전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 1억 6,258만 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 448건 중 97건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 1,160건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 6,258만입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	완도군	2억 4,219만 ↑+24.2%	-	130만원	0일
매매 중간가 2억 4,219만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 10.62℃ 한파 0일
	무안군	2억 1,309만 ↓-14.3%	72%	69만원	2일
매매 중간가 2억 1,309만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 58만 거래량 154건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	여수시	2억 541만 ↑+0.1%	68%	44만원	12일
매매 중간가 2억 541만 거래량 172건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,895만 거래량 338건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 222건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 23.27㎍ 평균 기온 11.52℃ 한파 0일
	나주시	2억 76만 ↑+3.9%	66%	45만원	9일
매매 중간가 2억 76만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,949만 거래량 203건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 163건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	구례군	1억 9,450만 ↑+77.9%	57%	55만원	6일
매매 중간가 1억 9,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.02㎍ 평균 기온 8.99℃ 한파 0일
	강진군	1억 9,100만 ↓-14.9%	-	-	7일
매매 중간가 1억 9,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	순천시	1억 7,873만 ↓-6.0%	73%	50만원	8일
매매 중간가 1억 7,873만 거래량 246건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,806만 거래량 467건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 9.90℃ 한파 0일
	담양군	1억 6,033만 ↓-13.8%	-	-	9일
매매 중간가 1억 6,033만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 8.99℃ 한파 0일
	해남군	1억 5,742만 ↓-20.4%	82%	48만원	10일
매매 중간가 1억 5,742만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,228만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	장흥군	1억 5,144만 ↑+56.1%	-	60만원	7일
매매 중간가 1억 5,144만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,758만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	진도군	1억 4,950만 →±0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,010만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	목포시	1억 4,679만 ↓-1.2%	82%	43만원	9일
매매 중간가 1억 4,679만 거래량 185건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,733만 거래량 343건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 164건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 9.18℃ 한파 0일
	영광군	1억 3,733만 ↓-12.2%	-	48만원	10일
매매 중간가 1억 3,733만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,403만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.60㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	보성군	1억 2,925만 ↑+50.0%	-	-	7일
매매 중간가 1억 2,925만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 9.16℃ 한파 0일
	광양시	1억 2,145만 ↑+5.7%	77%	42만원	11일
매매 중간가 1억 2,145만 거래량 180건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,107만 거래량 189건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 10.50℃ 한파 0일
	화순군	1억 1,519만 ↓-16.6%	67%	17만원	8일
매매 중간가 1억 1,519만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,592만 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.05㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	함평군	1억 650만 ↓-36.8%	-	50만원	12일
매매 중간가 1억 650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,525만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.15㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	고흥군	9,833만 ↑+6.4%	-	80만원	5일
매매 중간가 9,833만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	곡성군	9,075만 ↑+45.2%	85%	-	9일
매매 중간가 9,075만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 8,867만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 9.33℃ 한파 0일
	장성군	7,431만 ↑+19.7%	-	15만원	12일
매매 중간가 7,431만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,809만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 8.58℃ 한파 0일
	영암군	6,463만 ↓-9.4%	80%	27만원	10일
매매 중간가 6,463만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 755만 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,400만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.91㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 7,700만 (1위)	52.2%	2,784건
세종특별자치시	4억 8,138만 (2위)	44.8%	524건
경기도	4억 5,632만 (3위)	62.5%	8,891건
부산광역시	3억 3,207만 (4위)	62.0%	2,394건
인천광역시	3억 2,746만 (5위)	62.7%	2,452건
대구광역시	3억 1,660만 (6위)	66.8%	1,844건
제주특별자치도	3억 293만 (7위)	65.7%	172건
대전광역시	3억 181만 (8위)	68.1%	1,047건
광주광역시	2억 7,562만 (9위)	69.3%	1,159건
울산광역시	2억 6,896만 (10위)	70.1%	1,008건
경상남도	1억 9,454만 (11위)	74.7%	2,504건
충청남도	1억 8,991만 (12위)	73.5%	1,822건
강원특별자치도	1억 7,635만 (13위)	73.8%	1,336건
전북특별자치도	1억 7,405만 (14위)	75.4%	1,330건
충청북도	1억 7,084만 (15위)	77.2%	1,462건
전라남도 현재	1억 6,258만 (16위)	73.2%	1,160건
경상북도	1억 5,694만 (17위)	78.4%	1,773건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 1,160건

전월 대비 +8%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 6,258만

최저 800만 최고 6억 4,000만

전세가율 73.2%

매매 1,160건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,160건

상승 235건 · 하락 231건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 527 / 573 / 60건

매매 가격

1억 6,258만

중간가 · 매매가 밴드 기반

800만 6억 4,000만

1억 6,258만

매매가 밴드 800만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

73.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,464만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 1,160건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,856건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 448건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 448건 중 97건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,856건 중

1,110건 39%

갱신 계약 전체 2,856건 중

448건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,856건

전세 1,911건 (67%) 월세·반전세 945건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,256건

중형 ~85㎡

1,521건

대형 85㎡↑

79건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 7,061만

갱신요구권 사용률

21.7%

갱신 448건 중 97건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

945건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세942건

순월세3건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

목포백련골드클래스9차 79.03㎡

신규

전세 2억 2,000만

1층 · 2021년 준공

03.31

우미2 59.94㎡

전세 8,700만

12층 · 1994년 준공

03.31

비파2 48.34㎡

전세 6,900만

5층 · 1992년 준공

03.31

우미2 59.94㎡

갱신·청구권

전세 8,700만

12층 · 1994년 준공

종전 9,000만 → ▼ -300만

03.31

부영5차 60㎡

전세 7,419만

4층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

신영웅천지웰3차 84.8089㎡

보증 6,000만 / 월 90만

6층 · 2014년 준공

03.31

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 6,346만 / 월 27만

3층 · 2014년 준공

03.31

신안인스빌 29.7543㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

7층 · 2007년 준공

03.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.8729㎡

보증 1억 9,000만 / 월 6만

13층 · 2021년 준공

03.31

무선주공2차 58.14㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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03.20

풍경채1차 84.9214㎡

신규

월 35만

2층 · 2001년 준공

03.10

신동아파밀리에 84.5752㎡

신규

월 85만

8층 · 2008년 준공

03.09

그린캐슬 18.745㎡

신규

월 41만

4층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.45℃

평균 최고기온

16.11℃

평균 최저기온

3.40℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	68.37	17.71	0.0337	0.0075
03.26	57.47	17.29	0.0403	0.0060
03.27	34.97	12.96	0.0468	0.0078
03.28	65.88	28.13	0.0476	0.0135
03.29	84.51	37.66	0.0504	0.0145
03.30	64.42	31.69	0.0468	0.0172
03.31	53.59	25.60	0.0519	0.0154

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.71 / 70.09 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 6,896만	10일	가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 7,635만	14일	저가 진입
3위	전라남도	1억 6,258만	17일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 293만	7일
5위	광주광역시	2억 7,562만	11일

종합 진단 2023년 03월

전라남도 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 6,258만 · 전세 중간가 1억 3,464만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 448건 중 97건(21.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,160건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 6,258만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 03월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

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임차 관점

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문