6,706만	16일
5위	경상북도	1억 5,362만	18일

종합 진단 2023년 02월

전라남도 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 6,706만 · 전세 중간가 1억 3,863만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 769건 중 131건(17.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,077건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1억 6,706만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

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환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

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임차 관점

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문