전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 1억 6,526만 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 311건 중 80건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 1,133건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1억 6,526만입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 3,806만 ↑+11.7%	79%	62만원	2일
매매 중간가 2억 3,806만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,767만 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	여수시	2억 462만 ↓-0.4%	69%	44만원	7일
매매 중간가 2억 462만 거래량 158건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,706만 거래량 281건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 191건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	강진군	2억 300만 ↑+6.3%	-	59만원	4일
매매 중간가 2억 300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	나주시	1억 9,213만 ↓-4.3%	62%	43만원	5일
매매 중간가 1억 9,213만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,425만 거래량 205건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	완도군	1억 8,800만 ↓-22.4%	-	48만원	2일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	순천시	1억 8,374만 ↑+2.8%	72%	49만원	1일
매매 중간가 1억 8,374만 거래량 297건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,022만 거래량 423건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 13.23℃ 한파 0일
	구례군	1억 7,788만 ↓-8.5%	-	-	2일
매매 중간가 1억 7,788만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	담양군	1억 7,500만 ↑+9.2%	-	39만원	4일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,075만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	해남군	1억 6,506만 ↑+4.9%	70%	60만원	6일
매매 중간가 1억 6,506만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,962만 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 12.89℃ 한파 0일
	고흥군	1억 5,868만 ↑+61.4%	-	35만원	4일
매매 중간가 1억 5,868만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	목포시	1억 5,457만 ↑+5.3%	81%	45만원	6일
매매 중간가 1억 5,457만 거래량 181건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,005만 거래량 164건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	함평군	1억 3,867만 ↑+30.2%	-	43만원	11일
매매 중간가 1억 3,867만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,525만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 12.75℃ 한파 0일
	장흥군	1억 3,586만 ↓-10.3%	-	11만원	3일
매매 중간가 1억 3,586만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 788만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	보성군	1억 3,033만 ↑+0.8%	-	16만원	3일
매매 중간가 1억 3,033만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	광양시	1억 1,493만 ↓-5.4%	73%	42만원	3일
매매 중간가 1억 1,493만 거래량 181건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,892만 거래량 225건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	장성군	1억 1,475만 ↑+54.4%	20%	8만원	11일
매매 중간가 1억 1,475만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 20% 중간 보증금 1억 4,200만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	화순군	1억 1,322만 ↓-1.7%	62%	25만원	5일
매매 중간가 1억 1,322만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 8,871만 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.64㎍ 평균 기온 12.50℃ 한파 0일
	곡성군	1억 1,063만 ↑+21.9%	-	-	4일
매매 중간가 1억 1,063만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.26㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	영광군	9,694만 ↓-29.4%	-	38만원	11일
매매 중간가 9,694만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,612만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	진도군	8,400만 ↓-43.8%	-	40만원	2일
매매 중간가 8,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,725만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	영암군	5,569만 ↓-13.8%	90%	27만원	6일
매매 중간가 5,569만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,334만 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	신안군	5,300만	-	-	7일
매매 중간가 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,200만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 12.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,526만 (1위)	52.5%	3,159건
경기도	4억 6,869만 (2위)	62.1%	8,900건
세종특별자치시	4억 6,703만 (3위)	44.2%	463건
부산광역시	3억 4,732만 (4위)	61.3%	2,252건
인천광역시	3억 3,366만 (5위)	63.7%	2,267건
제주특별자치도	3억 1,300만 (6위)	64.0%	153건
대구광역시	3억 1,012만 (7위)	67.6%	1,772건
대전광역시	2억 9,422만 (8위)	68.1%	1,116건
울산광역시	2억 7,836만 (9위)	69.2%	935건
광주광역시	2억 7,350만 (10위)	68.5%	1,174건
경상남도	1억 9,909만 (11위)	74.0%	2,295건
충청남도	1억 9,800만 (12위)	74.0%	1,678건
강원특별자치도	1억 7,487만 (13위)	75.0%	1,206건
전북특별자치도	1억 7,444만 (14위)	76.5%	1,309건
충청북도	1억 7,224만 (15위)	77.7%	1,286건
전라남도 현재	1억 6,526만 (16위)	72.3%	1,133건
경상북도	1억 5,637만 (17위)	78.0%	1,770건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 1,133건

전월 대비 -2%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 6,526만

최저 2,100만 최고 7억 5,000만

전세가율 72.3%

매매 1,133건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,133건

상승 228건 · 하락 204건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 482 / 583 / 68건

매매 가격

1억 6,526만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 7억 5,000만

1억 6,526만

매매가 밴드 2,100만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,031만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 1,133건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,361건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 311건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 311건 중 80건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,361건 중

1,025건 43%

갱신 계약 전체 2,361건 중

311건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,361건

전세 1,544건 (65%) 월세·반전세 817건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,084건

중형 ~85㎡

1,201건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

17만원

보증금 7,191만

갱신요구권 사용률

25.7%

갱신 311건 중 80건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

817건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세816건

순월세1건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

(1599-8) 47.36㎡

전세 5,200만

6층 · 2013년 준공

04.30

신매곡서한이다음1단지 84.997㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

13층 · 2020년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만

04.30

우미파렌하이트 108.9882㎡

신규

전세 2억 8,000만

4층 · 2013년 준공

04.30

우미오션빌 84.9795㎡

전세 1억 5,700만

1층 · 2002년 준공

04.30

중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡

신규

전세 1억 6,500만

6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

하당금호1 59.55㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

1층 · 1995년 준공

04.30

포미주공타운3단지 36.63㎡

보증 1,203만 / 월 9만

4층 · 2005년 준공

04.30

용해지구천년가맘스카운티 59.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2019년 준공

04.30

목포석현서희스타힐스 84.922㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 63만

12층 · 2021년 준공

월세 ▲ +3만

04.30

부영2 50㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

1층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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04.01

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

월 50만

18층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 112.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

13.02℃

평균 최고기온

18.63℃

평균 최저기온

7.37℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.58 m/s

최대 일강수량 112.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.99

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	37.65	13.44	0.0427	0.0076
04.25	23.64	11.98	0.0370	0.0084
04.26	27.43	12.85	0.0414	0.0064
04.27	28.13	14.15	0.0444	0.0091
04.28	28.96	14.17	0.0441	0.0085
04.29	26.24	12.66	0.0431	0.0057
04.30	37.16	11.99	0.0516	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.40 / 127.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0441 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대구광역시	3억 1,012만	4일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,350만	5일	저가 진입
3위	경상북도	1억 5,637만	10일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,300만	4일
5위	충청북도	1억 7,224만	10일

종합 진단 2023년 04월

전라남도 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 6,526만 · 전세 중간가 1억 4,031만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 311건 중 80건(25.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,133건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1억 6,526만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 112.00mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문