2026년 5월 서울특별시 동네 결산

전월세·전세가율

＋84−101

매매·시장

＋52−62

복합 신호

＋14−18

대기·환경

＋3−3

이달의 주요 변화 흐름

여러 신호가 겹친 동네(교차)와, 오래 유지되던 흐름이 바뀐 동네(전환점)를 골라 봤어요

이달의 교차 신호

여러 라벨이 동시에 새로 생긴 동네

한 동네에서 두 개 이상의 라벨이 같은 달 새로 붙은 곳입니다.

서울특별시 강동구 둔촌동

라벨 5개가 동시에 새로 생겼어요

가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비) 갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%) 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10% 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%) 임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)

서울특별시 강남구 도곡동

라벨 4개가 동시에 새로 생겼어요

가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비) 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10% 임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상) 전세가율 50% 미만 (일반적 기준)

서울특별시 송파구 신천동

라벨 4개가 동시에 새로 생겼어요

가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비) 갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%) 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10% 임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)

서울특별시 중랑구 상봉동

라벨 4개가 동시에 새로 생겼어요

가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비) 갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%) 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%) 임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)

이달의 지속성 전환점

오래 유지되던 흐름이 이번 달 해제된 동네

데이터 기록상 여러 달 이어지던 라벨이 이번 달 사라진 곳입니다.

서울특별시 영등포구 여의도동

37개월 동안 유지되던 '시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)' 이 이번 달 해제됐어요

서울특별시 마포구 공덕동

오래 이어지던 라벨 2개가 이번 달 해제됐어요

20개월 · 갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%) 4개월 · 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

서울특별시 마포구 아현동

20개월 동안 유지되던 '갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)' 이 이번 달 해제됐어요

서울특별시 구로구 신도림동

18개월 동안 유지되던 '갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)' 이 이번 달 해제됐어요

서울특별시 용산구 효창동

12개월 동안 유지되던 '전세가율 50% 미만 (일반적 기준)' 이 이번 달 해제됐어요

이달의 가장 큰 변화

전국에서 가장 많은 동네의 라벨 상태가 바뀐 대표 라벨

전국 기준

갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)

이번 달 새로 생긴 동네 21곳 · 사라진 동네 29곳

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라벨별 이달의 움직임

변동 많은 순 · 생긴(＋)·사라진(−) 숫자를 누르면 그쪽 동네 목록이 시도/시군구별로 펼쳐집니다

사라진 동네 수

새로 생긴 동네 수

▸ 전국 기준 갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)

▸ 전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

▸ 동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

▸ 동의 최근 1년 대비 6개월 매매가 추세 하위 10%

▸ 전국 기준 전세가율 50% 미만 (일반적 기준)

▸ 동의 최근 1년 대비 거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%

▸ 복합 신호 임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)

▸ 시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

▸ 시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

▸ 시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

▸ 시군구 내 비교 시군구 매매가 상위 + 전세가율 낮음

▸ 전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

▸ 동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

▸ 동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 후 한 달 만에 상위 5% 증가

시군구별 변동

변동 많은 순 · 색이 진할수록 변동량이 많음 · 누르면 그 지역 상세로